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エクセラージュ神宮前

エクセラージュ神宮前の売却査定・相場情報

4.55
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売却査定価格（坪単価）
16,763万円 〜 19,179万円
（792万円 〜 792万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前５丁目４４−４
築年月1997年3月
総階数5階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

施設・設備

床暖房
浴室乾燥機
ｴｱｺﾝ
宅配ﾛｯｶｰ
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｾｷｭﾘﾃｨS
ﾒｿﾞﾈｯﾄ

エクセラージュ神宮前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセラージュ神宮前」は、1997年に竣工した地上5階建てのマンションです。全14戸が存在し、東京メトロ銀座線「表参道」駅までは徒歩6分と交通の便も良い立地です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設との近さです。徒歩圏内にセブンイレブン(114m)やファミリーマート(230m)などの便利なコンビニ、KINOKUNIYA INTERNATIONAL(294m)というスーパーがあります。飲食店もGENTLE(ジェントル)(65m)やリストランテ・ダ・フィオーレ(103m)、DEN KUSHI FLORI(デン クシ フロリ)(127m)といった魅力的な店舗が近くに点在しています。また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しており、生活に必要な施設が揃っています。

「エクセラージュ神宮前」は、周辺施設が徒歩圏内に豊富にあるだけでなく、1997年の竣工にも関わらず、マンションの管理状態も良いと評判です。これからも、このマンションに住む住民にとって便利で快適な暮らしを提供していくことでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

エクセラージュ神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

エクセラージュ神宮前の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセラージュ神宮前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価976.6万円に比べて、築40年以上では473.6万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2LDK
72.4㎡
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3階 南
2LDK
70.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
80.07㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
80.09㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
79.33㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 72.4㎡ 南 1階 南(72.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 70.0㎡ 南 3階 南(70.0㎡)を無料査定する
3 2LDK 80.07㎡ 南 3階 南(80.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 80.09㎡ 南 3階 南(80.09㎡)を無料査定する
5 2LDK 79.33㎡ 南 5階 南(79.33㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクセラージュ神宮前の存在する東京都渋谷区神宮前５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,300万円1984年3月63.72㎡146.0万円23LDK
2024年7月9,300万円1984年3月63.72㎡146.0万円23LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円11LDK
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2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
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2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
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2024年7月5,799万円1972年9月49.47㎡117.2万円12LDK
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2024年7月16,800万円2002年12月62.95㎡266.9万円52LDK
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2024年7月23,000万円2020年1月57.76㎡398.2万円82LDK
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2024年7月5,180万円1967年2月36.36㎡142.5万円41R
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2024年7月5,199万円2009年1月38.3㎡135.7万円101LDK
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2024年7月20,000万円2013年6月68.48㎡292.1万円82LDK
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2024年7月4,890万円1972年9月36.51㎡133.9万円41K
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2024年7月21,600万円2009年1月87.13㎡247.9万円112LDK
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2024年7月5,680万円1986年6月41.23㎡137.8万円41LDK
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2024年7月5,180万円1968年10月40.0㎡129.5万円31LDK
2024年7月7,430万円2009年1月54.65㎡136.0万円51LDK
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2024年7月7,980万円2009年1月55.82㎡143.0万円71LDK
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2024年7月3,180万円1979年1月29.13㎡109.2万円31R
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2024年7月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円91LDK
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2024年6月4,800万円2009年1月37.55㎡127.8万円51LDK
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2024年6月4,980万円1977年2月54.8㎡90.9万円31LDK
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2024年6月15,500万円1998年2月77.86㎡199.1万円22LDK
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2024年6月4,560万円1971年9月55.49㎡82.2万円81LDK
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2024年6月8,300万円2009年1月67.83㎡122.4万円22LDK
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2024年6月6,900万円1971年9月83.24㎡82.9万円111R
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2024年6月27,900万円2013年6月93.22㎡299.3万円63LDK
2024年6月27,900万円2013年6月93.22㎡299.3万円63LDK
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2024年6月12,000万円1983年5月61.82㎡194.1万円11K
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2024年6月8,480万円2002年12月43.32㎡195.8万円11LDK
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2024年6月22,000万円2001年3月86.22㎡255.2万円32LDK
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2024年6月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円63LDK
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2024年6月4,980万円2009年1月40.54㎡122.8万円21LDK
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2024年6月2,850万円1984年4月14.52㎡196.3万円41R
2024年6月23,080万円2020年1月63.5㎡363.5万円93LDK
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2024年6月56,000万円2008年2月125.57㎡446.0万円42LDK
2024年6月18,900万円2013年5月66.77㎡283.1万円52LDK
2024年6月18,900万円2013年5月66.77㎡283.1万円52LDK
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2024年6月5,899万円2009年1月93.42㎡63.1万円31LDK
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2024年6月17,800万円1969年11月136.93㎡130.0万円81R
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2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円33LDK
2024年5月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円33LDK
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
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高野ビル東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５1972年5月----このマンションの相場を見る
マンション３１東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５1972年12月----このマンションの相場を見る
ベルテ表参道東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５1981年2月92.73㎡〜1億8,006万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神宮前東京都渋谷区神宮前６丁目３３−９1997年3月53.93㎡〜1億730万円〜このマンションの相場を見る
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