ニューウェルテラスビュー日吉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４８−１８
築年月	1996年7月
総階数	3階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	武蔵新城駅徒歩4分日吉駅バス7分元住吉駅バス12分溝の口駅バス18分

施設・設備

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｴｱｺﾝ(TES)

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ニューウェルテラスビュー日吉の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,141	100.0
2020年	238,139	104.4
2025年	245,177	107.5
2030年	249,651	109.4
2035年	251,877	110.4
2040年	252,253	110.6
2045年	251,051	110.0

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市都筑区, 川崎市宮前区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

ニューウェルテラスビュー日吉の最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルテラスビュー日吉は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.9万円に比べて、築40年以上では152.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニューウェルテラスビュー日吉の存在する神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2002年7月	87.5㎡	34.1万円	8	2SLDK
2024年3月	2,080万円	1994年6月	50.4㎡	41.3万円	5	1LDK
2024年3月	2,080万円	1995年8月	50.0㎡	41.6万円	2	2LDK
2024年3月	1,980万円	1995年6月	56.24㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1997年5月	57.06㎡	41.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,299万円	1998年3月	52.46㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,480万円	1998年2月	75.98㎡	32.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,380万円	1998年2月	71.44㎡	33.3万円	4	2SLDK
2024年1月	2,480万円	1998年2月	71.44㎡	34.7万円	5	2SLDK
2024年1月	2,390万円	1994年7月	58.86㎡	40.6万円	12	2LDK
2024年1月	3,099万円	2001年2月	66.97㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年1月	1,580万円	1994年7月	56.49㎡	28.0万円	9	2LDK
2024年1月	3,280万円	2002年7月	90.0㎡	36.4万円	12	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年2月	75.4㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,290万円	1989年7月	62.78㎡	36.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,580万円	1997年12月	63.0㎡	41.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,350万円	1993年5月	44.51㎡	30.3万円	2	2LDK
2023年11月	2,799万円	1995年6月	65.83㎡	42.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,580万円	1996年4月	64.89㎡	39.8万円	3	2LDK
2023年11月	2,580万円	1996年4月	61.44㎡	42.0万円	10	2SLDK
2023年10月	1,570万円	1989年7月	63.84㎡	24.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,580万円	1994年6月	50.4㎡	31.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,099万円	2001年2月	66.92㎡	46.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,680万円	2009年1月	80.6㎡	33.3万円	10	3LDK
2023年10月	2,180万円	1997年5月	57.06㎡	38.2万円	8	3LDK
2023年10月	1,980万円	1990年7月	66.07㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,799万円	1990年7月	68.85㎡	40.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ナイスビューエスペランサ第7日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４８−２１

築年月：1993年4月

専有面積：71.5㎡〜

相場価格：2,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスビューエスペランサ第7日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４８−２１	1993年4月	71.5㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス池の里	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷４９−１	1997年5月	50.12㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンヒルズ日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷９２−１	2001年2月	56.0㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ日吉さくらが丘	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷７４−１	2012年10月	62.63㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第5	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２６４−３	1995年7月	50.76㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ元住吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３３６−３	1997年10月	58.17㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第3日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２２−１	1994年5月	56.29㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス日吉ヶ丘	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３３０−１	1997年12月	55.89㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷５９	2006年2月	60.24㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス元住吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２９６−１	1996年6月	49.06㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第4日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−５６	1993年3月	59.87㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２７７−１５	2012年11月	65.12㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第5日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２１２−１	1994年7月	53.42㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷６２−１	1996年4月	52.51㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
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ブライトコーポ日吉A棟	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−７	1995年8月	50.0㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２００−１	2002年7月	72.55㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート蟹ヶ谷	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４４	1993年5月	44.51㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第1日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３０−１	1989年7月	62.78㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルステージ日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２０９−５	1998年3月	51.04㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る