パレステージ日吉さくらが丘の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.06

売却査定価格: 3,166万円〜 4,252万円

坪単価: 163万円〜 176万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷７４−１
築年月	2012年10月
総階数	5階
総戸数	99戸
専有面積	62.63㎡〜 81.54㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	日吉本町駅徒歩25分日吉駅徒歩27分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

防災設備(防災倉庫･非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ･かまど)

全戸分駐車場

敷地内防犯ｶﾒﾗ23台

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

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パレステージ日吉さくらが丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パレステージ日吉さくらが丘は、神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の閑静な住宅街に位置するマンションです。このエリアは公園が多く、自然環境が豊かで子育て世帯を含めて安心して暮らせる地域と評判です。また、警備体制が整っており、安全面でも評価されています。外観はモダンでスタイリッシュな設計が特徴で、住まいに彩りを添える風景の中に巧みに溶け込んでいます。

資産性に関しては、横浜市や東京都心へのアクセスが良好であるため、立地の価値が高く、資産価値の維持や向上が期待できます。ただし、立地による価値の上昇に依存する側面があるため、近年の不動産市場の変化には留意が必要です。所有する際のリスクとしては、築年数の経過による物件劣化や、管理状態の変化が挙げられます。管理組合の活動がしっかりしているかどうかが、物件の価値に直接的に影響するため、事前調査が重要です。このエリアは歴史的に安定して不動産の需要がある地域とされており、リスク管理を行うことで安心した所有が可能といえるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

パレステージ日吉さくらが丘の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 横浜市港北区, 川崎市幸区, 横浜市都筑区, 川崎市宮前区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日吉本町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ日吉さくらが丘の最寄り日吉本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ日吉さくらが丘は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価340.0万円に比べて、築40年以上では119.7万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	64.16㎡	101を無料査定する
102	3LDK	77.86㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.36㎡	103を無料査定する
104	3LDK	67.36㎡	104を無料査定する
105	3LDK	62.63㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.33㎡	106を無料査定する
107	3LDK	77.29㎡	107を無料査定する
108	3LDK	77.29㎡	108を無料査定する
109	3LDK	77.29㎡	109を無料査定する
110	3LDK	77.29㎡	110を無料査定する
111	3LDK	77.29㎡	111を無料査定する
112	3LDK	77.29㎡	112を無料査定する
113	3LDK	72.33㎡	113を無料査定する
114	3LDK	72.33㎡	114を無料査定する
115	3LDK	66.68㎡	115を無料査定する
116	3LDK	77.4㎡	116を無料査定する
117	3LDK	68.4㎡	117を無料査定する
118	3LDK	68.4㎡	118を無料査定する
201	3LDK	64.16㎡	201を無料査定する
202	3LDK	77.86㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.36㎡	203を無料査定する
204	3LDK	67.36㎡	204を無料査定する
205	3LDK	62.63㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.33㎡	206を無料査定する
207	3LDK	72.33㎡	207を無料査定する
208	3LDK	72.33㎡	208を無料査定する
209	3LDK	77.29㎡	209を無料査定する
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213	3LDK	77.29㎡	213を無料査定する
214	3LDK	77.29㎡	214を無料査定する
215	3LDK	72.33㎡	215を無料査定する
216	3LDK	72.33㎡	216を無料査定する
217	3LDK	66.68㎡	217を無料査定する
218	3LDK	77.4㎡	218を無料査定する
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306	3LDK	72.33㎡	306を無料査定する
307	3LDK	72.33㎡	307を無料査定する
308	3LDK	72.33㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.33㎡	309を無料査定する
310	4LDK	81.01㎡	310を無料査定する
311	3LDK	76.23㎡	311を無料査定する
312	3LDK	77.29㎡	312を無料査定する
313	3LDK	77.29㎡	313を無料査定する
314	3LDK	77.29㎡	314を無料査定する
315	3LDK	77.29㎡	315を無料査定する
316	3LDK	77.29㎡	316を無料査定する
317	3LDK	77.29㎡	317を無料査定する
318	3LDK	72.33㎡	318を無料査定する
319	3LDK	72.33㎡	319を無料査定する
320	3LDK	66.68㎡	320を無料査定する
321	3LDK	63.0㎡	321を無料査定する
322	3LDK	68.4㎡	322を無料査定する
323	3LDK	68.4㎡	323を無料査定する
401	3LDK	64.16㎡	401を無料査定する
402	3LDK	64.16㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.36㎡	403を無料査定する
404	3LDK	67.36㎡	404を無料査定する
405	3LDK	62.63㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.33㎡	406を無料査定する
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413	3LDK	77.29㎡	413を無料査定する
414	3LDK	77.29㎡	414を無料査定する
415	3LDK	77.29㎡	415を無料査定する
416	3LDK	77.29㎡	416を無料査定する
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418	3LDK	72.33㎡	418を無料査定する
419	3LDK	72.33㎡	419を無料査定する
420	3LDK	66.68㎡	420を無料査定する
501	3LDK	64.16㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.16㎡	502を無料査定する
503	4LDK	81.54㎡	503を無料査定する
504	3LDK	62.63㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.33㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.33㎡	506を無料査定する
507	3LDK	72.33㎡	507を無料査定する
508	3LDK	72.33㎡	508を無料査定する
509	4LDK	81.01㎡	509を無料査定する
510	3LDK	76.23㎡	510を無料査定する
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514	3LDK	77.29㎡	514を無料査定する
515	3LDK	77.29㎡	515を無料査定する
516	3LDK	77.29㎡	516を無料査定する
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パレステージ日吉さくらが丘の存在する神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,980万円	2002年7月	109.35㎡	36.4万円	11	4LDK
2025年4月	3,980万円	2002年7月	109.35㎡	36.4万円	11	4LDK
2025年4月	3,980万円	2002年7月	109.35㎡	36.4万円	11	4LDK
2025年4月	3,980万円	2002年7月	109.35㎡	36.4万円	11	4LDK
2025年4月	2,380万円	1993年3月	73.71㎡	32.3万円	5	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年4月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年4月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1993年3月	73.71㎡	32.3万円	5	3LDK
2025年4月	2,380万円	1993年3月	73.71㎡	32.3万円	5	3LDK
2025年4月	2,380万円	1993年3月	73.71㎡	32.3万円	5	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年4月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年4月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1993年3月	73.71㎡	32.3万円	5	3LDK
2025年4月	1,880万円	1994年5月	57.96㎡	32.4万円	7	1LDK
2025年4月	1,880万円	1994年5月	57.96㎡	32.4万円	7	1LDK
2025年4月	1,880万円	1994年5月	57.96㎡	32.4万円	7	1LDK
2025年4月	3,699万円	2002年7月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年7月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年7月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,699万円	2002年7月	87.5㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年4月	2,280万円	1996年11月	70.89㎡	32.2万円	7	3LDK
2025年4月	2,280万円	1996年11月	70.89㎡	32.2万円	7	3LDK
2025年4月	2,280万円	1996年11月	70.89㎡	32.2万円	7	3LDK
2025年4月	2,600万円	2002年7月	76.29㎡	34.1万円	7	3LDK
2025年4月	2,600万円	2002年7月	76.29㎡	34.1万円	7	3LDK
2025年4月	2,600万円	2002年7月	76.29㎡	34.1万円	7	3LDK
2025年4月	2,600万円	2002年7月	76.29㎡	34.1万円	7	3LDK
2025年3月	2,499万円	1990年7月	68.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,499万円	1990年7月	68.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,499万円	1990年7月	68.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,499万円	1990年7月	68.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,499万円	1990年7月	68.85㎡	36.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,980万円	2005年3月	88.57㎡	33.6万円	8	3LDK
2025年3月	2,980万円	2005年3月	88.57㎡	33.6万円	8	3LDK
2025年3月	1,580万円	1996年4月	47.92㎡	33.0万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	1,580万円	1996年4月	47.92㎡	33.0万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	1,580万円	1996年4月	47.92㎡	33.0万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1998年3月	57.9㎡	68.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,130万円	1996年4月	56.07㎡	55.8万円	4	2LDK
2025年3月	3,130万円	1996年4月	56.07㎡	55.8万円	4	2LDK
2025年3月	3,130万円	1996年4月	56.07㎡	55.8万円	4	2LDK
2025年2月	1,990万円	1997年5月	62.31㎡	31.9万円	7	3LDK
2025年2月	1,990万円	1997年5月	62.31㎡	31.9万円	7	3LDK
2025年2月	1,990万円	1997年5月	62.31㎡	31.9万円	7	3LDK
2025年2月	2,880万円	1995年6月	63.17㎡	45.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,880万円	1995年6月	63.17㎡	45.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,880万円	1995年6月	63.17㎡	45.6万円	5	3LDK
2025年2月	1,670万円	1994年5月	66.94㎡	24.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,670万円	1994年5月	66.94㎡	24.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,670万円	1994年5月	66.94㎡	24.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	1993年3月	52.3㎡	37.9万円	5	1LDK
2025年2月	1,980万円	1993年3月	52.3㎡	37.9万円	5	1LDK
2025年2月	1,980万円	1993年3月	52.3㎡	37.9万円	5	1LDK
2025年2月	1,980万円	1993年3月	52.3㎡	37.9万円	5	1LDK
2025年2月	1,980万円	1993年3月	52.3㎡	37.9万円	5	1LDK
2025年2月	1,900万円	1995年6月	50.74㎡	37.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,900万円	1995年6月	50.74㎡	37.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,900万円	1995年6月	50.74㎡	37.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,900万円	1995年6月	50.74㎡	37.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,900万円	1995年6月	50.74㎡	37.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,650万円	1994年6月	50.4㎡	32.7万円	5	2LDK
2025年2月	1,650万円	1994年6月	50.4㎡	32.7万円	5	2LDK
2025年1月	2,380万円	1990年7月	65.28㎡	36.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,380万円	1990年7月	65.28㎡	36.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,380万円	1990年7月	65.28㎡	36.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,380万円	1990年7月	65.28㎡	36.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,380万円	1990年7月	65.28㎡	36.5万円	3	3LDK
2025年1月	1,180万円	1996年4月	41.66㎡	28.3万円	9	1LDK
2025年1月	1,180万円	1996年4月	41.66㎡	28.3万円	9	1LDK
2025年1月	1,180万円	1996年4月	41.66㎡	28.3万円	9	1LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,390万円	1998年3月	57.9㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年1月	2,299万円	1997年5月	57.06㎡	40.3万円	5	3LDK
2025年1月	2,299万円	1997年5月	57.06㎡	40.3万円	5	3LDK
2025年1月	2,299万円	1997年5月	57.06㎡	40.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,800万円	2012年10月	77.29㎡	49.2万円	3	3LDK
2025年1月	3,800万円	2012年10月	77.29㎡	49.2万円	3	3LDK
2025年1月	1,980万円	1994年7月	52.44㎡	37.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,980万円	1994年7月	52.44㎡	37.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,980万円	1994年7月	52.44㎡	37.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,980万円	1994年7月	52.44㎡	37.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,980万円	1994年7月	52.44㎡	37.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2025年1月	1,890万円	1998年2月	75.48㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年12月	1,990万円	1996年4月	61.74㎡	32.2万円	9	3LDK
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近隣のマンション情報

ナイスビューエスペランサ第7日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４８−２１

築年月：1993年4月

専有面積：71.5㎡〜

相場価格：3,246万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスビューエスペランサ第7日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４８−２１	1993年4月	71.5㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス池の里	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷４９−１	1997年5月	50.12㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンヒルズ日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷９２−１	2001年2月	56.0㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス日吉第5	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２６４−３	1995年7月	50.74㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ元住吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３３６−３	1997年10月	58.17㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第3日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２２−１	1994年5月	56.29㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス日吉ヶ丘	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３３０−１	1997年12月	55.89㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷５９	2006年2月	60.24㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス元住吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２９６−１	1996年6月	41.66㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第4日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−５６	1993年3月	52.3㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２７７−１５	2012年11月	65.12㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第5日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２１２−１	1994年7月	53.42㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷６２−１	1996年4月	50.28㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティア日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−２	2005年3月	69.16㎡〜	4,101万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトコーポ日吉A棟	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−７	1995年8月	50.0㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２００−１	2002年7月	72.55㎡〜	4,230万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート蟹ヶ谷	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２４４	1993年5月	44.51㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第1日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷３０−１	1989年7月	62.78㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルステージ日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷２０９−５	1998年3月	51.04㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルテラス第7日吉	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷６０−１	1995年6月	56.77㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る

パレステージ日吉さくらが丘の売却査定・相場情報

パレステージ日吉さくらが丘について

人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

最寄り日吉本町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ日吉さくらが丘の存在する神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺の取引事例

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