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ドルミ第2御苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,180万円 〜 6,857万円 （359万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルミ第2御苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドルミ第2御苑は、1984年02月に竣工し、地上8階建てのマンションです。JR山手線「代々木」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も良い点が魅力です。
39戸の住戸があり、マンション内はしっかりと緑が植えられた庭園が広がっています。住民の方々は、四季折々の風景とともに自然を感じながら、快適な生活を送ることができます。
周辺には、多くの施設が揃っています。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が近くに揃っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニが近くにあります。スーパーのKINOKUNIYAも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、ALEGRIAやTokyo Chinois、もみだれ辛ホルモン獅子楼など、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。また、近くには病院や薬局もあり、健康面でも安心です。
商業施設や公共施設もあります。ほぼ新宿の中心部にあるほど新宿のれん街 倉庫別館やタカシマヤ タイムズスクエアなどの商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外出も便利です。公共施設では、原宿警察署や子育て支援センターもあり、安心の街づくりが行われています。
自然も身近に感じることができます。うまや道公園や千鳩児童遊園地、代々木みどり公園など、憩いの場が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
ドルミ第2御苑は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ドルミ第2御苑の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 千代田区, 豊島区, 目黒区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ第2御苑の最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルミ第2御苑は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 西
1SLDK
62.09㎡
2階 北東
1SLDK
62.09㎡
3階 西
2SLDK
63.13㎡
3階 北東
2SLDK
63.13㎡
5階 南西
１ＬＤＫ(洋 5.6 LDK 11.7)
43.95㎡
5階 東
1LDK
43.95㎡
7階 北西
ワンルーム
28.22㎡
8階 南西
1LDK
43.95㎡
8階 南西
1LDK
43.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 62.09㎡ | 西 | 2階 西(62.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 62.09㎡ | 北東 | 2階 北東(62.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.13㎡ | 西 | 3階 西(63.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.13㎡ | 北東 | 3階 北東(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 5.6 LDK 11.7) | 43.95㎡ | 南西 | 5階 南西(43.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.95㎡ | 東 | 5階 東(43.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.22㎡ | 北西 | 7階 北西(28.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.95㎡ | 南西 | 8階 南西(43.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.59㎡ | 南西 | 8階 南西(43.59㎡)を無料査定する |
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ドルミ第2御苑の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 14,800万円 | 1982年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,390万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 65.4㎡ | 88.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 42.1㎡ | 39.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,899万円 | 1983年3月 | 18.9㎡ | 153.4万円 | 1 | 1R |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 1981年11月 | 84.34㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 61.1㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,998万円 | 1970年5月 | 88.06㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 32.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,398万円 | 1970年10月 | 38.88㎡ | 36.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1968年12月 | 37.05㎡ | 85.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 97.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 1980年11月 | 168.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 16,900万円 | 1983年3月 | 53.6㎡ | 315.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 31.77㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 1971年3月 | 98.61㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1987年7月 | 90.58㎡ | 5.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1969年9月 | 62.09㎡ | 31.9万円 | 5 | 1R |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 70.37㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,999万円 | 1974年1月 | 17.67㎡ | 169.7万円 | 2 | 1R |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 31.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,530万円 | 1982年7月 | 57.95㎡ | 43.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1998年6月 | 70.83㎡ | 40.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,080万円 | 1973年12月 | 75.98㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 1971年12月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 11,180万円 | 2013年12月 | 72.0㎡ | 155.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1968年4月 | 42.0㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1969年9月 | 97.13㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン代々木テラスハウス | 東京都渋谷区代々木１丁目５ー８ | 1998年11月 | 102.74㎡〜 | 1億3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−２ | 2000年3月 | 28.5㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２６−１ | 2018年9月 | 33.56㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目４−８ | 2011年8月 | 32.37㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木チェリー | 東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２ | 1977年7月 | 55.0㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−７ | 1981年8月 | 41.4㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−５ | 1983年7月 | 27.58㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ南新宿 | 東京都渋谷区代々木１丁目５２−４ | 1982年10月 | 26.9㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目３５−７ | 2016年10月 | 55.82㎡〜 | 1億2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−２ | 1978年5月 | 31.6㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４ | 1982年8月 | 18.01㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ代々木2 | 東京都渋谷区代々木１丁目３−４ | 2003年3月 | 20.16㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２−８ | 2002年9月 | 21.0㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５−１３ | 2012年9月 | 20.09㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木第2 | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−１ | 1985年2月 | 21.0㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ第2代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−４ | 1979年2月 | 79.59㎡〜 | 8,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフラット代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１ | 1981年11月 | 22.0㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パールハイツ | 東京都渋谷区代々木１丁目９−６ | 1980年1月 | 42.78㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス代々木ステーションコート | 東京都渋谷区代々木１丁目３１−８ | 2004年11月 | 25.23㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目６−８ | 1999年3月 | 33.43㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |