ヴェレーナ保谷の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,890万円〜 6,089万円（245万円〜 255万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都西東京市東町２丁目６−１６
築年月	2021年7月
総階数	5階
総戸数	60戸
専有面積	65.88㎡〜 78.83㎡
間取り	3LDK
アクセス	保谷駅徒歩9分

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ヴェレーナ保谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェレーナ保谷は、2021年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は60戸です。交通アクセスは西武池袋線「保谷」駅から徒歩9分と便利です。

ヴェレーナ保谷の魅力は周辺施設の充実にあります。コンビニでは、増田屋（260m）、セブンイレブン西東京東町3丁目店（375m）、ローソン西東京中町二丁目店（464m）が利用できます。スーパーも生活クラブデポー西東京（562m）、ヨークフーズ保谷店（670m）、西友保谷店（736m）などが近くにあり、買い物に便利です。

飲食店も多く、スナックカンジ（317m）、アトリエモンカヌレ（356m）、伝説のすた丼屋デリバリー専門保谷店（365m）などさまざまなジャンルが楽しめます。また、病院や薬局も近くにあり、ベストライフ西東京松の木（234m）、くすりのダイイチ薬局在宅センター店（387m）などが利用可能です。

公共施設としては、西東京消防署保谷出張所（189m）、西東京市防災・保谷保健福祉総合センター（558m）、西東京市役所保谷庁舎（582m）があり、安心して暮らすことができます。また、近くには文理台公園（398m）、泉町きつつき公園（468m）、あらやしき公園（761m）などの公園もあり、自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。

さらに、教育施設としては、西東京市立保谷第一小学校（353m）、東京都立保谷高校（390m）などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。保育園・幼稚園もひがし保育園（121m）、もりのなかま保育園保谷園（231m）などが近くにあります。

ヴェレーナ保谷は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、暮らしやすさに優れたマンションです。将来を見据えた賢い選択となるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヴェレーナ保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ保谷は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ保谷の存在する東京都西東京市東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	3,980万円	2008年7月	67.28㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2001年1月	54.02㎡	55.2万円	3	2LDK
2024年1月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	4	3LDK
2023年12月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年10月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年7月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	3DK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	3DK
2023年3月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年3月	6,790万円	2019年1月	70.3㎡	96.6万円	14	3LDK
2023年2月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年2月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	1SLDK
2023年2月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	2DK
2022年12月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2022年11月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2022年10月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2022年10月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2022年10月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年8月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2022年8月	2,500万円	2019年1月	26.51㎡	94.3万円	5	1K
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	2K
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年5月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	1SLDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1DK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年3月	800万円	1980年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K
2022年3月	3,090万円	2001年1月	54.02㎡	57.2万円	1	2LDK
2022年2月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年2月	4,499万円	2002年5月	69.55㎡	64.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,880万円	1986年3月	55.52㎡	69.9万円	2	3LDK
2021年12月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2021年12月	1,980万円	1980年3月	44.64㎡	44.4万円	7	1LDK
2021年12月	4,650万円	2015年8月	69.35㎡	67.1万円	1	3LDK
2021年11月	4,380万円	2013年9月	70.07㎡	62.5万円	5	3LDK
2021年11月	4,680万円	2015年8月	69.35㎡	67.5万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2002年5月	69.55㎡	47.2万円	2	2SLDK
2021年10月	5,780万円	2019年1月	70.3㎡	82.2万円	11	3LDK
2021年10月	2,880万円	1986年3月	55.52㎡	51.9万円	2	3DK
2021年8月	5,130万円	2019年1月	68.94㎡	74.4万円	6	3LDK
2021年7月	5,190万円	2010年10月	74.56㎡	69.6万円	10	3LDK
2021年7月	5,280万円	2015年8月	71.27㎡	74.1万円	3	3LDK
2021年7月	2,280万円	2001年1月	50.83㎡	44.9万円	5	2LDK
2021年7月	2,880万円	2001年1月	54.02㎡	53.3万円	1	2LDK
2021年5月	790万円	1980年3月	25.83㎡	30.6万円	2	1K
2021年5月	4,880万円	2019年1月	72.76㎡	67.1万円	4	3LDK
2021年4月	3,780万円	2013年2月	65.01㎡	58.1万円	3	3LDK
2021年4月	3,980万円	2008年7月	71.25㎡	55.9万円	4	3LDK
2021年4月	3,480万円	2002年5月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2021年3月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2021年3月	5,380万円	2015年8月	69.35㎡	77.6万円	1	3LDK
2021年2月	2,850万円	1995年6月	73.42㎡	38.8万円	3	3LDK
2020年11月	6,700万円	2019年1月	85.77㎡	78.1万円	11	4LDK
2020年9月	4,980万円	2010年10月	80.67㎡	61.7万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	1986年3月	55.52㎡	50.1万円	2	3LDK
2020年9月	3,650万円	2013年2月	65.02㎡	56.1万円	3	2LDK
2020年9月	3,980万円	2008年2月	73.31㎡	54.3万円	4	3LDK
2020年9月	3,180万円	2002年5月	70.0㎡	45.4万円	3	2LDK
2020年8月	6,480万円	2019年1月	84.06㎡	77.1万円	5	4LDK
2020年4月	3,580万円	2013年8月	63.98㎡	56.0万円	4	3LDK
2020年3月	3,390万円	2008年7月	68.5㎡	49.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ネクステージひばりヶ丘

東京都西東京市栄町１丁目８−１３

築年月：2002年2月

専有面積：38.3㎡〜

相場価格：1,902万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	4,243万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	65.43㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
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サニー泉町ハイツ	東京都西東京市泉町５丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グレーフランネル	東京都西東京市泉町６丁目１０−２２	1986年11月	45.69㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ハウス	東京都西東京市泉町６丁目８−２２	1983年4月	54.88㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る

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