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グランドメゾン保谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,272万円 〜 3,762万円 （166万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市東町６丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
17戸角部屋
グランドメゾン保谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン保谷」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。1995年に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は27戸となっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩で数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、ヨークフーズやいなげや、西友といった大型スーパーが利用できます。
飲食店も充実しており、まつりや豚風、アトリエ モンカヌレ、伝説のすた丼屋デリバリー専門 保谷店など様々な料理を楽しむことができます。これらの飲食店はマンションからも徒歩数分の距離に位置しており、アクセスがとても便利です。
また、病院や薬局も近くにあるため、健康管理も安心です。廣川クリニックやフォレストデンタルクリニックといったクリニックは、徒歩圏内に位置しています。薬局もオミノ薬局本店やケアブレーン くすの木薬局 保谷店、くすりのダイイチ薬局 在宅センター店(調剤薬局)などが利用できます。
公共施設も充実しており、練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろばや西東京市保谷駅前図書館、西東京市役所 保谷庁舎がマンションから徒歩圏内にあります。
自然環境も豊かで、周辺には文理台公園や中前新田緑地、南大泉三丁目緑地といった公園もあります。これらの公園はマンションから徒歩数分の距離にあり、リラックスや散策が楽しめます。
教育施設も充実しており、西東京市 東学童クラブや西東京市立東小学校、西東京市立明保中学校といった学校も近くに位置しています。
保育園や幼稚園も周辺にあり、みどりが丘保谷幼稚園や南大泉にじのいろ保育園、もりのなかま保育園保谷園などが利用できます。
「グランドメゾン保谷」は、交通の便も良く、周辺施設の充実している魅力的なマンションです。それぞれの施設へのアクセスや、日常生活の利便性を考えると、住まいとして大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
グランドメゾン保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン保谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
3LDK
65.07㎡
1階 北東
3LDK
65.07㎡
2階 東
3LDK
73.87㎡
3階 北東
3LDK
65.07㎡
3階 南西
3LDK
73.42㎡
3階 南西
2LDK
73.42㎡
4階 西
1LDK
65.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.07㎡ | 北西 | 1階 北西(65.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.07㎡ | 北東 | 1階 北東(65.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.87㎡ | 東 | 2階 東(73.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.07㎡ | 北東 | 3階 北東(65.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.42㎡ | 南西 | 3階 南西(73.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.42㎡ | 南西 | 3階 南西(73.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 65.07㎡ | 西 | 4階 西(65.07㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン保谷の存在する東京都西東京市東町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 76.17㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 35.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 67.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2008年7月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 32.24㎡ | 36.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 72.51㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2010年10月 | 64.57㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 86.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 92.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2013年8月 | 70.69㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,000万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 2019年1月 | 26.4㎡ | 86.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2010年10月 | 71.33㎡ | 77.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,890万円 | 2019年1月 | 68.78㎡ | 85.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.6㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.64㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,790万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 96.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 69.84㎡ | 97.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 1991年3月 | 53.59㎡ | 55.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 61.91㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,080万円 | 2010年10月 | 87.51㎡ | 69.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1976年11月 | 37.53㎡ | 24.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1976年11月 | 41.65㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,099万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 47.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 63.09㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,400万円 | 2015年8月 | 70.49㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,100万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 45.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 83.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 60.91㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2013年2月 | 72.02㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 26.3万円 | 6 | 2K |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 85.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,300万円 | 2008年7月 | 81.18㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2008年7月 | 67.2㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 650万円 | 1976年11月 | 29.06㎡ | 22.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1980年3月 | 24.18㎡ | 33.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 3,090万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 57.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 62.1㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,650万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 70.07㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 47.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 82.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 51.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年8月 | 5,130万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 74.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,190万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2015年8月 | 71.27㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2001年1月 | 50.83㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 53.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 30.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,880万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2013年2月 | 65.01㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 71.25㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,850万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,700万円 | 2019年1月 | 85.77㎡ | 78.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 73.31㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,650万円 | 2013年2月 | 65.02㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2013年8月 | 63.98㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,390万円 | 2008年7月 | 68.5㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティプラザ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８ | 1992年1月 | 74.54㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目３１−２ | 2004年11月 | 92.1㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目１２−１１ | 1982年9月 | 25.5㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラ大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２９−１５ | 2004年10月 | 53.02㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京碧山の森 | 東京都西東京市中町３丁目６−１２ | 2008年2月 | 65.08㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京東町 | 東京都西東京市東町６丁目６−１ | 2008年2月 | 65.12㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ楓プレイス | 東京都西東京市東町６丁目５−１２ | 2013年2月 | 63.03㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京かえで通り | 東京都西東京市東町６丁目４−１３ | 2008年7月 | 66.62㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷光風レジデンス | 東京都西東京市東町３丁目１４−１９ | 1986年3月 | 54.18㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２７ | 1980年3月 | 24.18㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |