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アビテ四谷大京町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,396万円 〜 7,185万円 （391万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 28.62㎡ 〜 60.77㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
商店会隣接
アビテ四谷大京町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アビテ四谷大京町」は、2002年10月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は29戸です。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅で徒歩6分と、交通の便も良好です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩112mのミニストップや180mのファミリーマート、232mのセブンイレブンが利用できます。また、スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、169mのまいばすけっとや272mの丸正総本店、324mのまいばすけっとがあります。
飲食店も多く、159mのスペッキオ、164mの四谷満月、171mの千などがあります。さらに、176mのドミノ・ピザや181mのやぶそばも利用できます。
医療施設も充実しており、55m先にはホスピタルメント 四谷大京町があります。その他、105mのグレイプスウィズ 四谷や140mの平山胃腸クリニックも近くにあります。また、薬局も徒歩圏内にいくつかあります。
公共施設としては、駐日大韓民国大使館韓国文化院や韓国観光公社 東京支社、インドネシア共和国大使館があります。
学校や保育園・幼稚園も多く存在し、211m先には新宿医療専門学校や272m先には現代写真研究所、441m先には新宿区立 四谷第四小学校があります。また、345m先には新宿区立大木戸子ども園や356m先にはわらべうた四谷病児室、378m先には新宿区立しなのまち子ども園もあります。
周辺には公園はありませんが、交通の便が良く、生活に必要な施設が集まった便利な立地となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アビテ四谷大京町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
アビテ四谷大京町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ四谷大京町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では308.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アビテ四谷大京町の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 101.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 205.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 10,600万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 189.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンブランシュ | 東京都新宿区愛住町１８−６ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ四谷 | 東京都新宿区愛住町１２−１１ | 1983年12月 | 44.92㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷3丁目 | 東京都新宿区愛住町１４−１ | 1998年9月 | 40.18㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート四谷 | 東京都新宿区愛住町５−８ | 2014年1月 | 39.29㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住ハイツ | 東京都新宿区愛住町２０ | 1967年10月 | 46.13㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム四谷愛住町 | 東京都新宿区愛住町１８ | 1983年12月 | 46.14㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション四谷ビリジアン | 東京都新宿区愛住町１７−１０ | 1967年11月 | 27.12㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 虹マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1968年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |