プレシス町田ヴィアラの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,224万円〜 3,428万円（292万円〜 307万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都町田市原町田３丁目８−１１
築年月	2020年6月
総階数	9階
総戸数	40戸
専有面積	36.53㎡〜 36.88㎡
間取り	1LDK
アクセス	町田駅徒歩6分

施設・設備

電気式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動間仕切り

内廊下

二重床

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

プレシス町田ヴィアラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス町田ヴィアラ」は、2020年6月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR横浜線「町田」駅から徒歩6分とアクセス便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。コンビニでは徒歩1分圏内にファミリーマート版画美術館入口店やセブンイレブン原町田3丁目店などがあります。また、徒歩数分の距離にダイエー町田店や町田仲見世商店会のスーパーもあります。

飲食店も数多くあり、徒歩圏内に蕎麦はるきや三善堂、闘牛門別邸和ノ牛などがあります。さらに、鮨こみやや焼鳥ブルースなども近くにあります。

医療施設では、徒歩数分の距離に原町田診療所やまちだ接骨院、なかはら脳神経クリニックなどがあります。薬局も徒歩数分圏内にASK調剤薬局やスギ薬局原町田店、薬樹薬局原町田などがあります。

商業施設では、徒歩約5分の距離にremy(レミィ)町田や町田ジョルナがあります。また、公共施設も徒歩数分圏内にせりがや会館や町田消防署原町田分駐所、町田市役所市民フォーラム施設受付窓口などがあります。

公園も近くにあり、芹ヶ谷公園や原町田わかば公園まで徒歩約5分程度です。

また、の学校や保育園・幼稚園にも困りません。ジラソーレユナイテッドや大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校、東京町田情報ITクリエイター専門学校が徒歩数分の距離にあります。保育園・幼稚園も原町田幼稚園やこひつじ保育園、なごみ第二保育園が近くにあります。

「プレシス町田ヴィアラ」は、周辺施設へのアクセスが良い立地にありながら、魅力的なマンション生活ができると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

プレシス町田ヴィアラの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市南区, 大和市, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 相模原市中央区, 座間市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

プレシス町田ヴィアラの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス町田ヴィアラは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.0万円に比べて、築40年以上では110.3万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス町田ヴィアラの存在する東京都町田市原町田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,830万円	2001年6月	64.93㎡	59.0万円	2	-
2024年5月	3,888万円	2013年6月	77.67㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	1997年3月	64.8㎡	72.2万円	6	3LDK
2024年5月	5,180万円	2012年11月	73.5㎡	70.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,580万円	1995年6月	70.66㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2006年3月	58.42㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,800万円	2006年10月	45.66㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年4月	7,380万円	2016年1月	73.53㎡	100.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,750万円	1983年7月	77.74㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2015年2月	67.21㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1999年10月	62.31㎡	87.9万円	22	2LDK
2024年4月	4,800万円	2015年2月	73.53㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1995年9月	59.86㎡	56.5万円	3	2SLDK
2024年4月	3,490万円	2019年11月	34.8㎡	100.3万円	13	1LDK
2024年3月	4,399万円	1996年2月	60.0㎡	73.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2000年7月	70.56㎡	63.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年7月	70.08㎡	71.1万円	11	3LDK
2024年3月	6,680万円	2023年2月	70.2㎡	95.2万円	10	2SLDK
2024年3月	3,480万円	2016年1月	42.13㎡	82.6万円	12	1DK
2024年2月	5,799万円	1997年2月	85.93㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,690万円	1996年2月	58.0㎡	63.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2012年11月	63.24㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,280万円	2019年11月	33.15㎡	98.9万円	6	1LDK
2024年2月	5,299万円	1996年7月	69.59㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	2012年5月	62.4㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,500万円	1996年6月	57.97㎡	60.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,280万円	1999年2月	84.67㎡	62.4万円	13	3LDK
2024年1月	2,980万円	1981年9月	55.28㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年1月	440万円	1992年5月	16.5㎡	26.7万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円		4LDK
2024年1月	1,800万円	2005年10月	21.9㎡	82.2万円	10	1K
2024年1月	3,780万円	1996年9月	56.47㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	5	4LDK
2024年1月	2,890万円	1983年7月	72.5㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年1月	3,780万円	2007年2月	63.76㎡	59.3万円	14	3LDK
2024年1月	4,380万円	1996年7月	62.08㎡	70.6万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2016年1月	78.4㎡	163.3万円	22	3LDK
2024年1月	11,800万円	2016年1月	78.4㎡	150.5万円	22	3LDK
2024年1月	3,698万円	2014年1月	77.67㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	1999年10月	62.31㎡	76.7万円	22	2LDK
2023年12月	3,830万円	2001年6月	64.83㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年12月	65.05㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年12月	650万円	1992年5月	16.51㎡	39.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	550万円	1992年5月	16.51㎡	33.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,000万円	2005年10月	26.9㎡	74.3万円	13	1K
2023年12月	3,290万円	2016年1月	42.13㎡	78.1万円	14	1SLDK
2023年12月	3,280万円	2020年6月	36.54㎡	89.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年6月	87.18㎡	39.9万円	5	3SLDK
2023年12月	5,080万円	2015年2月	67.21㎡	75.6万円	2	3LDK
2023年12月	950万円	1983年12月	33.99㎡	27.9万円	4	1DK
2023年12月	2,980万円	1983年7月	72.5㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年11月	65.08㎡	76.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	2015年2月	66.44㎡	73.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,780万円	1999年10月	79.11㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年11月	7,980万円	2015年6月	73.62㎡	108.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2005年10月	24.85㎡	79.7万円	11	1K
2023年11月	4,980万円	2000年10月	84.18㎡	59.2万円	3	2LDK
2023年11月	6,000万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	13	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年1月	70.08㎡	106.7万円	12	3LDK
2023年11月	6,180万円	2016年1月	73.53㎡	84.0万円	5	2LDK
2023年11月	5,180万円	1999年2月	59.08㎡	87.7万円	14	3LDK
2023年10月	5,999万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,320万円	2000年8月	69.75㎡	61.9万円	9	3LDK
2023年10月	4,480万円	1997年2月	85.93㎡	52.1万円	5	4LDK
2023年10月	5,780万円	2015年6月	71.51㎡	80.8万円	1	3SLDK
2023年10月	5,280万円	2019年1月	66.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,980万円	2016年2月	64.66㎡	77.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,780万円	1996年9月	56.79㎡	66.6万円	4	2LDK
2023年10月	7,480万円	2015年6月	73.62㎡	101.6万円	9	3LDK
2023年10月	1,850万円	2005年10月	24.85㎡	74.4万円	10	1K
2023年10月	3,480万円	1996年7月	62.08㎡	56.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	69.59㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	65.25㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年10月	980万円	1992年3月	17.75㎡	55.2万円	3	1K
2023年10月	5,380万円	2015年2月	64.26㎡	83.7万円	5	2LDK
2023年10月	4,280万円	2012年12月	55.08㎡	77.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1996年2月	60.0㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,999万円	1996年3月	65.52㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	1983年7月	72.5㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1994年2月	73.44㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.0㎡	94.0万円	3	2SLDK
2023年9月	1,700万円	2008年3月	25.14㎡	67.6万円	2	-
2023年9月	3,380万円	2004年7月	54.19㎡	62.4万円	2	2LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.2㎡	93.7万円	3	2SLDK
2023年9月	4,180万円	2011年11月	65.08㎡	64.2万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年9月	59.97㎡	61.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,700万円	1983年6月	117.15㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年9月	5,180万円	2000年7月	76.89㎡	67.4万円	13	3LDK
2023年8月	4,590万円	2001年6月	76.79㎡	59.8万円	2	1SLDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	34.02㎡	99.4万円	4	1LDK
2023年8月	7,950万円	1999年10月	85.59㎡	92.9万円	20	3LDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	33.15㎡	102.0万円	4	1LDK
2023年8月	4,280万円	2000年10月	71.88㎡	59.5万円	14	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年4月	75.22㎡	66.2万円	13	3LDK
2023年8月	3,180万円	2020年3月	32.19㎡	98.8万円	6	1LDK

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フェリズ町田

東京都町田市原町田２丁目１−１８

築年月：2005年3月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：2,219万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェリズ町田	東京都町田市原町田２丁目１−１８	2005年3月	40.1㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田第６	東京都町田市原町田２丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田シティ	東京都町田市原町田２丁目１０−１１	1996年2月	58.56㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク町田	東京都町田市原町田２丁目２７−２	2013年6月	55.28㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ町田	東京都町田市原町田２丁目３−１１	2004年7月	32.6㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
町田パインマンション駅前通り	東京都町田市原町田２丁目４−７	1997年2月	65.94㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス町田	東京都町田市原町田２丁目４−３	1984年3月	44.28㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル町田II	東京都町田市原町田２丁目１	2019年12月	28.86㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
シティヒルズ町田ビューフロント	東京都町田市原町田２丁目２２−３２	2000年4月	45.35㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルヒルズ町田	東京都町田市原町田２丁目４−２	2002年4月	26.02㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ町田サザンコンフォート	東京都町田市原町田２丁目２１−２６	2001年1月	55.1㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴ町田V.A	東京都町田市原町田２丁目６−７	2018年7月	20.88㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート町田	東京都町田市原町田２丁目１６−８	1992年5月	15.99㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ町田サウスト	東京都町田市原町田２丁目２２−２１	2012年5月	54.54㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス町田見晴らしの丘	東京都町田市原町田２丁目２０−４	2000年11月	66.08㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
シエテ原町田	東京都町田市原町田２丁目１４−２	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エトワール原町田	東京都町田市原町田２丁目１３−１１	1986年9月	16.0㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
コナヴィレッジ町田	東京都町田市原町田２丁目２２−３０	2004年8月	75.65㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ町田マークスフォート	東京都町田市原町田２丁目９−１０	2011年12月	51.65㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
アンビックス町田フラックスステージ	東京都町田市原町田２丁目９−１８	2007年3月	57.48㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る

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