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府中ロイヤルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 853万円 〜 2,587万円 （120万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市天神町２丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
出窓
府中ロイヤルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中ロイヤルマンション」は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分の立地にあります。総戸数は26戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1992年1月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。近くには、ミニストップ府中天神町2丁目店やファミリーマート府中小金井街道店、セブンイレブン府中天神町店といったコンビニがあります。また、いなげや府中浅間町店やスーパーバリュー府中新町店といったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店では、B.C.S.CAFE’ミネルヴァやChris Bakery、中華まんぷく、バーミヤン府中天神町店、杉の子などもあります。
さらに、大柳歯科クリニックや天神町クリニック、森田小児科医院といった病院も近くにあります。薬局もけやき薬局やウエルシア府中天神店、にしがき薬局などがあります。
公共施設では、府中市立生涯学習センター図書館や東京法務局府中支局、府中警察署第五中学校前交番といった施設が徒歩圏内にあります。公園では府中の森公園サービスセンターや府中の森公園、平和の森公園などがあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、府中市立府中第六小学校や府中市立第六学童クラブ、府中市立浅間中学校が近くにあります。保育園・幼稚園では府中天神町幼稚園や府中市立三本木保育所、よつば保育園が近くにあります。
「府中ロイヤルマンション」は周辺の生活施設や公共施設に恵まれた立地にあり、利便性の高いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中ロイヤルマンションの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 国立市, 稲城市, 調布市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北府中駅の築年数で見たマンション価格
府中ロイヤルマンションの最寄り北府中駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。府中ロイヤルマンションは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
ワンルーム
23.52㎡
3階 北
2LDK
47.04㎡
3階 北
1SLDK
52.36㎡
3階 北
2DK
47.04㎡
4階 北
2DK
47.04㎡
4階 南
3LDK
68.56㎡
5階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 5.7帖(5階)）
68.56㎡
5階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 5.7帖(5階)）
68.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.52㎡ | 北 | 2階 北(23.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.04㎡ | 北 | 3階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 52.36㎡ | 北 | 3階 北(52.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.04㎡ | 北 | 3階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.04㎡ | 北 | 4階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.56㎡ | 南 | 4階 南(68.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5.7帖(5階)） | 68.56㎡ | 南 | 5階 南(68.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5.7帖(5階)） | 68.5㎡ | 南 | 5階 南(68.5㎡)を無料査定する |
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府中ロイヤルマンションの存在する東京都府中市天神町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2012年12月 | 76.84㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年6月 | 71.4㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 93.93㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2008年4月 | 67.41㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 66.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 58.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 75.34㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年12月 | 86.05㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2003年7月 | 75.95㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2012年11月 | 71.99㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 70.11㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.5㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年7月 | 78.94㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 76.01㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 52.36㎡ | 34.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 59.97㎡ | 49.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 71.28㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1991年10月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 76.4㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 80.99㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 74.2㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 80.58㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 74.28㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 東京都府中市天神町４丁目２−１ | 2006年10月 | 65.3㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−６ | 2012年11月 | 71.69㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町エアリーレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−１ | 2012年12月 | 73.24㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町ブライトレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−５ | 2012年12月 | 70.89㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ天神町ヴェールアリーナ | 東京都府中市天神町１丁目１−８５ | 2003年6月 | 64.23㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 東京都府中市天神町１丁目１−８４ | 2003年7月 | 73.6㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中の森公園サザンコート | 東京都府中市天神町１丁目１−８４ | 2003年9月 | 80.72㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中天神町パークホームズ | 東京都府中市天神町１丁目１１−１ | 1987年10月 | 59.97㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー府中の森公園 | 東京都府中市天神町２丁目８−１ | 2008年4月 | 63.08㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |