サンクレイドル保谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.42

売却査定価格: 3,328万円〜 4,777万円

坪単価: 200万円〜 211万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都西東京市東町２丁目８−１７
築年月	2013年9月
総階数	5階
総戸数	63戸
専有面積	55.0㎡〜 74.8㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	保谷駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：伏見管理サービス株式会社
修繕積立金	約178円/㎡
管理費	約255円/㎡
分譲会社	株式会社アーネストワン
施工会社	株式会社上滝
駐車場	有り
エレベータ	不明

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

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サンクレイドル保谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクレイドル保谷」は東京都西東京市東町2丁目に位置する集合住宅で、豊かな居住性を追求したマンションです。エントランスは通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れ、住空間の質の高さを示しています。このマンションは高品質な建材や設備を用いて造られており、プライドを満たすクオリティを提供しています。

周辺環境は、西東京市の閑静な住宅地に位置し、利便性が高く、教育施設や商業施設が揃っているため、生活に便利です。また、緑豊かな環境に囲まれていることから、自然との調和も感じられる生活環境が整っています。

資産性については、東京都内に位置するため、一定の価値を維持できる可能性が高いと考えられます。しかし、不動産市場の影響を受けるため、市場動向に注意が必要です。所有に関してのリスクも少なからず存在し、不動産税や管理費などが挙げられますが、適切に管理されている様子が見られます。

物件の適正な価値を理解しつつ、周囲の市場動向を確認しながら購入を検討する価値があるマンションです。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

サンクレイドル保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル保谷は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	70.69㎡	101を無料査定する
102	3LDK	66.6㎡	102を無料査定する
103	3LDK	63.98㎡	103を無料査定する
104	2LDK	55.0㎡	104を無料査定する
105	3LDK	69.85㎡	105を無料査定する
106	3LDK	63.8㎡	106を無料査定する
107	3LDK	63.8㎡	107を無料査定する
108	3LDK	64.35㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.07㎡	109を無料査定する
110	3LDK	70.07㎡	110を無料査定する
111	3LDK	63.8㎡	111を無料査定する
112	3LDK	63.34㎡	112を無料査定する
201	3LDK	70.69㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	63.98㎡	203を無料査定する
204	2LDK	55.0㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.85㎡	205を無料査定する
206	4LDK	74.8㎡	206を無料査定する
207	3LDK	63.8㎡	207を無料査定する
208	3LDK	63.8㎡	208を無料査定する
209	3LDK	64.35㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.07㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.07㎡	211を無料査定する
212	3LDK	63.8㎡	212を無料査定する
213	3LDK	63.34㎡	213を無料査定する
301	3LDK	70.69㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.6㎡	302を無料査定する
303	3LDK	63.98㎡	303を無料査定する
304	2LDK	55.0㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.85㎡	305を無料査定する
306	4LDK	74.8㎡	306を無料査定する
307	3LDK	63.8㎡	307を無料査定する
308	3LDK	63.8㎡	308を無料査定する
309	3LDK	64.35㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.07㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.07㎡	311を無料査定する
312	3LDK	63.8㎡	312を無料査定する
313	3LDK	63.34㎡	313を無料査定する
401	3LDK	70.69㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.6㎡	402を無料査定する
403	3LDK	63.98㎡	403を無料査定する
404	2LDK	55.0㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.85㎡	405を無料査定する
406	4LDK	74.8㎡	406を無料査定する
407	3LDK	63.8㎡	407を無料査定する
408	3LDK	63.8㎡	408を無料査定する
409	3LDK	64.35㎡	409を無料査定する
410	3LDK	70.07㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.07㎡	411を無料査定する
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413	3LDK	63.34㎡	413を無料査定する
501	3LDK	70.69㎡	501を無料査定する
502	3LDK	66.6㎡	502を無料査定する
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505	3LDK	69.85㎡	505を無料査定する
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サンクレイドル保谷の存在する東京都西東京市東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,908万円	1980年3月	54.64㎡	34.9万円	5	2LDK
2025年5月	2,300万円	2001年1月	59.12㎡	38.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,680万円	2008年7月	67.66㎡	69.2万円	3	3LDK
2025年5月	1,380万円	1980年3月	30.06㎡	45.9万円	4	1K
2025年5月	6,780万円	2010年10月	80.67㎡	84.0万円	6	3LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年2月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	3,780万円	2013年8月	55.0㎡	68.7万円	3	1LDK
2025年3月	6,980万円	2019年1月	72.51㎡	96.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年2月	4,690万円	1995年6月	65.07㎡	72.1万円	2	3LDK
2025年2月	5,480万円	2021年6月	70.32㎡	77.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,200万円	1995年6月	65.07㎡	49.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,100万円	2019年1月	26.51㎡	79.2万円	5	1K
2024年11月	2,150万円	1980年3月	43.94㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	2013年8月	63.8㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年1月	70.3㎡	89.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,250万円	2001年1月	54.02㎡	60.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年8月	70.69㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,080万円	2015年8月	70.57㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年6月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年7月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2013年8月	63.8㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年7月	890万円	1980年3月	25.83㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年6月	5,980万円	2019年1月	68.94㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年6月	65.07㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2019年1月	70.3㎡	96.4万円	14	3LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	2008年7月	67.28㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2024年3月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	6,890万円	2019年1月	70.3㎡	98.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	1LDK
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ヴェレーナ保谷

東京都西東京市東町２丁目６−１６

築年月：2021年7月

専有面積：65.88㎡〜

相場価格：5,252万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,587万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,740万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	60.6㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目９	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グレーフランネル	東京都西東京市泉町６丁目１０−２２	1986年11月	45.69㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る

サンクレイドル保谷の売却査定・相場情報

サンクレイドル保谷について

人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

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