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ヴェルビュ十条1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,359万円 〜 6,810万円 （261万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上十条１丁目９−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.3㎡ 〜 83.71㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
台所ｼｬﾜｰ水栓
TES床暖房
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
CATV
警備S
浴乾ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ヴェルビュ十条1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルビュ十条1番館」は、北区に位置するマンションです。交通のアクセスも良く、JR埼京線「十条」駅から徒歩3分で到着できます。2001年に竣工されたこのマンションは、地上12階建てで全37戸の住戸があります。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 北区上十条一丁目店が徒歩約49m、ファミリーマート 上十条一丁目店が徒歩約142mにあります。また、ニューデイズ 十条店も徒歩約259mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 十条銀座東通り店が徒歩約359m、スーパーみらべるカトウ十条店が徒歩約421mの場所に位置しています。
飲食店も多く、たかいやとんかつ 水泉、トマト、十条小町、佗助といったお店が周辺にあります。これらのお店は、徒歩で約100m以内の場所にあり、マンションの住民にとって便利な場所に位置しています。
また、近くには病院や薬局もあります。例えば、青柳診療所は徒歩約10m、林歯科医院は徒歩約31m、上十条安藤接骨院は徒歩約81mの場所にあります。薬局についても、雄飛堂薬局 在宅センター十条店が徒歩約105m、雄飛堂薬局 上十条一丁目店が徒歩約148m、日生薬局上十条店が徒歩約321mの距離にあります。
公共施設も充実しており、東京成徳大学子ども学部東京成徳短期大学図書館や北年金事務所、王子警察署 十条駅前交番などが近くにあります。この他にも、十条野鳥の森緑地や十条公園といった公園や、北区立十条富士見中学校や私立東京成徳短期大学、東京都立王子特別支援学校といった学校も近くに存在しています。保育園・幼稚園も多く、聖母の騎士保育園や上十条南保育園、東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園が徒歩圏内にあります。
「ヴェルビュ十条1番館」は、周辺施設の充実度や便利な立地が特徴であり、住みやすい環境が整っています。交通の便も良く、日常生活に必要な施設や店舗が近くに揃っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ヴェルビュ十条1番館の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ十条1番館の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ十条1番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では169.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェルビュ十条1番館の存在する東京都北区上十条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2017年10月 | 56.03㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 71.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年7月 | 17.22㎡ | 54.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1986年12月 | 20.79㎡ | 62.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2001年9月 | 67.81㎡ | 100.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1988年7月 | 15.53㎡ | 52.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 980万円 | 1988年7月 | 17.04㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 53.6万円 | 8 | 3K |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 112.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 101.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 44.08㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 103.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,488万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 93.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 93.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 84.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2019年8月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 42.84㎡ | 97.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1989年3月 | 41.22㎡ | 72.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2017年10月 | 25.81㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 55.3㎡ | 81.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 72.6万円 | 11 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 78.81㎡ | 82.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2023年2月 | 51.48㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,120万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 67.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 51.14㎡ | 89.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,190万円 | 1995年2月 | 58.56㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 70.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年12月 | 43.81㎡ | 51.4万円 | 11 | 3K |
| 2022年6月 | 990万円 | 1992年4月 | 21.01㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 850万円 | 1988年7月 | 17.52㎡ | 48.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,830万円 | 2007年12月 | 25.55㎡ | 71.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 32.7㎡ | 103.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2007年12月 | 25.0㎡ | 87.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 33.75㎡ | 43.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 19.51㎡ | 60.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2007年7月 | 45.12㎡ | 79.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,360万円 | 2007年7月 | 45.01㎡ | 74.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1991年12月 | 16.61㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.35㎡ | 82.1万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズヒルズ中十条 | 東京都北区中十条１丁目１３−７ | 2004年12月 | 50.95㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条台パークハウス | 東京都北区中十条１丁目１３−９ | 1981年7月 | 48.09㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックスビル | 東京都北区中十条１丁目３−１０ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ十条2 | 東京都北区中十条１丁目１２−１２ | 2020年11月 | 25.68㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ | 東京都北区中十条１丁目４−５ | 1979年1月 | 34.94㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス十条 | 東京都北区上十条１丁目４−１７ | 2023年2月 | 25.74㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ十条 | 東京都北区上十条１丁目９−１６ | 2001年5月 | 31.1㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・タワー十条 | 東京都北区上十条２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステージ王子 | 東京都北区王子２丁目２−２ | 2013年8月 | 56.72㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ王子 | 東京都北区王子２丁目１−９ | 2018年5月 | 35.74㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア東京王子 | 東京都北区王子２丁目２５ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アーバンキャッスル王子 | 東京都北区王子２丁目１８−１０ | 2009年2月 | 31.05㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２７−２ | 2003年1月 | 64.02㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |