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原宿第2コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,884万円 〜 6,842万円 （355万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
原宿第2コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「原宿第2コーポ」は、1967年に竣工し、地上7階建てのマンションです。JR山手線「原宿」駅から徒歩5分の好立地にあります。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設があり、暮らしやすい環境であることです。周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。
コンビニでは、セブンイレブンやミニストップ、ファミリーマートが利用できます。スーパーも、成城石井やオーケー、まいばすけっとなどが近くにあります。
また、飲食店も多く、アンセーニュ・ダングル原宿店やTHE DECK COFFEE&PIE、LORANS(ローランズ) 原宿店などがあります。特に、Rojiura Curry SAMURAI.(ロジウラ カリィ サムライ) 原宿店や自然派グリルバル 原宿Hutte(ヒュッテ)は、距離も近く美味しい料理が楽しめるお店です。
さらに、病院や薬局、商業施設も近くにあります。マツモトキヨシやスギ薬局などの薬局が利用でき、原宿アルウタやCUTE CUBE HARAJUKUなどの商業施設も利用することができます。
また、公共施設も近くにあり、千駄ヶ谷区民会館や渋谷区立中央図書館、トルコ共和国大使館などが近くにあります。
自然を楽しむための公園や学校、保育園や幼稚園も周辺に充実しています。千駄ヶ谷児童遊園地や千原児童遊園地、鳩森児童遊園地などの公園があり、ベルエポック美容専門学校 第二校舎や東京デザイン専門学校1号館も近くにあります。保育園や幼稚園も多く、子育て世代にも優しい環境です。
「原宿第2コーポ」は、周辺の施設を利用しながら、快適な暮らしを送ることができるマンションです。交通の便や周辺の充実した施設に加え、緑豊かな環境も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
原宿第2コーポの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
原宿第2コーポの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。原宿第2コーポは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では496.7万円と31.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
1LDK
41.08㎡
2階 北
1K
33.97㎡
2階 南
1K
26.86㎡
3階 南
ワンルーム
26.86㎡
4階 南西
1LDK
36.0㎡
4階 東
2DK
45.81㎡
5階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖
洋室 5.7帖
洋室 5.4帖）
54.21㎡
5階 北
2LDK
54.51㎡
6階 南
ワンルーム
33.97㎡
7階 南
1K
33.97㎡
7階 北
2LDK
60.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 41.08㎡ | 北 | 1階 北(41.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 33.97㎡ | 北 | 2階 北(33.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 26.86㎡ | 南 | 2階 南(26.86㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.86㎡ | 南 | 3階 南(26.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.81㎡ | 東 | 4階 東(45.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖） | 54.21㎡ | 北 | 5階 北(54.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.51㎡ | 北 | 5階 北(54.51㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 33.97㎡ | 南 | 6階 南(33.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 33.97㎡ | 南 | 7階 南(33.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.19㎡ | 北 | 7階 北(60.19㎡)を無料査定する |
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原宿第2コーポの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 114.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 102.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.19㎡ | 448.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 425.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 40.5㎡ | 172.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.59㎡ | 123.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 122.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 57.46㎡ | 152.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1969年3月 | 40.2㎡ | 79.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1969年1月 | 51.89㎡ | 119.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 34.2㎡ | 122.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.93㎡ | 443.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1968年12月 | 37.06㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,600万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 122.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1998年12月 | 60.16㎡ | 142.9万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 22.2㎡ | 89.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1966年10月 | 36.21㎡ | 104.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,630万円 | 2023年1月 | 40.4㎡ | 287.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 1983年3月 | 74.34㎡ | 148.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1979年1月 | 63.68㎡ | 133.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2023年1月 | 70.76㎡ | 353.0万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 6,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 8,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 8,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５ | 2013年12月 | 33.78㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |