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ザ・パークワンズ目黒不動前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,151万円 〜 9,685万円 （533万円 〜 550万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 25.01㎡ 〜 58.17㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重天井
内廊下
屋上緑化
ザ・パークワンズ目黒不動前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークワンズ目黒不動前」は、2019年10月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は87戸です。東急目黒線「不動前」駅からは徒歩1分の好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在している点です。例えば、60m先にはローソン 不動前店があり、73m先にはセブンイレブン 不動前駅東店、136m先にはファミリーマート 不動前店があります。さらに、52m先にはマルエツ プチ 不動前店、151m先には東急ストア 不動前店、214m先にはオオゼキ 目黒不動前店といったスーパーも充実しています。
飲食店も多く、26m先には焼き鳥 津田、28m先にはアスカ、39m先にはしゅう、43m先には百番 不動前店、ガスト 目黒不動前店(から好し取扱店)といった様々な店舗があります。
また、医療施設も徒歩圏内に充実しており、50m先には三浦医院、53m先にはブラン鮎澤矯正歯科、54m先にはふどうまえ駅前整骨院があります。薬局も81m先に不動前グリーンファーマシー、119m先にいずみ薬局、220m先にはどらっぐぱぱす 西五反田店があります。
さらに、大崎警察署 西五反田交番、品川区役所 シルバーセンター 西五反田、在東京ナミビア共和国名誉領事館などの公共施設も周辺に揃っています。
自然環境にも恵まれており、西五反田公園や西五反田五丁目特定児童遊園、かむろ坂公園などの公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、131m先には私立攻玉社高校、184m先には品川区立第四日野小学校、319m先にはアプリ児童デイサービス不動前といった学校があります。また、保育園・幼稚園も多く存在しており、80m先にはパレット保育園・不動前、90m先にはこころしながわふどうまえ保育園、109m先にはうみのくに保育園あっとほ-むふどうまえがあります。
「ザ・パークワンズ目黒不動前」は、マンション自体の設備や立地条件の優位性、周辺施設の充実度などから、住環境の良さと便利さが感じられる魅力的な物件です。
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ザ・パークワンズ目黒不動前の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ザ・パークワンズ目黒不動前の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークワンズ目黒不動前の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークワンズ目黒不動前は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.1万円に比べて、築40年以上では274.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークワンズ目黒不動前の存在する東京都品川区西五反田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2010年10月 | 55.14㎡ | 133.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 241.3万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１３−７ | 2011年3月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１−１ | 2000年1月 | 63.39㎡〜 | 8,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスペンリーフ | 東京都品川区西五反田５丁目８−８ | 1977年3月 | 63.26㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−６ | 1982年3月 | 46.4㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−５ | 1984年5月 | 12.62㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前3番館 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−２ | 2000年9月 | 41.5㎡〜 | 4,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−１９ | 1989年11月 | 16.3㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２９−８ | 2000年6月 | 52.89㎡〜 | 6,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１１ | 1963年9月 | 32.84㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 理研不動前ビル | 東京都品川区西五反田５丁目１−１３ | 1969年1月 | 48.28㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アクレ | 東京都品川区西五反田５丁目２４−１４ | 2020年12月 | 20.05㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ目黒不動 | 東京都品川区西五反田５丁目６−４１ | 1981年11月 | 45.09㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目１−４ | 2001年1月 | 25.32㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |