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武蔵新城駅マンション売却価格相場情報

武蔵新城駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,795万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

武蔵新城駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20000
1000万円台31000
2000万円台52150
3000万円台0010152
4000万円台009303
5000万円台001200
6000万円台000131
7000万円台00010
8000万円台00001
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

武蔵新城駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の武蔵新城駅のマンションの価格相場は226.5万円/坪(前年比 +2.18%

武蔵新城駅の価格は過去6年で+26.71%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+31.78%と比べて低い騰落率となっています。

武蔵新城駅の中古マンション価格
坪単価 226.5万円/坪
前年 221.6万円/坪 (現在、+2.18%
6年前 178.7万円/坪 (現在、+26.71%

※周辺エリアは武蔵新城駅武蔵中原駅武蔵溝ノ口駅高津駅梶が谷駅二子新地駅二子玉川駅上野毛駅等々力駅武蔵小杉駅新丸子駅のデータを集計したものです

5年後の武蔵新城駅のマンションの価格動向は +16.13%

直近数年の状況が今後も続く場合、武蔵新城駅のマンション相場は、5年後+16.13%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+18.76%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た武蔵新城駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価288.6万円に比べて、築40年以上では151.2万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

武蔵新城周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た武蔵新城駅エリアの資産性・将来性

武蔵新城駅が所在する川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。 周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 247,529 100.0
2020年 258,484 104.4
2025年 266,900 107.8
2030年 272,663 110.2
2035年 276,042 111.5
2040年 277,240 112.0
2045年 276,415 111.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

武蔵新城駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

武蔵新城は37,332人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される武蔵溝ノ口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:武蔵溝ノ口駅 武蔵小杉駅 二子玉川駅 武蔵新城駅 武蔵中原駅 梶が谷駅 高津駅 等々力駅 新丸子駅 上野毛駅 二子新地駅

武蔵新城駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
武蔵小杉 7,055万円
武蔵中原 5,045万円
武蔵新城 4,659万円
武蔵溝ノ口 4,995万円
津田山 3,757万円

武蔵新城駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

神奈川県川崎市中原区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

武蔵新城駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

神奈川県川崎市中原区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.7%
1LDK -3.4%
2LDK -3.3%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.3%
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