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プラウド新宿御苑エンパイアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 14,854万円 〜 27,522万円 （708万円 〜 727万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町２８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 66.6㎡ 〜 125.2㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴﾝﾊﾟｲｱｺｰﾌﾟ建替(全93戸､うち販売35戸)
新宿御苑隣接
免震構造
S.I.
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
玄関前ｶﾒﾗ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
1階事務所
集会室(多目的ﾙｰﾑ)
屋上ﾃﾗｽ
屋上緑化
プラウド新宿御苑エンパイアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プラウド新宿御苑エンパイアは、2010年06月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は93戸となっています。交通の利便性も良く、都営大江戸線「国立競技場」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の施設との近さです。例えば、コンビニでは、ナチュラルローソン NL慶應義塾大学病院1号館店は220m、ファミリーマート慶應義塾大学病院店は267m、ミニストップ新宿大京町店は279mといった距離です。また、スーパーでは、まいばすけっと四谷4丁目店は524m、まいばすけっと新宿外苑西通り店は570m、丸正総本店は618mとなっています。
さらに、飲食店も近くにあります。天春四谷店は157m、鉄板DINING莢は198m、GOOD MORNING CAFE NOWADAYS(グッド モーニング カフェ ナワデイズ)は230mといった具体的な距離が挙げられます。また、病院や薬局も充実しており、エンパイア歯科は25m、慶應義塾大学病院は297m、ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店の薬局は263mとなっています。
なお、商業施設は周辺近くにはありませんが、公共施設として四谷警察署大京町交番は98m、慶應義塾大学信濃町メディアセンター（北里記念医学図書館）は174m、原宿警察署千駄ヶ谷駅前交番は418mといった具体的な施設も周囲に存在します。
また、自然環境も充実しており、神宮外苑にあるにこにこパーク（児童遊園）までは631m、明治公園までは640mという距離でアクセス可能です。
最後に、学校や保育園・幼稚園などの教育施設も周辺に多く存在しています。新宿区立四谷第六小学校までは203m、私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスまでは519mと距離も近く、子育てをするにも便利な立地です。
「プラウド新宿御苑エンパイア」は、交通の便に恵まれたマンションであり、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が揃っています。さらに、自然や教育施設も近くにあり、住環境の良さが魅力です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラウド新宿御苑エンパイアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国立競技場駅の築年数で見たマンション価格
プラウド新宿御苑エンパイアの最寄り国立競技場駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウド新宿御苑エンパイアは現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プラウド新宿御苑エンパイアの存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 101.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 205.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 10,600万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 189.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 東京都新宿区大京町２４−２ | 2014年2月 | 34.82㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野口ハウス | 東京都新宿区大京町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート四谷 | 東京都新宿区大京町７−１ | 2003年1月 | 52.26㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 | 東京都新宿区大京町１２−１０ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑プラザビル | 東京都新宿区大京町２９−４ | 1982年10月 | 71.88㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京町サンハイツ | 東京都新宿区大京町６−６ | 1977年3月 | 51.7㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ大京町 | 東京都新宿区大京町１３−３ | 2004年12月 | 80.02㎡〜 | 9,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿御苑 | 東京都新宿区大京町２２−８ | 2003年3月 | 16.2㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェール新宿御苑ノースサイド | 東京都新宿区大京町２２−３ | 2003年2月 | 25.69㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート四谷3丁目 | 東京都新宿区大京町１９ | 1999年3月 | 24.41㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |