パレステージ日吉さくらが丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.06
売却査定価格 help_outline
3,166万円 4,252万円
坪単価 help_outline
163万円 176万円 (推計)
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最終更新日:

住所神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74−1
築年月2012年10月
総階数5階
総戸数99戸
専有面積62.63㎡ 〜 81.54㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
食洗機
浄水器
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
シャワートイレ
光FIN
LAN配線
防災設備(防災倉庫・非常用飲料水生成システム・かまど)
全戸分駐車場
敷地内防犯カメラ23台
ペット設備(足洗場・サインEV)
住宅エコポイント
一括受電システム
設計・建設性能評価書
no_photography

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パレステージ日吉さくらが丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレステージ日吉さくらが丘は、神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の閑静な住宅街に位置するマンションです。このエリアは公園が多く、自然環境が豊かで子育て世帯を含めて安心して暮らせる地域と評判です。また、警備体制が整っており、安全面でも評価されています。外観はモダンでスタイリッシュな設計が特徴で、住まいに彩りを添える風景の中に巧みに溶け込んでいます。

資産性に関しては、横浜市や東京都心へのアクセスが良好であるため、立地の価値が高く、資産価値の維持や向上が期待できます。ただし、立地による価値の上昇に依存する側面があるため、近年の不動産市場の変化には留意が必要です。所有する際のリスクとしては、築年数の経過による物件劣化や、管理状態の変化が挙げられます。管理組合の活動がしっかりしているかどうかが、物件の価値に直接的に影響するため、事前調査が重要です。このエリアは歴史的に安定して不動産の需要がある地域とされており、リスク管理を行うことで安心した所有が可能といえるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

パレステージ日吉さくらが丘の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 234,328 100.0
2025年 231,421 98.8
2030年 237,485 101.3
2035年 242,147 103.3
2040年 245,157 104.6
2045年 246,363 105.1
2050年 246,196 105.1
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 横浜市港北区, 川崎市幸区, 横浜市都筑区, 川崎市宮前区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日吉本町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ日吉さくらが丘の最寄り日吉本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ日吉さくらが丘は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価340.0万円に比べて、築40年以上では119.7万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ日吉さくらが丘の存在する神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円2002年7月109.35㎡36.4万円114LDK
2025年4月3,980万円2002年7月109.35㎡36.4万円114LDK
2025年4月3,980万円2002年7月109.35㎡36.4万円114LDK
2025年4月3,980万円2002年7月109.35㎡36.4万円114LDK
2025年4月2,380万円1993年3月73.71㎡32.3万円53LDK
2025年4月3,699万円2002年4月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月3,699万円2002年4月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月2,380万円1993年3月73.71㎡32.3万円53LDK
2025年4月2,380万円1993年3月73.71㎡32.3万円53LDK
2025年4月2,380万円1993年3月73.71㎡32.3万円53LDK
2025年4月3,699万円2002年4月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月3,699万円2002年4月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月2,380万円1993年3月73.71㎡32.3万円53LDK
2025年4月1,880万円1994年5月57.96㎡32.4万円71LDK
2025年4月1,880万円1994年5月57.96㎡32.4万円71LDK
2025年4月1,880万円1994年5月57.96㎡32.4万円71LDK
2025年4月3,699万円2002年7月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月3,699万円2002年7月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月3,699万円2002年7月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月3,699万円2002年7月87.5㎡42.3万円83LDK
2025年4月2,280万円1996年11月70.89㎡32.2万円73LDK
2025年4月2,280万円1996年11月70.89㎡32.2万円73LDK
2025年4月2,280万円1996年11月70.89㎡32.2万円73LDK
2025年4月2,600万円2002年7月76.29㎡34.1万円73LDK
2025年4月2,600万円2002年7月76.29㎡34.1万円73LDK
2025年4月2,600万円2002年7月76.29㎡34.1万円73LDK
2025年4月2,600万円2002年7月76.29㎡34.1万円73LDK
2025年3月2,499万円1990年7月68.85㎡36.3万円63LDK
2025年3月2,499万円1990年7月68.85㎡36.3万円63LDK
2025年3月2,499万円1990年7月68.85㎡36.3万円63LDK
2025年3月2,499万円1990年7月68.85㎡36.3万円63LDK
2025年3月2,499万円1990年7月68.85㎡36.3万円63LDK
2025年3月2,980万円2005年3月88.57㎡33.6万円83LDK
2025年3月2,980万円2005年3月88.57㎡33.6万円83LDK
2025年3月1,580万円1996年4月47.92㎡33.0万円31LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月1,580万円1996年4月47.92㎡33.0万円31LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月1,580万円1996年4月47.92㎡33.0万円31LDK
2025年3月3,980万円1998年3月57.9㎡68.7万円63LDK
2025年3月3,130万円1996年4月56.07㎡55.8万円42LDK
2025年3月3,130万円1996年4月56.07㎡55.8万円42LDK
2025年3月3,130万円1996年4月56.07㎡55.8万円42LDK
2025年2月1,990万円1997年5月62.31㎡31.9万円73LDK
2025年2月1,990万円1997年5月62.31㎡31.9万円73LDK
2025年2月1,990万円1997年5月62.31㎡31.9万円73LDK
2025年2月2,880万円1995年6月63.17㎡45.6万円53LDK
2025年2月2,880万円1995年6月63.17㎡45.6万円53LDK
2025年2月2,880万円1995年6月63.17㎡45.6万円53LDK
2025年2月1,670万円1994年5月66.94㎡24.9万円23LDK
2025年2月1,670万円1994年5月66.94㎡24.9万円23LDK
2025年2月1,670万円1994年5月66.94㎡24.9万円23LDK
2025年2月1,980万円1993年3月52.3㎡37.9万円51LDK
2025年2月1,980万円1993年3月52.3㎡37.9万円51LDK
2025年2月1,980万円1993年3月52.3㎡37.9万円51LDK
2025年2月1,980万円1993年3月52.3㎡37.9万円51LDK
2025年2月1,980万円1993年3月52.3㎡37.9万円51LDK
2025年2月1,900万円1995年6月50.74㎡37.4万円32LDK
2025年2月1,900万円1995年6月50.74㎡37.4万円32LDK
2025年2月1,900万円1995年6月50.74㎡37.4万円32LDK
2025年2月1,900万円1995年6月50.74㎡37.4万円32LDK
2025年2月1,900万円1995年6月50.74㎡37.4万円32LDK
2025年2月1,650万円1994年6月50.4㎡32.7万円52LDK
2025年2月1,650万円1994年6月50.4㎡32.7万円52LDK
2025年1月2,380万円1990年7月65.28㎡36.5万円33LDK
2025年1月2,380万円1990年7月65.28㎡36.5万円33LDK
2025年1月2,380万円1990年7月65.28㎡36.5万円33LDK
2025年1月2,380万円1990年7月65.28㎡36.5万円33LDK
2025年1月2,380万円1990年7月65.28㎡36.5万円33LDK
2025年1月1,180万円1996年4月41.66㎡28.3万円91LDK
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2025年1月1,180万円1996年4月41.66㎡28.3万円91LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,390万円1998年3月57.9㎡41.3万円73LDK
2025年1月2,299万円1997年5月57.06㎡40.3万円53LDK
2025年1月2,299万円1997年5月57.06㎡40.3万円53LDK
2025年1月2,299万円1997年5月57.06㎡40.3万円53LDK
2025年1月3,800万円2012年10月77.29㎡49.2万円33LDK
2025年1月3,800万円2012年10月77.29㎡49.2万円33LDK
2025年1月1,980万円1994年7月52.44㎡37.8万円112LDK
2025年1月1,980万円1994年7月52.44㎡37.8万円112LDK
2025年1月1,980万円1994年7月52.44㎡37.8万円112LDK
2025年1月1,980万円1994年7月52.44㎡37.8万円112LDK
2025年1月1,980万円1994年7月52.44㎡37.8万円112LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2025年1月1,890万円1998年2月75.48㎡25.0万円23LDK
2024年12月1,990万円1996年4月61.74㎡32.2万円93LDK
2024年12月1,990万円1996年4月61.74㎡32.2万円93LDK
2024年12月1,990万円1996年4月61.74㎡32.2万円93LDK

パレステージ日吉さくらが丘の
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近隣のマンション情報

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248−21
築年月:1993年4月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:3,246万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49−1
築年月:1997年5月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:1,795万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷92−1
築年月:2001年2月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,404万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264−3
築年月:1995年7月
専有面積:50.74㎡〜
相場価格:2,080万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336−3
築年月:1997年10月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:2,666万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22−1
築年月:1994年5月
専有面積:56.29㎡〜
相場価格:2,467万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330−1
築年月:1997年12月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:2,681万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷59
築年月:2006年2月
専有面積:60.24㎡〜
相場価格:3,159万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296−1
築年月:1996年6月
専有面積:41.66㎡〜
相場価格:1,445万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−56
築年月:1993年3月
専有面積:52.3㎡〜
相場価格:1,927万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277−15
築年月:2012年11月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:2,934万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212−1
築年月:1994年7月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:1,552万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62−1
築年月:1996年4月
専有面積:50.28㎡〜
相場価格:1,807万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−2
築年月:2005年3月
専有面積:69.16㎡〜
相場価格:4,101万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−7
築年月:1995年8月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:3,473万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷200−1
築年月:2002年7月
専有面積:72.55㎡〜
相場価格:4,230万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷244
築年月:1993年5月
専有面積:44.51㎡〜
相場価格:2,011万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷30−1
築年月:1989年7月
専有面積:62.78㎡〜
相場価格:1,905万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209−5
築年月:1998年3月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:1,510万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60−1
築年月:1995年6月
専有面積:56.77㎡〜
相場価格:1,936万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ナイスビューエスペランサ第7日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248−211993年4月71.5㎡〜3,246万円このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス池の里神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49−11997年5月50.12㎡〜1,795万円このマンションの相場を見る
クイーンヒルズ日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷92−12001年2月56.0㎡〜2,404万円このマンションの相場を見る
グレイス日吉第5神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264−31995年7月50.74㎡〜2,080万円このマンションの相場を見る
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ニューウェルテラス第4日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−561993年3月52.3㎡〜1,927万円このマンションの相場を見る
ポレスター日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277−152012年11月65.12㎡〜2,934万円このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第5日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212−11994年7月53.42㎡〜1,552万円このマンションの相場を見る
バルミー日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62−11996年4月50.28㎡〜1,807万円このマンションの相場を見る
フロンティア日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−22005年3月69.16㎡〜4,101万円このマンションの相場を見る
ブライトコーポ日吉A棟神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17−71995年8月50.0㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
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アーバンコート蟹ヶ谷神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷2441993年5月44.51㎡〜2,011万円このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第1日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷30−11989年7月62.78㎡〜1,905万円このマンションの相場を見る
ヒルステージ日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209−51998年3月51.04㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第7日吉神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60−11995年6月56.77㎡〜1,936万円このマンションの相場を見る

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