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武蔵小山コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,128万円 〜 4,374万円 （266万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山台１丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵小山コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
武蔵小山コーポラスは、1982年に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は46戸です。マンションの最寄り駅は、東急目黒線「武蔵小山」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 品川小山台店が238m、セブンイレブン 品川小山台店が348m、ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店が354mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、ビオセボン 武蔵小山店は447m、ライフ 武蔵小山店は474m、東急ストア 武蔵小山駅ビルは475mの距離です。
飲食店も充実しており、ナッツノアノーチェ(nutsnoixnoce)が272m、SHINが335m、GRIFFON(グリフォン)が338m、寿司とMAS(マス)武蔵小山が356m、串キングも356mの距離にあります。病院も近くに複数あり、宮平医院が233m、ひだ整形外科が325m、医療法人カネコクリニックが334mの距離です。
また、薬局も徒歩圏内に複数あります。クオール薬局小山台店は372m、オークラ薬局は374m、スギ薬局 武蔵小山店は511mの距離にあります。
公共施設としては、パプアニューギニア大使館が306m、荏原第一地域センターが406m、品川区役所 地域センター 荏原第一が448mの距離にあります。
周辺には公園や学校も充実しています。小山台一丁目防災広場は52m、都立林試の森公園東門は190m、林試の森公園は211mの距離です。学校では品川区立小山台小学校が308m、品川区立後地小学校が447m、東京都立小山台高校が451mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、小山台保育園は97m、チャイルドマインダー小山台園は281m、チャイルドマインダー小山台東は324mの距離です。
以上のように、武蔵小山コーポラスは周辺施設へのアクセスの良さが魅力の一つです。日常生活に必要なコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っているため、住環境が大変良いと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
武蔵小山コーポラスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
武蔵小山コーポラスの最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵小山コーポラスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.2万円に比べて、築40年以上では284.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
50.82㎡
1階 北
2LDK
45.92㎡
1階 北東
1LDK
41.72㎡
1階 南
3DK
51.15㎡
1階 南
2LDK
50.82㎡
2階 南西
1LDK
38.9㎡
2階 南
2LDK
50.82㎡
2階 北西
1LDK
41.72㎡
2階 東
1LDK
38.99㎡
3階 北
1SLDK
45.92㎡
3階 北東
2DK
41.72㎡
5階 南
2LDK
51.16㎡
5階 南
2LDK
51.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.82㎡ | 北 | 1階 北(50.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 45.92㎡ | 北 | 1階 北(45.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.72㎡ | 北東 | 1階 北東(41.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.15㎡ | 南 | 1階 南(51.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.82㎡ | 南 | 1階 南(50.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.9㎡ | 南西 | 2階 南西(38.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.82㎡ | 南 | 2階 南(50.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.72㎡ | 北西 | 2階 北西(41.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.99㎡ | 東 | 2階 東(38.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 45.92㎡ | 北 | 3階 北(45.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.72㎡ | 北東 | 3階 北東(41.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.16㎡ | 南 | 5階 南(51.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.15㎡ | 南 | 5階 南(51.15㎡)を無料査定する |
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武蔵小山コーポラスの存在する東京都品川区小山台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 50.76㎡ | 94.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2004年11月 | 43.7㎡ | 130.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年5月 | 42.52㎡ | 138.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1982年1月 | 41.72㎡ | 109.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 62.24㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1982年1月 | 38.99㎡ | 104.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 17.05㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1981年12月 | 38.9㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 2007年9月 | 20.29㎡ | 118.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 72.07㎡ | 124.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1985年3月 | 24.43㎡ | 53.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 121.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 20.28㎡ | 123.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 90.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,060万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 68.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 2006年1月 | 75.53㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,080万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 41.72㎡ | 81.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 8,580万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 122.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1985年12月 | 47.02㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 51.15㎡ | 85.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,298万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1994年7月 | 54.48㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1994年7月 | 54.58㎡ | 104.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2004年5月 | 36.1㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 2008年7月 | 21.66㎡ | 115.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,698万円 | 2006年1月 | 70.12㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４ | 2011年1月 | 59.51㎡〜 | 7,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレインズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０−５ | 2007年9月 | 116.7㎡〜 | 1億3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ー２４ | 1991年2月 | 68.03㎡〜 | 7,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 東京都目黒区下目黒５丁目３２ー２１ | 2017年9月 | 40.48㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８ | 2019年12月 | 33.67㎡〜 | 5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２−１５ | 2000年12月 | 61.84㎡〜 | 6,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９ | 2005年2月 | 60.36㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハウス | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモセシオン目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１−２ | 1988年9月 | 80.81㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | 83.52㎡〜 | 7,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3不動前 | 東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０ | 1995年2月 | 51.89㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２１−１ | 2012年2月 | 55.86㎡〜 | 8,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和学芸大学ホームズ2 | 東京都品川区小山台２丁目２−２４ | 2006年1月 | 61.2㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス武蔵小山第2 | 東京都品川区小山３丁目１３−３ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジマン武蔵小山 | 東京都品川区小山３丁目５−６ | 1988年3月 | 21.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小山 | 東京都品川区小山３丁目６−１５ | 2008年6月 | 42.66㎡〜 | 6,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルベルゴ武蔵小山 | 東京都品川区小山３丁目２３−１７ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小山マンション | 東京都品川区小山３丁目２２−３ | 1980年2月 | 58.99㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小山2 | 東京都品川区小山３丁目６−１８ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |