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藤和学芸大学ホームズ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,082万円 〜 10,869万円 （383万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山台２丁目２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.2㎡ 〜 86.97㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
温水式床暖房
3方道路
緑化遊歩道
藤和学芸大学ホームズ2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和学芸大学ホームズ2は、2006年01月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩11分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。目黒本町には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、それぞれ89mや325mという距離で利用できます。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも近くにあり、133mや344mの場所にあるので、買い物にも便利です。飲食店に関しても、h+diet LaboratoryやCHUM APARTMENTなどが周辺に存在し、51mや141mの距離であり、ランチやディナーにも選択肢が豊富です。
健康を気遣う方には、病院や薬局も近くにあります。例えば、ブリッジライフ 武蔵小山やくすりセイジョー 目黒本町店は距離的にも近く、安心して利用できます。
また、公共施設も充実しており、目黒本町分室や目黒区立目黒本町図書館が距離は219mです。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、地域の生活に根付いた環境が整っています。
以上のように、藤和学芸大学ホームズ2は交通や周辺施設の利便性が高く、生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
藤和学芸大学ホームズ2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
藤和学芸大学ホームズ2の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和学芸大学ホームズ2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.8万円に比べて、築40年以上では281.5万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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藤和学芸大学ホームズ2の存在する東京都品川区小山台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 50.76㎡ | 94.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2004年11月 | 43.7㎡ | 130.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年5月 | 42.52㎡ | 138.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年1月 | 41.72㎡ | 114.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 62.24㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1982年1月 | 38.99㎡ | 104.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 17.05㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1981年12月 | 38.9㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 2007年9月 | 20.29㎡ | 118.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 72.07㎡ | 124.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1985年3月 | 24.43㎡ | 53.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 121.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 20.28㎡ | 123.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 90.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,060万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 68.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 2006年1月 | 75.53㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,080万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 41.72㎡ | 81.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 8,580万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 122.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1985年12月 | 47.02㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 51.15㎡ | 85.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,298万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1994年7月 | 54.48㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1994年7月 | 54.58㎡ | 104.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2004年5月 | 36.1㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 2008年7月 | 21.66㎡ | 115.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,698万円 | 2006年1月 | 70.12㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目 | 2006年2月 | 50.99㎡〜 | 5,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール碑文谷 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−２ | 1996年8月 | 42.29㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンファイエ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−２０ | 2001年12月 | 75.11㎡〜 | 8,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション津軽 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−１２ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコート学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−２５ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ目黒パルティエ | 東京都目黒区目黒本町４丁目２５−２８ | 1998年2月 | 59.39㎡〜 | 6,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２４−２７ | 1995年6月 | 36.72㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティーヒルズ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目８−２９ | 1991年1月 | 50.94㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム学芸大 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１４−１５ | 1990年10月 | 16.06㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス学芸大学2 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−１５ | 1998年3月 | 63.82㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カリテ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−１２ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド学芸大学テラス | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５ | 2013年11月 | 37.48㎡〜 | 5,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１ | 2000年6月 | 55.68㎡〜 | 5,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３ | 2018年1月 | 30.89㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒工業会ビル | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学ハイデンスA棟 | 東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１ | 1978年10月 | 35.8㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒本町ヒミコマンション | 東京都目黒区目黒本町１丁目１１−４ | 1980年4月 | 59.33㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート学芸大学レジデンス | 東京都目黒区目黒本町１丁目１２−１０ | 2015年8月 | 46.45㎡〜 | 7,007万円〜 | このマンションの相場を見る |