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レーベンリヴァーレ府中の森公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,248万円 〜 4,155万円 （164万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市天神町４丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.3㎡ 〜 87.83㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
集会室
レーベンリヴァーレ府中の森公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンリヴァーレ府中の森公園」は、2006年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。周辺には府中市内の施設が充実しており、暮らしやすい住環境が魅力です。京王線「東府中」駅から徒歩23分という好立地に位置しています。
「レーベンリヴァーレ府中の森公園」の周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ府中天神町2丁目店が80m、セブンイレブン府中新町1丁目店が531m、セブンイレブン府中新町2丁目店が544mの距離にあります。また、スーパーではいなげや府中浅間町店が539m、スーパーバリュー府中新町店が737mの距離にあります。
飲食店も充実しており、バーミヤン府中天神町店は349m、扇家は396m、B.C.S.CAFE’ミネルヴァは476m、和食さと府中店は483m、中華まんぷくは491mの距離にあります。また、病院ではいのした歯科医院が286m、水野小児科医院が434m、橋本接骨院が434mの距離にあります。
薬局も近くにあり、ウエルシア府中天神店が453m、にしがき薬局が482m、くすりのワコーが507mの距離にあります。公共施設としては、東京法務局府中支局が364m、府中警察署第五中学校前交番が409m、府中市立生涯学習センター図書館が473mの距離にあります。
公園についても触れますと、平和の森公園が421m、府中の森公園サービスセンターが540m、府中の森公園が608mの距離にあります。学校や保育園、幼稚園も近くにあり、府中市立府中第六小学校（300m）、府中市立第六学童クラブ（308m）、府中市立府中第五中学校（537m）、きなり保育園（313m）、田中保育所（356m）、府中天神町幼稚園（371m）があります。
「レーベンリヴァーレ府中の森公園」は、交通アクセスや周辺施設の充実など、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
レーベンリヴァーレ府中の森公園の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 国立市, 稲城市, 小平市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
レーベンリヴァーレ府中の森公園の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレ府中の森公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では137.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベンリヴァーレ府中の森公園の存在する東京都府中市天神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2012年12月 | 76.84㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年6月 | 71.4㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年7月 | 93.93㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2008年4月 | 67.41㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 66.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 89.65㎡ | 58.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2012年12月 | 75.34㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年12月 | 86.05㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2003年7月 | 75.95㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2012年11月 | 71.99㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 70.11㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.5㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 68.56㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年7月 | 78.94㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 76.01㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 52.36㎡ | 34.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 59.97㎡ | 49.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 71.28㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1991年10月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 76.4㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 80.99㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 74.2㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 73.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 80.58㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 74.28㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−６ | 2012年11月 | 71.69㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町エアリーレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−１ | 2012年12月 | 73.24㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中天神町ブライトレジデンス | 東京都府中市天神町１丁目１２−５ | 2012年12月 | 70.89㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ天神町ヴェールアリーナ | 東京都府中市天神町１丁目１−８５ | 2003年6月 | 64.23㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 東京都府中市天神町１丁目１−８４ | 2003年7月 | 73.6㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 府中天神町パークホームズ | 東京都府中市天神町１丁目１１−１ | 1987年10月 | 59.97㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ボヌール天神 | 東京都府中市天神町３丁目８−１１ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー府中の森公園 | 東京都府中市天神町２丁目８−１ | 2008年4月 | 63.08㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ロイヤルマンション | 東京都府中市天神町２丁目８−１１ | 1992年1月 | 23.52㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |