モデコ武蔵小山売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格(坪単価)
2,748万円 〜 7,592万円
(387万円 〜 403万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都品川区小山台1丁目27−4
築年月2004年5月
総階数7階
総戸数38戸
専有面積21.59㎡ 〜 62.24㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ペット可
タンクレスシャワートイレ
BBIN
TVモニター
ホルム対策
浄水器
CATV

モデコ武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モデコ武蔵小山」は、2004年05月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は38戸です。その魅力は、東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩6分という利便性の高さにあります。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 品川小山台店(184m)やローソン・スリーエフ 品川小山台店(188m)、セブンイレブン 武蔵小山駅前店(227m)があります。スーパーも近くにあり、ライフ 武蔵小山店(194m)やビオセボン 武蔵小山店(275m)、東急ストア 武蔵小山駅ビル(330m)などが利用できます。また、寿司とMAS(マス)武蔵小山(166m)や鮨割烹巴(170m)、スキップキッズ武蔵小山店(175m)などの飲食店も多くあります。病院や薬局も近くにあり、北村医院(119m)やすどう歯科医院(171m)、医療法人カネコクリニック(191m)、クオール薬局小山台店(225m)、スギ薬局 武蔵小山店(242m)、あおい薬局小山店(289m)などが利用できます。

さらに、荏原第一地域センター(199m)や品川区役所 シルバーセンター 後地(269m)、品川区役所 地域センター 荏原第一(275m)などの公共施設も近くにあります。また、公園も近くに多くあり、小山台東公園(84m)や後地クマさん広場(129m)、小山台一丁目防災広場(230m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。品川区立後地小学校(169m)や品川区児童センター 後地(269m)、品川区立小山台小学校(363m)といった学校や、チャイルドマインダー小山台東(84m)やチャイルドマインダー小山台園(137m)、石井こども園(165m)といった保育園・幼稚園があります。

モデコ武蔵小山は、周辺環境の充実したマンションであり、生活に必要な施設が近くに集まっています。その利便性と魅力が存分に感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

モデコ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

モデコ武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モデコ武蔵小山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価638.4万円に比べて、築40年以上では279.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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モデコ武蔵小山の存在する東京都品川区小山台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,690万円2004年11月43.7㎡130.2万円31LDK
2024年3月5,880万円2004年5月42.52㎡138.3万円71LDK
2024年2月4,980万円1982年1月41.72㎡119.4万円11LDK
2024年1月7,580万円2004年5月62.24㎡121.8万円52LDK
2023年12月5,780万円2004年11月53.83㎡107.4万円101LDK
2023年12月3,980万円1985年3月54.62㎡72.9万円32LDK
2023年9月7,380万円2014年1月76.65㎡96.3万円2LDK
2023年9月7,380万円2014年1月76.65㎡96.3万円12LDK
2023年8月4,080万円1982年1月38.99㎡104.6万円21LDK
2023年6月1,480万円1992年1月17.05㎡86.8万円41K
2023年6月4,080万円1981年12月38.9㎡104.9万円21LDK
2023年6月2,400万円2007年9月20.29㎡118.3万円31K
2023年5月8,980万円2003年4月72.07㎡124.6万円32LDK
2023年4月1,298万円1985年3月24.43㎡53.1万円31K
2023年1月7,380万円2014年1月60.59㎡121.8万円22LDK
2023年1月2,500万円2007年9月20.28㎡123.3万円41K
2022年12月4,380万円1982年1月50.82㎡86.2万円12LDK
2022年12月4,598万円1982年1月50.82㎡90.5万円22LDK
2022年11月1,060万円1986年11月15.39㎡68.9万円2ワンルーム
2022年10月8,080万円2006年1月75.53㎡107.0万円22LDK
2022年9月8,080万円2014年1月60.59㎡133.4万円22SLDK
2022年9月3,380万円1981年12月41.72㎡81.0万円32DK
2022年8月8,580万円2006年1月70.17㎡122.3万円43LDK
2022年7月4,180万円1985年12月47.02㎡88.9万円51LDK
2022年7月4,380万円1982年1月51.15㎡85.6万円13DK
2022年6月4,298万円1985年3月47.02㎡91.4万円32LDK
2022年5月4,980万円1994年7月54.48㎡91.4万円32LDK
2022年4月5,680万円1994年7月54.58㎡104.1万円32LDK
2022年4月3,680万円2004年5月36.1㎡101.9万円31LDK
2022年3月2,490万円2008年7月21.66㎡115.0万円2ワンルーム
2022年2月2,999万円1985年3月47.02㎡63.8万円32DK
2022年1月5,780万円2004年11月53.83㎡107.4万円101LDK
2022年1月8,280万円2014年1月76.65㎡108.0万円-12LDK
2022年1月7,698万円2006年1月70.12㎡109.8万円13LDK
2022年1月8,280万円2014年1月76.65㎡108.0万円12LDK
2022年1月4,180万円1985年2月54.43㎡76.8万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2006年12月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,111万円
東京都品川区小山2丁目12ー7
築年月:2010年12月
専有面積:33.32㎡〜
相場価格:3,919万円
東京都品川区小山2丁目7−10
築年月:2002年4月
専有面積:40.17㎡〜
相場価格:4,932万円
東京都品川区小山2丁目12−16
築年月:2003年2月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:6,601万円
東京都品川区小山2丁目6−17
築年月:1983年5月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:3,948万円
東京都品川区小山2丁目5−1
築年月:1988年5月
専有面積:16.73㎡〜
相場価格:1,558万円
東京都品川区小山2丁目12−5
築年月:1969年8月
専有面積:24.46㎡〜
相場価格:1,554万円
東京都品川区小山2丁目4−18
築年月:2003年11月
専有面積:37.6㎡〜
相場価格:4,376万円
東京都品川区小山2丁目6−18
築年月:1988年11月
専有面積:18.08㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都品川区小山2丁目5−7
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区小山2丁目9−3
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原3丁目8−15
築年月:1993年1月
専有面積:33.5㎡〜
相場価格:3,767万円
東京都品川区荏原3丁目7−13
築年月:2000年8月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,217万円
東京都品川区荏原3丁目8−19
築年月:2004年8月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:4,226万円
東京都品川区荏原3丁目6−12
築年月:1979年2月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:4,318万円
東京都品川区荏原3丁目7−14
築年月:1987年8月
専有面積:46.46㎡〜
相場価格:4,876万円
東京都品川区荏原3丁目8−7
築年月:1986年9月
専有面積:11.5㎡〜
相場価格:1,222万円
東京都品川区荏原3丁目7−2
築年月:1980年8月
専有面積:40.71㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都品川区荏原3丁目8−17
築年月:1984年10月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:5,976万円
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相場価格:4,778万円
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