サングレイスつきみ野エスプライドの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 2,701万円〜 5,103万円

坪単価: 172万円〜 177万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	神奈川県大和市下鶴間６７９−１
築年月	2004年1月
総階数	7階
総戸数	25戸
専有面積	52.05㎡〜 95.58㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	つくし野駅徒歩4分つきみ野駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約228円/㎡
管理費	約194円/㎡
分譲会社	グレイス住販株式会社
施工会社	西野建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

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サングレイスつきみ野エスプライドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サングレイスつきみ野エスプライド」は神奈川県大和市下鶴間に位置し、住宅エリアとして静かで住みやすい環境を備えています。周辺にはつきみ野駅があり、利便性のある位置にありますが、住宅街としての静けさも兼ね備えています。施設の外観は現代的でありながら地域に調和したデザインで、居住者に快適な生活空間を提供しています。資産性について、つきみ野エリアは長年にわたり安定した住宅市場を育む地域として知られており、この物件の価値も相対的に安定していると考えられます。所有リスクに関しては、一般的なマンション同様、地域の地価、築年数、管理の質に依存しますが、とりわけ管理組合の健全性や定期的なメンテナンスが行われているかが重要です。築年数や具体的な管理状況は調査により確認する必要がありますが、大和市は比較的地盤がしっかりしており、災害リスクも低い方です。購入検討時には、管理体制も確認の上、将来的な資産価値の推移も考慮することが推奨されます。リスクヘッジとしては周辺相場の分析や中古マンション市場の動向観察が有効です。

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推定相場

売却相場	2,701万円〜 5,103万円
売却坪単価	172万円〜 177万円/坪
リノベ後相場	4,080万円〜 4,986万円
賃料相場	10.3万円〜 17.5万円/月
表面利回り	5.76% 〜 8.64%

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人口予測から見た神奈川県大和市の資産性・将来性

サングレイスつきみ野エスプライドの存在する神奈川県大和市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.5となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	239,169	100.0
2025年	243,378	101.8
2030年	242,798	101.5
2035年	241,217	100.9
2040年	238,603	99.8
2045年	235,020	98.3
2050年	230,831	96.5

※周囲の市区町村は町田市, 横浜市瀬谷区, 座間市, 横浜市緑区, 相模原市南区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りつくし野駅の築年数で見たマンション価格

サングレイスつきみ野エスプライドの最寄りつくし野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サングレイスつきみ野エスプライドは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.68㎡	101を無料査定する
102	2LDK	63.75㎡	102を無料査定する
103	3LDK	77.01㎡	103を無料査定する
201	3LDK	72.78㎡	201を無料査定する
203	2LDK	52.05㎡	203を無料査定する
205	2LDK	63.75㎡	205を無料査定する
206	3LDK	77.01㎡	206を無料査定する
301	3LDK	67.8㎡	301を無料査定する
302	2LDK	52.85㎡	302を無料査定する
303	2LDK	52.05㎡	303を無料査定する
304	3LDK	77.0㎡	304を無料査定する
305	2LDK	63.75㎡	305を無料査定する
401	3LDK	71.06㎡	401を無料査定する
403	3LDK	77.0㎡	403を無料査定する
405	3LDK	64.02㎡	405を無料査定する
501	3LDK	71.42㎡	501を無料査定する
502	3LDK	77.0㎡	502を無料査定する
503	3LDK	80.26㎡	503を無料査定する
601	3LDK	95.58㎡	601を無料査定する
602	3LDK	82.67㎡	602を無料査定する

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サングレイスつきみ野エスプライドの存在する神奈川県大和市下鶴間周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,150万円	2008年2月	70.45㎡	44.7万円	3	3LDK
2025年6月	4,350万円	2015年7月	75.3㎡	57.8万円	3	3LDK
2025年6月	4,350万円	2015年7月	75.3㎡	57.8万円	3	3LDK
2025年6月	4,350万円	2015年7月	75.38㎡	57.7万円	3	3LDK
2025年6月	4,350万円	2015年7月	75.38㎡	57.7万円	3	3LDK
2025年5月	3,180万円	2006年2月	71.27㎡	44.6万円	2	3LDK
2025年5月	3,180万円	2006年2月	71.27㎡	44.6万円	2	3LDK
2025年5月	2,399万円	1995年11月	63.0㎡	38.1万円	4	3LDK
2025年5月	2,399万円	1995年11月	63.0㎡	38.1万円	4	3LDK
2025年5月	2,199万円	1995年3月	58.56㎡	37.6万円	2	2LDK
2025年5月	2,580万円	1991年8月	56.96㎡	45.3万円	5	3LDK
2025年5月	2,580万円	1986年3月	59.4㎡	43.4万円	2	1LDK
2025年4月	2,450万円	1996年3月	63.44㎡	38.6万円	4	3LDK
2025年4月	3,480万円	2006年2月	85.94㎡	40.5万円	6	4LDK
2025年4月	2,490万円	1995年11月	63.0㎡	39.5万円	3	3LDK
2025年4月	3,480万円	2006年2月	85.94㎡	40.5万円	6	4LDK
2025年4月	2,490万円	1995年11月	63.0㎡	39.5万円	3	3LDK
2025年4月	2,750万円	1993年10月	86.89㎡	31.6万円	8	4LDK
2025年4月	2,750万円	1993年10月	86.89㎡	31.6万円	8	4LDK
2025年3月	3,480万円	2005年12月	82.49㎡	42.2万円	9	3LDK
2025年3月	3,180万円	1996年5月	60.92㎡	52.2万円	4	3LDK
2025年3月	3,990万円	1993年10月	86.69㎡	46.0万円	6	4LDK
2025年3月	3,990万円	1993年10月	86.69㎡	46.0万円	6	4LDK
2025年3月	1,780万円	1994年7月	61.42㎡	29.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,480万円	1995年3月	63.98㎡	38.8万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	1994年3月	62.31㎡	30.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,880万円	1994年3月	62.31㎡	30.2万円	6	3LDK
2025年2月	2,580万円	1991年8月	56.96㎡	45.3万円	5	3LDK
2025年2月	4,480万円	2015年8月	75.38㎡	59.4万円	10	4LDK
2025年2月	4,480万円	2015年8月	75.38㎡	59.4万円	10	4LDK
2025年2月	3,280万円	2005年12月	95.99㎡	34.2万円	1	3LDK
2025年1月	1,980万円	1995年3月	60.83㎡	32.5万円	5	3LDK
2025年1月	2,180万円	1997年2月	70.43㎡	31.0万円	2	3LDK
2025年1月	2,680万円	2006年2月	75.77㎡	35.4万円	10	3LDK
2025年1月	2,680万円	2006年2月	75.77㎡	35.4万円	10	3LDK
2025年1月	1,990万円	1995年3月	60.54㎡	32.9万円	3	2LDK
2025年1月	1,990万円	1995年3月	60.54㎡	32.9万円	3	2LDK
2025年1月	1,880万円	1995年3月	60.54㎡	31.1万円	4	2LDK
2025年1月	1,880万円	1995年3月	60.54㎡	31.1万円	4	2LDK
2024年12月	2,680万円	2008年2月	75.01㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年12月	2,698万円	1996年2月	64.02㎡	42.1万円	11	3LDK
2024年12月	220万円	1990年11月	16.38㎡	13.4万円	4	1R
2024年12月	1,980万円	1994年3月	56.23㎡	35.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,980万円	2015年7月	75.38㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	2015年7月	75.38㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年11月	1,680万円	1986年3月	58.86㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,990万円	1993年10月	86.89㎡	45.9万円	6	4LDK
2024年11月	3,990万円	1993年10月	86.89㎡	45.9万円	6	4LDK
2024年11月	2,780万円	1995年9月	63.61㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1995年3月	60.83㎡	32.5万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	1995年9月	61.7㎡	38.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年7月	72.48㎡	50.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年7月	72.48㎡	50.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,390万円	1996年2月	60.32㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1996年2月	65.72㎡	34.7万円	14	3LDK
2024年9月	2,780万円	1995年11月	63.0㎡	44.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,780万円	1995年11月	63.0㎡	44.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,380万円	1997年2月	70.43㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,750万円	1995年3月	61.68㎡	28.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,790万円	1993年10月	62.42㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,790万円	1993年10月	62.42㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年8月	235万円	1990年11月	16.38㎡	14.3万円	2	1R
2024年8月	1,999万円	1981年10月	64.4㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1995年3月	60.83㎡	32.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,490万円	1996年3月	60.77㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年3月	56.4㎡	35.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1996年2月	62.4㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	1993年12月	57.09㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	2006年3月	71.27㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2006年3月	71.27㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1993年12月	57.09㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	1996年2月	62.13㎡	44.7万円	9	3LDK
2024年6月	1,980万円	1994年7月	57.21㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年6月	1,780万円	1993年12月	60.96㎡	29.2万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1993年12月	60.96㎡	29.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,100万円	1997年6月	59.67㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,280万円	2015年7月	75.25㎡	56.9万円	14	3LDK
2024年4月	4,280万円	2015年7月	75.25㎡	56.9万円	14	3LDK
2024年4月	2,130万円	1998年11月	72.0㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,430万円	1998年11月	72.0㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年3月	2,990万円	1997年6月	65.33㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2015年8月	72.45㎡	48.0万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	2015年8月	72.45㎡	48.0万円	10	3LDK
2024年3月	1,880万円	1998年11月	59.84㎡	31.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,900万円	1995年11月	63.0㎡	30.2万円	6	2LDK
2024年2月	1,900万円	1995年11月	63.0㎡	30.2万円	6	2LDK
2024年2月	1,690万円	1996年3月	59.07㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年6月	61.42㎡	32.2万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1993年11月	57.12㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,980万円	1993年11月	57.12㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,790万円	1997年6月	59.67㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年1月	1,980万円	1996年2月	63.44㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1995年3月	60.54㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1995年3月	60.54㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,199万円	1995年3月	60.83㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,430万円	1993年10月	71.9㎡	33.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,430万円	1993年10月	71.9㎡	33.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,380万円	1998年11月	72.0㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,290万円	1995年11月	63.0㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年12月	2,290万円	1995年11月	63.0㎡	36.3万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

東急ドエルつきみ野ビレジC1

神奈川県大和市つきみ野４丁目６

築年月：1979年7月

専有面積：47.4㎡〜

相場価格：1,645万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルつきみ野ビレジC1	神奈川県大和市つきみ野４丁目６	1979年7月	47.4㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－１号棟	神奈川県大和市つきみ野４丁目	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３号棟	神奈川県大和市つきみ野４丁目	1978年9月	65.88㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－２号棟	神奈川県大和市つきみ野４丁目	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジC2	神奈川県大和市つきみ野４丁目６	1979年7月	89.99㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジD棟	神奈川県大和市つきみ野４丁目７	1978年9月	44.88㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジB2	神奈川県大和市つきみ野４丁目５−１	1979年5月	67.64㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジB1	神奈川県大和市つきみ野４丁目５−１	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ	神奈川県大和市つきみ野５丁目４−４	2002年9月	66.77㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野ビレジA棟	神奈川県大和市つきみ野５丁目８−４	1979年2月	67.69㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野セドラス	神奈川県大和市つきみ野５丁目７−３	1984年8月	78.0㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルつきみ野アネックス	神奈川県大和市つきみ野５丁目１−２	1982年9月	65.97㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート	神奈川県大和市つきみ野５丁目１６−１	2003年3月	71.41㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエアつきみ野シエルコート	神奈川県大和市つきみ野５丁目１５	2003年3月	70.56㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンションつきみ野	神奈川県大和市つきみ野５丁目１８−２	2001年10月	70.94㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンC	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５	2003年8月	91.18㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンA	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０	2003年5月	74.0㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンB	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１	2003年11月	73.07㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストクラス中央林間	神奈川県大和市中央林間４丁目２６−１６	2005年4月	33.74㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中央林間	神奈川県大和市中央林間４丁目６−２０	2003年12月	70.36㎡〜	5,232万円〜	このマンションの相場を見る