CELESTINOの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
4,661万円〜 4,856万円（384万円〜 391万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき３丁目１５−７
築年月	2009年2月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩6分

CELESTINOについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

CELESTINOは、東京都中央区勝どきに位置するマンションです。2009年2月に竣工し、地上8階建ての28戸が存在します。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩6分と便利です。

CELESTINOの魅力は、周辺施設の充実感にあります。例えば、213mの場所にセブンイレブン勝どき5丁目店、233mにローソン勝どき四丁目店、246mにはファミリーマート勝どき三丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、229mに東武ストア勝どき店、285mにマルエツ勝どき六丁目店、354mにはSUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリド勝どき駅前店があります。さらに飲食店も充実しており、31mにドミノ・ピザ勝どき店、86mにはHASHIDA TOKYO(ハシダトウキョウ)、90mにははし田、132mには天串にしおか、132mにはSHARESといった店舗があります。

周辺には病院や薬局も充実しています。Cocofump(ココファン)勝どきや勝どきザ・タワー歯科、たけうち接骨院などがあります。そして、敷地内を出るとすぐにマリンライセンスロイヤル東京があり、343mには臨港消防署月島出張所も存在しています。公園もたくさんあり、公園としての利用も可能です。勝どき四丁目児童遊園や月島第二児童公園、豊海児童公園まで歩いても287mから433ｍの間にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣に点在しています。勝どきキンダーガーテンや中央区立月島第二小学校、勝どき児童館が存在しており、教育環境も整っています。また、保育園としてはベネッセ勝どき保育園やほっぺるランド新島橋かちどき、ほっぺるランド清澄通り勝どきといった施設も近くにあります。

CELESTINOは、利便性の高いマンションです。周辺施設が充実しているため、生活にかかる負担も少なくなります。また、交通アクセスも良く、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩6分で利用可能です。これにより、都心へのアクセスも便利です。

CELESTINOは、魅力的なマンションです。周辺環境の充実やアクセスの便利さなど、快適な生活を送るための要素を備えています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

CELESTINOの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

CELESTINOの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CELESTINOは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.8万円に比べて、築40年以上では287.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

1LDK

40.18㎡

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3階南

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40.13㎡

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3階南西

1LDK

40.13㎡

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3階西

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40.16㎡

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4階南西

1LDK

40.18㎡

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5階南西

1LDK

41.08㎡

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5階南西

1LDK

40.18㎡

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6階南西

1LDK

40.18㎡

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6階北西

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40.18㎡

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8階南西

1LDK

40.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	40.18㎡	南西	3階南西(40.18㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.13㎡	南	3階南(40.13㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.13㎡	南西	3階南西(40.13㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.16㎡	西	3階西(40.16㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.18㎡	南西	4階南西(40.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.08㎡	南西	5階南西(41.08㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.18㎡	南西	5階南西(40.18㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.18㎡	南西	6階南西(40.18㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.18㎡	北西	6階北西(40.18㎡)を無料査定する
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CELESTINOの存在する東京都中央区勝どき３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	11,500万円	2008年1月	73.9㎡	155.6万円	18	-
2024年5月	19,800万円	2016年12月	79.84㎡	248.0万円	32	3LDK
2024年5月	3,980万円	1973年9月	43.74㎡	91.0万円	8	2DK
2024年5月	14,800万円	2017年1月	74.47㎡	198.7万円	37	3LDK
2024年5月	11,590万円	2016年11月	69.58㎡	166.6万円	7	2LDK
2024年5月	12,500万円	2008年1月	82.78㎡	151.0万円	25	3LDK
2024年5月	12,500万円	2008年1月	82.78㎡	151.0万円	29	3LDK
2024年5月	9,480万円	2008年1月	63.07㎡	150.3万円	7	1SLDK
2024年5月	7,100万円	1981年5月	57.96㎡	122.5万円	11	2LDK
2024年5月	24,990万円	2008年1月	137.96㎡	181.1万円	56	3SLDK
2024年5月	20,000万円	2023年8月	72.46㎡	276.0万円	33	2LDK
2024年5月	27,500万円	2023年8月	83.22㎡	330.4万円	36	3LDK
2024年5月	20,777万円	2010年11月	82.66㎡	251.4万円	48	3LDK
2024年5月	5,280万円	2007年4月	40.12㎡	131.6万円	5	1LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	40	3LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	41	3LDK
2024年5月	18,860万円	2023年8月	73.94㎡	255.1万円	36	2LDK
2024年5月	13,760万円	2016年11月	70.01㎡	196.5万円	35	2LDK
2024年5月	12,980万円	2008年1月	79.0㎡	164.3万円	43	3LDK
2024年4月	12,500万円	2023年8月	47.21㎡	264.8万円	27	1LDK
2024年4月	30,980万円	2008年1月	120.17㎡	257.8万円	50	3LDK
2024年4月	21,000万円	2023年8月	77.58㎡	270.7万円	35	3LDK
2024年4月	18,500万円	2016年11月	86.44㎡	214.0万円	45	2LDK
2024年4月	4,580万円	2014年9月	38.34㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年4月	9,280万円	2016年11月	58.25㎡	159.3万円	8	1LDK
2024年4月	5,980万円	2001年3月	55.19㎡	108.4万円	6	1LDK
2024年4月	9,980万円	2008年1月	70.16㎡	142.2万円	18	2LDK
2024年4月	17,400万円	2023年8月	72.38㎡	240.4万円	26	3LDK
2024年4月	19,800万円	2023年8月	65.47㎡	302.4万円	50	2LDK
2024年4月	18,888万円	2023年8月	71.13㎡	265.5万円	35	3LDK
2024年4月	14,500万円	2023年8月	60.25㎡	240.7万円	20	2LDK
2024年4月	13,499万円	2023年8月	60.25㎡	224.0万円	20	2LDK
2024年4月	14,999万円	2023年8月	55.8㎡	268.8万円	35	2LDK
2024年4月	17,480万円	2023年8月	69.35㎡	252.1万円	32	3LDK
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	13,980万円	2023年8月	55.8㎡	250.5万円	34	1LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	49	1LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	8,890万円	2016年11月	59.92㎡	148.4万円	38	1LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	19,480万円	2023年8月	72.38㎡	269.1万円	43	3LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	13,350万円	2016年12月	72.38㎡	184.4万円	48	3LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK

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近隣のマンション情報

マルベリーラグーン勝どき

東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	4,824万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−１１	2014年11月	40.72㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき	東京都中央区勝どき４丁目８−９	2008年9月	21.17㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目６−２	2023年8月	26.45㎡〜	5,799万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,104万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア	東京都中央区勝どき１丁目６−５	1976年4月	48.28㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき	東京都中央区勝どき１丁目６−６	2005年9月	42.26㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー	東京都中央区勝どき１丁目８−１	2010年11月	42.06㎡〜	6,696万円〜	このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき	東京都中央区勝どき５丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー	東京都中央区勝どき５丁目１２−４	2000年10月	64.39㎡〜	6,145万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・タワー	東京都中央区勝どき５丁目３−１	2016年11月	40.42㎡〜	6,045万円〜	このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき	東京都中央区勝どき５丁目１０−１１	2012年3月	40.29㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント	東京都中央区勝どき５丁目１−１７	2016年12月	30.38㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2	東京都中央区勝どき５丁目１１−１９	1999年7月	50.0㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る

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