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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
広尾ガーデンヒルズB棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
広尾ガーデンヒルズB棟は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は102戸で、地上9階建てであり、竣工は1983年08月です。
広尾ガーデンヒルズB棟の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニでは、セブンイレブン 港区広尾駅北店(151m)やセブンイレブン 南麻布5外苑西通り店(172m)、ファミリーマート 広尾駅前店(223m)が利用可能です。また、スーパーも近くにあり、ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ(64m)やまいばすけっと 西麻布店(377m)などがあります。
広尾ガーデンヒルズB棟の周辺には、さまざまな飲食店があります。キリフレッシュ広尾店(64m)やSEGAFREDO ZANETTI ESPRESSO 広尾ガーデンヒルズ店(69m)、カフェ ミケランジェロ 広尾(176m)、二期倶楽部広尾(180m)、BREAD&TAPAS SAWAMURA 広尾店(192m)など、さまざまなお店が楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあります。広尾ガーデンヒルズクリニック(87m)や特別養護老人ホーム麻布慶福苑(127m)、特別養護老人ホームベル(200m)などが利用できます。また、薬局もあやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店(64m)やウエルシア南麻布店(123m)、クオール薬局広尾駅前店(234m)などがあり、医療・薬の面でも安心です。
さらに、広尾ガーデンヒルズB棟の周辺には商業施設や公共施設が充実しています。コートヤードHIROO(ヒロオ)(307m)やEAT PLAY WORKS(イート プレイ ワークス)(435m)などの商業施設、オマーン国大使館(48m)やスイス大使館(266m)、日本赤十字看護大学図書館(268m)などの公共施設が利用できます。
また、広尾東公園(118m)や広尾北公園(237m)、笄公園(326m)などの公園もあり、自然に囲まれた環境での生活が楽しめます。さらに、広尾学園(105m)や聖心女子大学4号館/聖心グローバルプラザ(110m)、私立日本赤十字看護大学(213m)などの学校やポピンズナーサリースクール広尾(123m)、広尾上宮保育園(307m)、パルインターナショナルスクール(362m)などの保育園・幼稚園も豊富です。
広尾ガーデンヒルズB棟は、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境の豊かさなど、魅力的なマンションです。1983年に竣工した歴史ある建物でありながら、周囲の設備や施設の利便性も充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
広尾ガーデンヒルズB棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 中央区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
広尾ガーデンヒルズB棟の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広尾ガーデンヒルズB棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
74.96㎡
2階 南
3LDK
102.6㎡
4階 南
2LDK
101.58㎡
4階 北東
2LDK
101.58㎡
4階 東
2LDK
80.19㎡
4階 東
3LDK
80.19㎡
5階 南
2LDK
101.58㎡
5階 南
3LDK
108.51㎡
5階 南
3LDK
92.24㎡
6階 北西
1LDK
70.98㎡
6階 北
3SLDK
102.6㎡
6階 北西
2LDK
80.19㎡
6階 南西
2LDK
80.19㎡
6階 北西
2LDK
70.98㎡
7階 南
2LDK
108.4㎡
7階 南
3LDK
101.58㎡
7階 南
2LDK
101.58㎡
7階 北西
2LDK
70.98㎡
7階 南
2LDK
114.13㎡
8階 南西
3LDK
79.14㎡
8階 南
2LDK
101.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 74.96㎡ | 北西 | 1階 北西(74.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.6㎡ | 南 | 2階 南(102.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 101.58㎡ | 南 | 4階 南(101.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 101.58㎡ | 北東 | 4階 北東(101.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.19㎡ | 東 | 4階 東(80.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.19㎡ | 東 | 4階 東(80.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 101.58㎡ | 南 | 5階 南(101.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 108.51㎡ | 南 | 5階 南(108.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.24㎡ | 南 | 5階 南(92.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 70.98㎡ | 北西 | 6階 北西(70.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 102.6㎡ | 北 | 6階 北(102.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 80.19㎡ | 北西 | 6階 北西(80.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 80.19㎡ | 南西 | 6階 南西(80.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.98㎡ | 北西 | 6階 北西(70.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 108.4㎡ | 南 | 7階 南(108.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 101.58㎡ | 南 | 7階 南(101.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 101.58㎡ | 南 | 7階 南(101.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.98㎡ | 北西 | 7階 北西(70.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 114.13㎡ | 南 | 7階 南(114.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.14㎡ | 南西 | 8階 南西(79.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 101.58㎡ | 南 | 8階 南(101.58㎡)を無料査定する |
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広尾ガーデンヒルズB棟の存在する東京都渋谷区広尾４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2013年7月 | 88.83㎡ | 245.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2013年7月 | 108.32㎡ | 293.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 298.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１０ | 2012年1月 | 25.82㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目１３−２３ | 2000年3月 | 94.42㎡〜 | 2億2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ | 1980年3月 | 250.79㎡〜 | 3億1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ | 1998年12月 | 26.4㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイント麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−３ | 1984年11月 | 26.84㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布エンパイアマンション | 東京都港区西麻布４丁目１１−２８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町マンション | 東京都港区西麻布４丁目１−１ | 1966年5月 | 24.77㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１４ | 2013年3月 | 37.55㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,477万円〜 | このマンションの相場を見る |