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エスポアエトワールの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘４丁目３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスポアエトワールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エスポアエトワールは、2000年12月に竣工された地上3階のマンションです。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩6分という交通の便も良く、生活に便利な周辺施設が揃っています。
マンションの特徴としては、総戸数が15戸と少なく、住人同士の交流やプライバシーに配慮されている点が挙げられます。また、竣工から20年以上が経過しているため、築年数に比べて魅力的で手入れの行き届いた外観が魅力となっています。
周辺には、徒歩圏内にさまざまな施設があります。コンビニでは、205m先にセブンイレブンつつじヶ丘南口店、265m先にミニストップ調布東つつじケ丘店、415m先には京王ストアエクスプレスつつじヶ丘店があり、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットも、275m先にまいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店、285m先にサンディつつじケ丘店、481m先にはサンディつつじヶ丘店があります。
飲食店も豊富で、166m先にはバーミヤン調布つつじケ丘店、281m先には手紙舎つつじヶ丘本店、392m先にエビス、418m先にはガスト京王リトナードつつじヶ丘店、422m先にはレカミエつつじヶ丘店などがあります。自宅近くでの食事やランチにも困りません。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。204m先の石川こどもクリニックやなばた整形外科、きみしま眼科があります。薬局では、221m先の神代薬局や361m先のシンシア薬局、416m先のトモズ京王リトナードつつじケ丘店が利用できます。
公共施設も充実しており、303m先には都市再生機構東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センターや380m先の調布市立図書館調和分館、451m先の調布市役所金子地域福祉センターがあります。実篤公園も徒歩636mの距離にあり、自然に囲まれた散策や運動が楽しめます。
さらに、教育施設も充実しています。564m先には調布市立滝坂小学校、602m先に調布市立第四中学校があり、通学距離も近いため、家族連れにも安心です。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て家族にとっても住みやすい環境となっています。
エスポアエトワールは、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境も充実しているため、住む人々にとって大変魅力的な暮らしの場となっています。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
エスポアエトワールの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 世田谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
エスポアエトワールの最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポアエトワールは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エスポアエトワールの存在する東京都調布市西つつじケ丘４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 77.57㎡ | 83.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 58.58㎡ | 62.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.65㎡ | 83.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1981年2月 | 58.78㎡ | 26.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 33.47㎡ | 47.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 2019年2月 | 68.13㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1986年10月 | 60.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 76.31㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1985年1月 | 76.47㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 75.63㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1998年3月 | 68.15㎡ | 84.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 70.39㎡ | 113.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 75.51㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 67.69㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2007年11月 | 60.19㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,298万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 68.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 71.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 63.85㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 49.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 72.94㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1981年9月 | 87.87㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 51.46㎡ | 68.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,298万円 | 1991年1月 | 49.27㎡ | 46.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 1991年1月 | 45.63㎡ | 49.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 87.55㎡ | 79.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 92.42㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 84.41㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1993年10月 | 50.66㎡ | 66.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 52.53㎡ | 24.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 55.35㎡ | 23.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 72.05㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,270万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 33.5万円 | 1 | 4K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 68.04㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 46.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,090万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 52.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 60.67㎡ | 73.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 75.4㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1985年1月 | 103.8㎡ | 57.6万円 | 5 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 61.45㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 1995年2月 | 71.3㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1981年2月 | 65.6㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 68.64㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 75.9㎡ | 78.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 55.55㎡ | 75.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２ | 1999年11月 | 67.2㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３ | 2009年1月 | 43.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６ | 2010年11月 | 56.76㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリーベ | 東京都調布市若葉町１丁目１９−１６ | 1991年3月 | 47.63㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カノンスリーエイト | 東京都調布市若葉町１丁目１８−９ | 1983年8月 | 82.7㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２ | 1975年7月 | 119.98㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 東京都調布市若葉町１丁目３４−２２ | 2003年6月 | 65.25㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコート成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２３−２１ | 2002年11月 | 66.02㎡〜 | 7,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティルーセント成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３３−１６ | 1990年7月 | 127.95㎡〜 | 1億98万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２０−２ | 2009年11月 | 73.45㎡〜 | 7,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３１−１２ | 2016年11月 | 66.9㎡〜 | 6,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３０−１３ | 2005年3月 | 70.49㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレベース成城 | 東京都世田谷区成城８丁目４−３ | 2014年8月 | 73.24㎡〜 | 8,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城北フラッツ | 東京都世田谷区成城８丁目３０−５ | 1977年6月 | 34.76㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２４−３ | 2006年2月 | 64.95㎡〜 | 6,587万円〜 | このマンションの相場を見る |