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キングダム御苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 900万円 〜 4,952万円 （259万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
キングダム御苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キングダム御苑」は、JR中央・総武線「千駄ケ谷」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1978年03月です。
「キングダム御苑」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境です。近くにはミニストップやファミリーマート、NewDaysといったコンビニや、まいばすけっとや丸正総本店といったスーパーマーケットがあります。また、鉄板DINING莢や天春四谷店などの飲食店も多く、バラエティに富んだ食事が楽しめます。
医療施設も徒歩圏内に揃っており、ホスピタルメント四谷大京町やエンパイア歯科、平山胃腸クリニックといった病院が利用できます。さらに、シナノ薬局やナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店、左門町薬局といった薬局も近くにあります。
公共施設としては、四谷警察署大京町交番や駐日大韓民国大使館韓国文化院、韓国観光公社東京支社があります。
教育機関も充実しており、新宿医療専門学校や新宿区立四谷第六小学校、現代写真研究所などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育てに便利な環境です。
「キングダム御苑」の周辺には公園はありませんが、豊富な施設や学校があり、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
キングダム御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
キングダム御苑の最寄り千駄ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。キングダム御苑は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
15.08㎡
1階 南西
ワンルーム
15.36㎡
1階 南西
1K
15.36㎡
1階 南西
ワンルーム
14.4㎡
1階 南東
ワンルーム
13.78㎡
1階 南西
ワンルーム
15.08㎡
2階 南東
ワンルーム
15.36㎡
2階 北
ワンルーム
15.08㎡
3階 西
ワンルーム
13.78㎡
4階 東
1DK
39.34㎡
4階 南西
１Ｋ
15.36㎡
4階 北西
ワンルーム
14.4㎡
4階 北
1K
15.08㎡
4階 東
1LDK
39.34㎡
4階 東
1LDK
32.86㎡
5階 北
ワンルーム
11.5㎡
5階 北東
1DK
40.48㎡
5階 北
ワンルーム(洋 4.5)
12.22㎡
5階 北
ワンルーム(洋 4.5)
11.5㎡
6階 東
1LDK
32.86㎡
6階 東
1LDK
39.34㎡
6階 北東
1LDK
47.74㎡
6階 東
1LDK（洋室 4帖(6階)
リビングダイニングキッチン 8帖(6階)）
62.86㎡
7階 北東
1LDK
47.74㎡
7階 東
1DK
39.34㎡
7階 北東
1LDK
47.7㎡
9階 北東
ワンルーム
28.89㎡
9階 東
1LDK
39.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北 | 1階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.36㎡ | 南西 | 1階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 15.36㎡ | 南西 | 1階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.4㎡ | 南西 | 1階 南西(14.4㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 13.78㎡ | 南東 | 1階 南東(13.78㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南西 | 1階 南西(15.08㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.36㎡ | 南東 | 2階 南東(15.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北 | 2階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.78㎡ | 西 | 3階 西(13.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 39.34㎡ | 東 | 4階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 15.36㎡ | 南西 | 4階 南西(15.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.4㎡ | 北西 | 4階 北西(14.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 15.08㎡ | 北 | 4階 北(15.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 4階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.86㎡ | 東 | 4階 東(32.86㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 11.5㎡ | 北 | 5階 北(11.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.48㎡ | 北東 | 5階 北東(40.48㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 4.5) | 12.22㎡ | 北 | 5階 北(12.22㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 4.5) | 11.5㎡ | 北 | 5階 北(11.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.86㎡ | 東 | 6階 東(32.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 6階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.74㎡ | 北東 | 6階 北東(47.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（洋室 4帖(6階) リビングダイニングキッチン 8帖(6階)） | 62.86㎡ | 東 | 6階 東(62.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.74㎡ | 北東 | 7階 北東(47.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 39.34㎡ | 東 | 7階 東(39.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.7㎡ | 北東 | 7階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 28.89㎡ | 北東 | 9階 北東(28.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.34㎡ | 東 | 9階 東(39.34㎡)を無料査定する |
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キングダム御苑の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 東京都新宿区大京町２４−２ | 2014年2月 | 34.82㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野口ハウス | 東京都新宿区大京町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート四谷 | 東京都新宿区大京町７−１ | 2003年1月 | 52.26㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 | 東京都新宿区大京町１２−１０ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑プラザビル | 東京都新宿区大京町２９−４ | 1982年10月 | 71.88㎡〜 | 6,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京町サンハイツ | 東京都新宿区大京町６−６ | 1977年3月 | 51.7㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ大京町 | 東京都新宿区大京町１３−３ | 2004年12月 | 80.02㎡〜 | 9,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿御苑 | 東京都新宿区大京町２２−８ | 2003年3月 | 16.2㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェール新宿御苑ノースサイド | 東京都新宿区大京町２２−３ | 2003年2月 | 25.69㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート四谷3丁目 | 東京都新宿区大京町１９ | 1999年3月 | 24.41㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール外苑西 | 東京都新宿区大京町３１−２２ | 1999年2月 | 33.31㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |