朝日パリオ保谷の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,634万円〜 3,838万円（184万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７
築年月	1995年4月
総階数	3階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	保谷駅徒歩4分

施設・設備

オートロックＳ．ＢＳ

グルニエ（３Ｆ）

朝日パリオ保谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「朝日パリオ保谷」は、1995年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションの魅力は、交通の便利さにあります。西武池袋線の「保谷」駅までは徒歩4分でアクセスできます。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブン西東京東町3丁目店やファミリーマートエミオ保谷店、ファミリーマートトモニー保谷駅店などのコンビニが近くにあります。また、丸正食品保谷北口店や西友保谷店、業務スーパー保谷店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、サカナ酒場 Wotto(ウォット)や居酒屋香酔川、かおる、ガロピーヌ、INOSHOWなどがあります。病院や薬局も多く、片山接骨院や斉藤小児科内科クリニック、宇佐美整形外科医院などの医療施設があります。また、わかば調剤薬局やくすりのダイイチ薬局在宅センター店、ドラッグストアマツモトキヨシ保谷北口駅前店などの薬局も利用できます。

公共施設としては、西東京市保谷駅前公民館や西東京市保谷駅前図書館、田無警察署保谷駅前交番などがあります。公園も近くにあり、あらやしき公園や南大泉三丁目緑地などで自然を楽しむことができます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。西東京市立下保谷児童館や西東京市下保谷学童クラブ、筑波大学附属小学校附属保谷田園教場などの学校や、Coco-ro保育園や保谷駅南口保育園、みらいく保谷園などの保育園・幼稚園も利用できます。

「朝日パリオ保谷」は、交通の利便性だけでなく、周辺の施設も充実していることが特徴です。多くのコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設などが徒歩圏内にあり、快適な生活が送れる環境です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

朝日パリオ保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

朝日パリオ保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日パリオ保谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

65.43㎡

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1階北

2LDK

65.43㎡

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2階北

3LDK

67.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.43㎡	北	1階北(65.43㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.43㎡	北	1階北(65.43㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.68㎡	北	2階北(67.68㎡)を無料査定する

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朝日パリオ保谷の存在する東京都西東京市下保谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,998万円	1994年12月	58.9㎡	67.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,000万円	1993年10月	31.35㎡	287.1万円	4	1DK
2023年11月	4,299万円	2002年8月	72.81㎡	59.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,990万円	1994年12月	58.9㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,870万円	2004年1月	75.03㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	1995年11月	67.72㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	1995年4月	65.43㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年3月	3,980万円	1994年12月	58.9㎡	67.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,590万円	1995年4月	67.68㎡	67.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2004年1月	75.03㎡	45.0万円	1	3LDK
2022年11月	3,200万円	1994年12月	58.9㎡	54.3万円	2	3LDK
2022年11月	3,280万円	1994年12月	58.9㎡	55.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,598万円	1991年6月	69.0㎡	52.1万円	1	3LDK
2022年7月	3,800万円	1991年6月	76.14㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,780万円	1994年12月	55.6㎡	50.0万円	2	2DK
2022年6月	1,660万円	1988年3月	35.79㎡	46.4万円	5	1LDK
2022年5月	2,850万円	1994年12月	55.68㎡	51.2万円	4	2SLDK
2022年4月	2,780万円	1994年12月	55.68㎡	49.9万円	2	3DK
2022年3月	2,950万円	1988年5月	57.07㎡	51.7万円	2	2SLDK
2022年3月	4,299万円	1995年5月	65.43㎡	65.7万円	1	3LDK
2021年11月	1,280万円	1967年6月	48.2㎡	26.6万円	3	2DK
2021年10月	3,180万円	1995年5月	65.43㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,880万円	1994年12月	58.9㎡	48.9万円	2	3LDK
2021年8月	1,480万円	1967年6月	45.65㎡	32.4万円	3	2DK
2021年6月	720万円	1967年6月	45.65㎡	15.8万円	3	2DK
2021年4月	2,680万円	1994年12月	54.49㎡	49.2万円	3	3LDK
2021年3月	4,280万円	2004年1月	89.11㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年3月	2,480万円	1994年12月	55.68㎡	44.5万円	1	2SDK
2021年2月	2,980万円	1994年12月	58.9㎡	50.6万円	2	3LDK
2021年1月	2,780万円	1995年11月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	1995年12月	67.72㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年5月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	2	2SLDK
2020年4月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	5	2SLDK
2020年2月	3,090万円	1988年5月	55.32㎡	55.9万円	2	2SLDK
2020年1月	220万円	1967年6月	31.04㎡	7.1万円	2	1K
2019年12月	550万円	1967年6月	45.65㎡	12.0万円	1	2DK
2019年10月	3,780万円	1991年7月	88.7㎡	42.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,380万円	1989年9月	42.14㎡	32.7万円	1	ワンルーム
2019年9月	3,280万円	2004年1月	70.47㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年8月	2,580万円	1994年12月	57.95㎡	44.5万円	2	3DK
2019年7月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	2	2SLDK
2019年7月	4,680万円	2004年1月	89.11㎡	52.5万円		4LDK
2019年7月	4,598万円	2004年1月	89.11㎡	51.6万円	7	4SLDK
2019年6月	2,380万円	1994年12月	58.56㎡	40.6万円	1	3LDK
2019年6月	3,480万円	2004年1月	75.03㎡	46.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,180万円	1988年5月	59.37㎡	36.7万円	2	2LDK
2019年5月	2,890万円	1994年12月	57.95㎡	49.9万円	4	2DK
2019年3月	4,499万円	2004年1月	89.11㎡	50.5万円	5	4LDK
2019年3月	3,780万円	2004年1月	87.6㎡	43.2万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年8月	72.81㎡	40.9万円	4	2LDK
2018年12月	3,140万円	2004年1月	71.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2018年11月	1,980万円	1991年6月	50.76㎡	39.0万円	4	2LDK
2018年10月	3,798万円	2002年8月	77.37㎡	49.1万円	5	3LDK
2018年10月	3,580万円	2004年1月	75.03㎡	47.7万円	5	3LDK
2018年7月	4,150万円	2004年1月	89.11㎡	46.6万円	5	4LDK
2018年5月	4,180万円	1991年6月	108.29㎡	38.6万円	2	4LDK
2018年5月	4,180万円	2004年1月	91.08㎡	45.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,780万円	1994年12月	58.56㎡	47.5万円	3	1LDK
2018年3月	2,980万円	2002年8月	72.01㎡	41.4万円	2	3LDK
2018年2月	2,080万円	1988年3月	57.07㎡	36.4万円	3	2LDK
2018年1月	3,780万円	1991年6月	108.0㎡	35.0万円	2	4LDK
2018年1月	3,650万円	2004年2月	71.42㎡	51.1万円	7	2LDK
2017年11月	2,980万円	2002年8月	72.81㎡	40.9万円	2	3LDK
2017年10月	2,580万円	1991年6月	68.44㎡	37.7万円	1	3LDK
2017年6月	3,200万円	2004年1月	71.42㎡	44.8万円	1	3LDK
2017年6月	499万円	1967年6月	31.04㎡	16.1万円	5	1DK
2017年5月	2,980万円	1988年3月	56.9㎡	52.4万円	3	2LDK
2017年2月	1,490万円	1988年5月	39.52㎡	37.7万円	2	1LDK
2017年1月	1,900万円	1988年5月	56.9㎡	33.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル保谷

東京都西東京市東町２丁目８−１７

築年月：2013年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,408万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	4,988万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,643万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,092万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る

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