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コスモ田端ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,138万円 〜 6,186万円 （228万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都北区田端新町３丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 53.54㎡ 〜 84.46㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
二重ｻｯｼ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
LAN配線
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
4方道路
コスモ田端ロイヤルフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ田端ロイヤルフォルム」は、2006年02月に竣工された地上10階のマンションで、総戸数は67戸です。マンションへのアクセスは、宇都宮線「尾久」駅から徒歩8分と便利です。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩200m圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパーも徒歩数分で行ける距離に複数店舗あり、Olympic(オリンピック)や業務スーパーなどが利用できます。さらに、美味しい飲食店も近くに多く存在し、釜寅や豊洲市場外 酒場食堂まさむらなどが徒歩数百メートル圏内にあります。
医療施設についても田端眼科医院や田端しまうま整骨院などが徒歩200m以内にあるため、急な体の不調や緊急事態にも安心して利用することができます。さらに、薬局も近くに複数店舗あり、さいとう薬局やせんり薬局西尾久店などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。
マンション周辺には商業施設や公園はありませんが、滝野川清掃庁舎や西尾久みどりひろば館といった公共施設が徒歩数十メートル圏内にあり、地域の利便性を高めています。また、北区立滝野川第四小学校や荒川区立第七中学校といった学校がマンションから徒歩数百メートル圏内にあるため、お子様をお持ちの方にも安心の住環境です。
さらに、保育園・幼稚園もマンションの周辺に位置しており、西尾久みどり保育園や北区立東田端保育園などが徒歩数十メートル圏内にあります。
「コスモ田端ロイヤルフォルム」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が集まっている点が特徴です。また、徒歩圏内にある様々な施設を利用することで、住民同士の交流も促進されることでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
コスモ田端ロイヤルフォルムの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格
コスモ田端ロイヤルフォルムの最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ田端ロイヤルフォルムは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.9万円に比べて、築40年以上では165.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ田端ロイヤルフォルムの存在する東京都北区田端新町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年7月 | 64.38㎡ | 80.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2008年12月 | 66.5㎡ | 65.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2022年3月 | 30.34㎡ | 118.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,388万円 | 1983年1月 | 51.06㎡ | 66.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1997年2月 | 66.32㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1985年7月 | 33.12㎡ | 66.4万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1985年7月 | 33.23㎡ | 55.7万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 2022年4月 | 30.34㎡ | 122.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 33.23㎡ | 59.6万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2015年10月 | 67.48㎡ | 94.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 75.93㎡ | 83.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 51.06㎡ | 42.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年8月 | 65.3㎡ | 57.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2022年4月 | 30.34㎡ | 114.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 2016年8月 | 64.07㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 45.52㎡ | 80.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1981年8月 | 68.24㎡ | 46.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2012年10月 | 25.69㎡ | 101.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1993年7月 | 20.98㎡ | 75.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1993年7月 | 57.53㎡ | 86.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2017年7月 | 63.71㎡ | 115.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2018年7月 | 73.63㎡ | 85.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 64.38㎡ | 85.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2018年7月 | 64.38㎡ | 83.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2018年7月 | 73.63㎡ | 83.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 37.08㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 65.8㎡ | 72.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1983年1月 | 39.76㎡ | 57.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 2010年11月 | 54.5㎡ | 89.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 68.09㎡ | 102.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2018年7月 | 73.63㎡ | 85.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2008年12月 | 66.5㎡ | 76.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 54.5㎡ | 102.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.01㎡ | 102.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 12 | 1SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| デュオスカーラ田端 | 東京都北区田端６丁目７−７ | 2002年9月 | 28.25㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンイーグル | 東京都北区田端６丁目１１−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン田端 | 東京都北区田端６丁目４−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アーバンキャッスル田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−９ | 2008年12月 | 41.09㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目３１−９ | 2020年1月 | 31.99㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端第１ | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アヴァンツァーレ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目１０−１ | 2008年5月 | 26.09㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目７−１１ | 1999年2月 | 55.24㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | 18.28㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイズ田端２ウエスト | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１ | 1980年11月 | 46.0㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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