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ロワイヤル松濤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,411万円 〜 17,281万円 （493万円 〜 507万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
乾燥機能付洗濯機
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
TV乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ロワイヤル松濤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワイヤル松濤」は、1997年12月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は13戸です。東京メトロ千代田線「代々木公園」駅からは徒歩11分の距離に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺の施設にも恵まれた立地にあります。「ファミリーマート 渋谷神山町店」や「ローソン 神山店」などのコンビニまでは約200m以内でアクセスでき、買い物にも便利です。また、「まいばすけっと 渋谷神山町店」や「マルエツ プチ 富ケ谷一丁目店」といったスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設も近くに充実しており、「チャームプレミア グラン 松濤」や「アリア松濤」などの病院が徒歩圏内にあります。薬局も「ハロー薬局」や「けやき薬局」などが近くにあり、健康管理にも便利です。
また、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。INNやHULIC&New SHIBUYAなどの商業施設は徒歩で数分の距離にあり、日常生活に必要なものを揃えることができます。さらに、大使館や公園も近くにあり、憩いの場や散歩にも最適です。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優れた環境です。
このように、「ロワイヤル松濤」は交通の便が良く、周辺には様々な便利施設が揃っています。マンションとしての魅力を最大限に活かした立地で、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ロワイヤル松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木公園駅の築年数で見たマンション価格
ロワイヤル松濤の最寄り代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル松濤は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,442.0万円に比べて、築40年以上では298.6万円と79.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
76.53㎡
3階 北
3LDK
112.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 76.53㎡ | 南西 | 2階 南西(76.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 112.72㎡ | 北 | 3階 北(112.72㎡)を無料査定する |
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ロワイヤル松濤の存在する東京都渋谷区松濤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.11㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 47.46㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,780万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 192.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1975年2月 | 92.82㎡ | 75.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年7月 | 50.94㎡ | 215.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2023年6月 | 80.17㎡ | 234.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2012年7月 | 30.0㎡ | 148.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,000万円 | 2015年5月 | 27.11㎡ | 184.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1998年7月 | 69.6㎡ | 129.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 102.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 17,900万円 | 2011年8月 | 102.13㎡ | 175.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 1999年10月 | 50.03㎡ | 163.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 38.51㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 50.02㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1998年5月 | 31.2㎡ | 153.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CASE | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 2013年2月 | 107.13㎡〜 | 1億4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |