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トップ不動前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,151万円 〜 1,494万円 （280万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山台１丁目３３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ不動前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ不動前」は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は71戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1987年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店や品川桐ヶ谷通り店などがあり、最も近い店舗までは44mの距離です。また、スーパーでは、オオゼキ 目黒不動前店やライフ 武蔵小山店、マルエツ プチ 不動前店などがあり、最も近い店舗までは324mの距離です。飲食店や病院、薬局なども周辺に充実しており、住民の生活の利便性を高めています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。周辺にはにしよん広場やかむろ坂公園、西霧ヶ谷公園があり、自然に触れることができます。また、近隣には品川区立第四日野小学校や私立攻玉社高校、品川区立後地小学校などの学校もあり、お子さん連れのご家庭にも安心して生活できる環境です。さらに、GG International Schoolという保育園も近くにあります。
「トップ不動前」では、周辺施設へのアクセスと暮らしやすさが魅力です。マンション内でも機能面は充実しており、生活を便利で快適にする機能が揃っています。また、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、住まいに高い利便性を提供しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住民の安全をしっかりと守ります。
「トップ不動前」は、便利な立地と充実した周辺施設、そして快適なマンション生活を実現できる魅力的な物件です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
トップ不動前の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
トップ不動前の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ不動前は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価842.3万円に比べて、築40年以上では275.6万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
15.05㎡
2階 南
ワンルーム
16.3㎡
2階 南
ワンルーム
15.39㎡
3階 北東
ワンルーム
13.6㎡
3階 南
ワンルーム
16.3㎡
3階 北東
ワンルーム
15.64㎡
3階 南
ワンルーム
14.04㎡
4階 北東
ワンルーム
13.6㎡
5階 北東
ワンルーム
13.6㎡
6階 南
ワンルーム
16.74㎡
6階 北東
ワンルーム
15.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.05㎡ | 北東 | 1階 北東(15.05㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.3㎡ | 南 | 2階 南(16.3㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.39㎡ | 南 | 2階 南(15.39㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.6㎡ | 北東 | 3階 北東(13.6㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.3㎡ | 南 | 3階 南(16.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.64㎡ | 北東 | 3階 北東(15.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.04㎡ | 南 | 3階 南(14.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.6㎡ | 北東 | 4階 北東(13.6㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 13.6㎡ | 北東 | 5階 北東(13.6㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.74㎡ | 南 | 6階 南(16.74㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.64㎡ | 北東 | 6階 北東(15.64㎡)を無料査定する |
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トップ不動前の存在する東京都品川区小山台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 50.76㎡ | 94.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2004年11月 | 43.7㎡ | 130.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年5月 | 42.52㎡ | 138.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年1月 | 41.72㎡ | 114.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 62.24㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1982年1月 | 38.99㎡ | 104.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 17.05㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1981年12月 | 38.9㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 2007年9月 | 20.29㎡ | 118.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 72.07㎡ | 124.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1985年3月 | 24.43㎡ | 53.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 121.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 20.28㎡ | 123.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 90.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,060万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 68.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 2006年1月 | 75.53㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,080万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 41.72㎡ | 81.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 8,580万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 122.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1985年12月 | 47.02㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 51.15㎡ | 85.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,298万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1994年7月 | 54.48㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1994年7月 | 54.58㎡ | 104.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2004年5月 | 36.1㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 2008年7月 | 21.66㎡ | 115.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,698万円 | 2006年1月 | 70.12㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１３−７ | 2011年3月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ | 2019年10月 | 25.01㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１−１ | 2000年1月 | 63.39㎡〜 | 8,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスペンリーフ | 東京都品川区西五反田５丁目８−８ | 1977年3月 | 63.26㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−６ | 1982年3月 | 46.4㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−５ | 1984年5月 | 12.62㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前3番館 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−２ | 2000年9月 | 41.5㎡〜 | 4,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−１９ | 1989年11月 | 16.3㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２９−８ | 2000年6月 | 52.89㎡〜 | 6,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１１ | 1963年9月 | 32.84㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 理研不動前ビル | 東京都品川区西五反田５丁目１−１３ | 1969年1月 | 48.28㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アクレ | 東京都品川区西五反田５丁目２４−１４ | 2020年12月 | 20.05㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ目黒不動 | 東京都品川区西五反田５丁目６−４１ | 1981年11月 | 45.09㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |