ザ・パークハウス保谷レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.07

売却査定価格: 5,587万円〜 7,500万円

坪単価: 266万円〜 281万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都西東京市東町２丁目１５−１５
築年月	2015年8月
総階数	5階
総戸数	87戸
専有面積	68.92㎡〜 88.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約197円/㎡
管理費	約131円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	東洋建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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ザ・パークハウス保谷レジデンスについて

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「ザ・パークハウス保谷レジデンス」は東京都西東京市東町2丁目15-15に位置する集合住宅です。このマンションは西武池袋線の保谷駅から徒歩6分という便利な立地にあります。周辺は静かな住宅街でありながら、商業施設や学校、病院などが揃っており、日常生活に非常に便利な環境です。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、高級感が感じられます。美しい外観を持ちながらも、居住性と機能性を兼ね備えており、多くの住民にとって魅力です。建物そのものの耐久性も高く、管理状況も日頃から良好に保たれています。

資産性という点では、利便性の高い立地と優れたデザイン性から、比較的高い資産価値を持ち続けています。そのため、将来的な売却や賃貸の際にも高い競争力が期待できます。一方、所有リスクとしては、自然災害や社会的な変動による土地価格の変化が挙げられますが、適切な管理と住環境がこれを一定程度軽減しているといえるでしょう。

このように、ザ・パークハウス保谷レジデンスは都心へのアクセスの良さと優れた住環境を兼ね備えた大変魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ザ・パークハウス保谷レジデンスの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス保谷レジデンスの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス保谷レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	77.27㎡	101を無料査定する
102	3LDK	69.35㎡	102を無料査定する
103	3LDK	69.2㎡	103を無料査定する
104	3LDK	69.2㎡	104を無料査定する
105	3LDK	69.35㎡	105を無料査定する
106	3LDK	74.1㎡	106を無料査定する
107	3LDK	77.23㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.57㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.57㎡	109を無料査定する
110	3LDK	71.27㎡	110を無料査定する
111	3LDK	70.57㎡	111を無料査定する
112	3LDK	71.27㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.57㎡	113を無料査定する
114	4LDK	82.98㎡	114を無料査定する
115	3LDK	73.22㎡	115を無料査定する
116	3LDK	68.92㎡	116を無料査定する
201	3LDK	77.27㎡	201を無料査定する
202	3LDK	69.35㎡	202を無料査定する
203	3LDK	69.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	69.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.35㎡	205を無料査定する
206	3LDK	74.1㎡	206を無料査定する
207	3LDK	77.23㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.57㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.57㎡	209を無料査定する
210	3LDK	71.27㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.57㎡	211を無料査定する
212	3LDK	71.27㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.57㎡	213を無料査定する
214	4LDK	82.98㎡	214を無料査定する
215	3LDK	73.22㎡	215を無料査定する
216	3LDK	68.92㎡	216を無料査定する
217	3LDK	70.49㎡	217を無料査定する
218	3LDK	68.93㎡	218を無料査定する
219	3LDK	73.5㎡	219を無料査定する
301	3LDK	77.27㎡	301を無料査定する
302	3LDK	69.35㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.2㎡	303を無料査定する
304	3LDK	69.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.35㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.1㎡	306を無料査定する
307	3LDK	77.23㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.57㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.57㎡	309を無料査定する
310	3LDK	71.27㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.57㎡	311を無料査定する
312	3LDK	71.27㎡	312を無料査定する
313	3LDK	70.57㎡	313を無料査定する
314	4LDK	82.98㎡	314を無料査定する
315	3LDK	73.22㎡	315を無料査定する
316	3LDK	68.92㎡	316を無料査定する
317	3LDK	70.49㎡	317を無料査定する
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319	3LDK	73.5㎡	319を無料査定する
401	3LDK	72.63㎡	401を無料査定する
402	3LDK	69.2㎡	402を無料査定する
403	3LDK	69.2㎡	403を無料査定する
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408	3LDK	70.57㎡	408を無料査定する
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411	3LDK	71.27㎡	411を無料査定する
412	3LDK	70.57㎡	412を無料査定する
413	4LDK	82.98㎡	413を無料査定する
414	3LDK	73.22㎡	414を無料査定する
415	3LDK	68.92㎡	415を無料査定する
416	3LDK	70.49㎡	416を無料査定する
417	3LDK	68.93㎡	417を無料査定する
418	3LDK	73.5㎡	418を無料査定する
501	4LDK	87.87㎡	501を無料査定する
502	3LDK	69.2㎡	502を無料査定する
503	3LDK	69.35㎡	503を無料査定する
504	3LDK	74.1㎡	504を無料査定する
505	4LDK	88.2㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.57㎡	506を無料査定する
507	3LDK	71.27㎡	507を無料査定する
508	3LDK	70.57㎡	508を無料査定する
509	3LDK	71.27㎡	509を無料査定する
510	3LDK	70.57㎡	510を無料査定する
511	4LDK	82.98㎡	511を無料査定する
512	3LDK	73.22㎡	512を無料査定する
513	3LDK	68.92㎡	513を無料査定する
514	3LDK	70.49㎡	514を無料査定する
515	4LDK	87.68㎡	515を無料査定する

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ザ・パークハウス保谷レジデンスの存在する東京都西東京市東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,908万円	1980年3月	54.64㎡	34.9万円	5	2LDK
2025年5月	2,300万円	2001年1月	59.12㎡	38.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,680万円	2008年7月	67.66㎡	69.2万円	3	3LDK
2025年5月	1,380万円	1980年3月	30.06㎡	45.9万円	4	1K
2025年5月	6,780万円	2010年10月	80.67㎡	84.0万円	6	3LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年2月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	3,780万円	2013年8月	55.0㎡	68.7万円	3	1LDK
2025年3月	6,980万円	2019年1月	72.51㎡	96.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年2月	4,690万円	1995年6月	65.07㎡	72.1万円	2	3LDK
2025年2月	5,480万円	2021年6月	70.32㎡	77.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,200万円	1995年6月	65.07㎡	49.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,100万円	2019年1月	26.51㎡	79.2万円	5	1K
2024年11月	2,150万円	1980年3月	43.94㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	2013年8月	63.8㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年1月	70.3㎡	89.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,250万円	2001年1月	54.02㎡	60.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年8月	70.69㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,080万円	2015年8月	70.57㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年6月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年7月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2013年8月	63.8㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年7月	890万円	1980年3月	25.83㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年6月	5,980万円	2019年1月	68.94㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年6月	65.07㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2019年1月	70.3㎡	96.4万円	14	3LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	2008年7月	67.28㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2024年3月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	6,890万円	2019年1月	70.3㎡	98.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	1LDK
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K

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近隣のマンション情報

サンクレイドル保谷

東京都西東京市東町２丁目８−１７

築年月：2013年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,740万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	60.6㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目９	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グレーフランネル	東京都西東京市泉町６丁目１０−２２	1986年11月	45.69㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス保谷レジデンスの売却査定・相場情報

ザ・パークハウス保谷レジデンスについて

人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

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