ザ・パークハウス保谷レジデンスの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
5,266万円〜 7,058万円（251万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都西東京市東町２丁目１５−１５
築年月	2015年8月
総階数	5階
総戸数	87戸
専有面積	68.92㎡〜 88.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩6分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ザ・パークハウス保谷レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス保谷レジデンス」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩6分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は87戸で、地上5階の建物です。竣工は2015年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。コンビニエンスストアは、セブンイレブン西東京東町3丁目店が98m、増田屋が270m、セブンイレブン西東京東町1丁目店が373mの位置にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。ヨークフーズ保谷店は438m、西友保谷店は454m、丸正食品保谷北口店は547mの距離にあります。

さらに、飲食店も多数あります。伝説のすた丼屋デリバリー専門保谷店は65m、アトリエモンカヌレは79m、和厨房ふじきは79m、かおるは118m、ガロピーヌは118mの位置にあります。また、病院や薬局も近くにあります。おぎた内科クリニックは61m、吉澤接骨院は68m、たきもと歯科医院は82mの位置にあります。薬局はくすりのダイイチ薬局在宅センター店が99m、わかば調剤薬局が410m、薬樹薬局南大泉が461mの場所にあります。

また、公共施設も近くにあります。西東京市保谷駅前公民館は451m、西東京市保谷駅前図書館は455m、西東京消防署保谷出張所は463mの位置です。公園も近くにあります。文理台公園は313m、あらやしき公園は549m、南大泉三丁目緑地は558mの場所にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。筑波大学附属小学校附属保谷田園教場は267m、西東京市立明保中学校は410m、西東京市立下保谷児童館は464mの位置にあります。保育園・幼稚園も多くあり、保谷駅南口保育園は119m、Coco-ro保育園は120m、もりのなかま保育園保谷園は121mの距離にあります。

「ザ・パークハウス保谷レジデンス」は、交通の便も良く、周辺には多くの便利な施設が揃っています。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ザ・パークハウス保谷レジデンスの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス保谷レジデンスの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス保谷レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス保谷レジデンスの存在する東京都西東京市東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	3,980万円	2008年7月	67.28㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2001年1月	54.02㎡	55.2万円	3	2LDK
2024年1月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	4	3LDK
2023年12月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年10月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年7月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	3DK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	3DK
2023年3月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年3月	6,790万円	2019年1月	70.3㎡	96.6万円	14	3LDK
2023年2月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年2月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	1SLDK
2023年2月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	2DK
2022年12月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2022年11月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2022年10月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2022年10月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2022年10月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年8月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2022年8月	2,500万円	2019年1月	26.51㎡	94.3万円	5	1K
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	2K
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年5月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	1SLDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1DK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年3月	800万円	1980年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K
2022年3月	3,090万円	2001年1月	54.02㎡	57.2万円	1	2LDK
2022年2月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年2月	4,499万円	2002年5月	69.55㎡	64.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,880万円	1986年3月	55.52㎡	69.9万円	2	3LDK
2021年12月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2021年12月	1,980万円	1980年3月	44.64㎡	44.4万円	7	1LDK
2021年12月	4,650万円	2015年8月	69.35㎡	67.1万円	1	3LDK
2021年11月	4,380万円	2013年9月	70.07㎡	62.5万円	5	3LDK
2021年11月	4,680万円	2015年8月	69.35㎡	67.5万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2002年5月	69.55㎡	47.2万円	2	2SLDK
2021年10月	5,780万円	2019年1月	70.3㎡	82.2万円	11	3LDK
2021年10月	2,880万円	1986年3月	55.52㎡	51.9万円	2	3DK
2021年8月	5,130万円	2019年1月	68.94㎡	74.4万円	6	3LDK
2021年7月	5,190万円	2010年10月	74.56㎡	69.6万円	10	3LDK
2021年7月	5,280万円	2015年8月	71.27㎡	74.1万円	3	3LDK
2021年7月	2,280万円	2001年1月	50.83㎡	44.9万円	5	2LDK
2021年7月	2,880万円	2001年1月	54.02㎡	53.3万円	1	2LDK
2021年5月	790万円	1980年3月	25.83㎡	30.6万円	2	1K
2021年5月	4,880万円	2019年1月	72.76㎡	67.1万円	4	3LDK
2021年4月	3,780万円	2013年2月	65.01㎡	58.1万円	3	3LDK
2021年4月	3,980万円	2008年7月	71.25㎡	55.9万円	4	3LDK
2021年4月	3,480万円	2002年5月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2021年3月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2021年3月	5,380万円	2015年8月	69.35㎡	77.6万円	1	3LDK
2021年2月	2,850万円	1995年6月	73.42㎡	38.8万円	3	3LDK
2020年11月	6,700万円	2019年1月	85.77㎡	78.1万円	11	4LDK
2020年9月	4,980万円	2010年10月	80.67㎡	61.7万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	1986年3月	55.52㎡	50.1万円	2	3LDK
2020年9月	3,650万円	2013年2月	65.02㎡	56.1万円	3	2LDK
2020年9月	3,980万円	2008年2月	73.31㎡	54.3万円	4	3LDK
2020年9月	3,180万円	2002年5月	70.0㎡	45.4万円	3	2LDK
2020年8月	6,480万円	2019年1月	84.06㎡	77.1万円	5	4LDK
2020年4月	3,580万円	2013年8月	63.98㎡	56.0万円	4	3LDK
2020年3月	3,390万円	2008年7月	68.5㎡	49.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル保谷

東京都西東京市東町２丁目８−１７

築年月：2013年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,408万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	4,988万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,643万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
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西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
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保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	65.43㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
グレーフランネル	東京都西東京市泉町６丁目１０−２２	1986年11月	45.69㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ハウス	東京都西東京市泉町６丁目８−２２	1983年4月	54.88㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る

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