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梶原駅のマンション売却価格相場情報

梶原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,303万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

梶原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台01000
2000万円台03300
3000万円台03450
4000万円台00120
5000万円台00001
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た梶原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

梶原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

梶原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た梶原駅エリアの資産性・将来性

梶原駅が所在する北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。 周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 板橋区, 荒川区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

梶原駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

梶原は1,314人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される王子駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：王子駅 尾久駅 上中里駅 西ケ原駅 荒川車庫前駅 小台駅 梶原駅 荒川遊園地前駅 滝野川一丁目駅 飛鳥山駅 栄町駅

梶原駅周辺の売却相場

東京さくらトラム（都電荒川線）

駅名 売却相場
荒川遊園地前 4,646万円
荒川車庫前 4,510万円
梶原 4,176万円
栄町 4,882万円
王子駅前 5,357万円
navigate_next東京さくらトラム（都電荒川線）の駅ごと売却価格相場

梶原駅がある東京都北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

東京都北区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 6.7ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

梶原駅がある東京都北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.0%

東京都北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -3.1%
2LDK -3.1%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.7%