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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾４丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
広尾ガーデンヒルズF棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「広尾ガーデンヒルズF棟」は、1986年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は63戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩6分という便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはファミリーマート広尾駅前店やセブンイレブン広尾駅北店などがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーも近くにいくつかあり、ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズやMEIDI-YA STORE広尾ストアーなどがあります。さらに、飲食店も数多くあり、周辺にはセガフレード・ザネッティ・エスプレッソ広尾ガーデンヒルズ店やキリフレッシュ広尾店、カフェ ミケランジェロ広尾、タリーズコーヒー日本赤十字社医療センター店などがあります。病院や薬局も周辺に充実しており、広尾ガーデンヒルズクリニックやあやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店、クオール薬局広尾駅前店などがあります。
周辺には商業施設や公共施設も点在しており、EAT PLAY WORKSやコートヤードHIROO、CANVAS TOKYOなどのショッピングモールや、日本赤十字看護大学図書館やオマーン国大使館などの公共施設もあります。また、広尾東公園や広尾北公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
また、周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。私立日本赤十字看護大学や聖心女子大学の施設や教室が近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心な環境です。
「広尾ガーデンヒルズF棟」は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。歴史ある建物でありながらも、周辺環境や暮らしやすさにおいては十分な利便性を備えています。日常の生活に必要な施設や自然環境が近くにあり、住みやすさを実感できるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
広尾ガーデンヒルズF棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
広尾ガーデンヒルズF棟の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広尾ガーデンヒルズF棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では489.9万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 111.02㎡ | 北 | 5階 北(111.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 125.94㎡ | 北 | 5階 北(125.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 111.02㎡ | 北 | 6階 北(111.02㎡)を無料査定する |
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広尾ガーデンヒルズF棟の存在する東京都渋谷区広尾４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 58.9万円 | 1LDK | |
| 2021年3月 | 450万円 | 2019年2月 | 58.01㎡ | 7.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 250万円 | 2008年11月 | 97.23㎡ | 2.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 77.84㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 2019年2月 | 60.74㎡ | 21.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年12月 | 315万円 | 1985年3月 | 40.06㎡ | 7.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2019年2月 | 74.61㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,800万円 | 2008年8月 | 113.84㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 2013年7月 | 105.2㎡ | 12.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 998万円 | 2008年11月 | 63.83㎡ | 15.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,990万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 20.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 1985年7月 | 53.37㎡ | 97.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 550万円 | 2019年1月 | 60.22㎡ | 9.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2008年11月 | 63.83㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 800万円 | 1974年6月 | 34.2㎡ | 23.4万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1983年8月 | 101.58㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 123.87㎡ | 53.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,630万円 | 1985年11月 | 37.07㎡ | 44.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,599万円 | 1985年11月 | 37.07㎡ | 70.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 163.47㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 2014年5月 | 113.6㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 54.18㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,820万円 | 2013年5月 | 110.68㎡ | 16.4万円 | 3LDK | |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1981年7月 | 68.55㎡ | 39.1万円 | 7 | 1K |
| 2018年7月 | 980万円 | 1987年1月 | 40.85㎡ | 24.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,450万円 | 1984年1月 | 118.03㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,990万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 51.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 42.79㎡ | 65.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年1月 | 2,850万円 | 2013年7月 | 90.73㎡ | 31.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,070万円 | 1986年2月 | 112.89㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,220万円 | 1982年8月 | 100.96㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,580万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 62.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 1979年8月 | 42.79㎡ | 62.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年9月 | 790万円 | 1982年8月 | 100.86㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,990万円 | 1979年8月 | 42.79㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 90万円 | 1971年9月 | 28.35㎡ | 3.2万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 広尾パークホームズ | 東京都渋谷区広尾５丁目９−１４ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラスタワー | 東京都渋谷区広尾５丁目１７−３ | 2005年12月 | 63.05㎡〜 | 8,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾エイティ | 東京都渋谷区広尾５丁目２２−１ | 1981年3月 | 50.08㎡〜 | 7,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目 | 1982年3月 | 51.75㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスタイル広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 2023年1月 | 27.27㎡〜 | 6,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2広尾フラワーハイホームA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目２５−７ | 1981年7月 | 51.75㎡〜 | 6,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１−８ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾１５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年10月 | 82.21㎡〜 | 1億1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 26.96㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 22.53㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−１５ | 2013年4月 | 56.3㎡〜 | 1億1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ハイツ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−１４ | 1970年4月 | 30.0㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 2020年5月 | 37.4㎡〜 | 9,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルナハイツA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾２５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年2月 | 80.43㎡〜 | 8,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１９−１９ | 1985年11月 | 20.16㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１ | 2023年11月 | 43.96㎡〜 | 1億4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティーク広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−７ | 2000年9月 | 21.06㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−４ | 1982年8月 | 29.24㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |