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アルス瀬田1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルス瀬田1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルス瀬田1号棟」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩9分の立地にあるマンションです。1978年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は31戸です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーも近くにあります。飲食店も多く、春慶やRighteous Burgerなど美味しいお店が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、医療・健康面で安心です。幡野内科クリニックや介護老人保健施設などが徒歩圏内にあります。
周辺には、公共施設や学校も充実しています。玉川警察署や二子玉川地区会館などの公共施設が徒歩圏内にあります。また、世田谷区立瀬田小学校や世田谷区立瀬田中学校などの学校も近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。こひつじ幼稚園やグレース・インターナショナル・ラーニング・センターなどが徒歩圏内にあります。
「アルス瀬田1号棟」は、周囲の施設に恵まれた住環境を持つマンションです。多くの生活施設が近くにあり、暮らしやすさが際立っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アルス瀬田1号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
アルス瀬田1号棟の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス瀬田1号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルス瀬田1号棟の存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,280万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 181.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,760万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 93.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年2月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 165.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 71.13㎡ | 140.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 130.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 182.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,180万円 | 2008年2月 | 117.51㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 87.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 163.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 150.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,199万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 91.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,250万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９ | 1978年4月 | 51.62㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目 | 1969年9月 | 37.7㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３７ | 1997年8月 | 19.72㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディエフフォート | 東京都世田谷区瀬田２丁目１−１５ | 2004年6月 | 22.8㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 上野毛＃mo | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１４ | 2022年1月 | 25.51㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目３２−２０ | 1969年8月 | 69.24㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイライフ二子玉川 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−２８ | 1997年3月 | 15.47㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス瀬田2丁目 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１ | 2012年3月 | 75.77㎡〜 | 8,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス瀬田1号棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１ | 1978年8月 | 71.21㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田南シティハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目１３−１５ | 2001年3月 | 67.61㎡〜 | 8,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３５ | 2015年6月 | 70.44㎡〜 | 1億324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル用賀シティコア | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−１１ | 1995年9月 | 55.25㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン世田谷上野毛 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１６ | 1997年1月 | 18.36㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田２丁目２４−６ | 1978年6月 | 36.55㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田２丁目２２−１０ | 1987年4月 | 49.19㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田シティハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目２６−１１ | 2000年12月 | 58.82㎡〜 | 7,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス瀬田２号棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１５ | 1997年1月 | 51.84㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目１−２０ | 2012年3月 | 57.83㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール瀬田 | 東京都世田谷区瀬田４丁目６−１ | 1984年9月 | 51.03㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |