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日神パレステージ千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,364万円 〜 5,256万円 （257万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.1㎡ 〜 64.65㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
生ｺﾞﾐ処理機
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
日神パレステージ千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日神パレステージ千歳烏山は2004年07月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は26戸で、京王線「千歳烏山」駅から徒歩16分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、コンビニは徒歩260mにあるファミリーマート 世田谷成城通り店や、ミニストップ 成城通店(609m)、セブンイレブン 調布仙川1丁目店(652m)などがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。例えば、食品館あおば 仙川店(824m)や西友 調布入間町店(861m)などがあります。
飲食店にも恵まれており、徒歩圏内に浅野屋(219m)やバーミヤン 世田谷上祖師谷店(290m)、ポカ エンボカ(337m)などがあります。マンション近くには総合病院のロングライフ成城(73m)や東京敬寿園(159m)、さらに特別養護老人ホームの東京敬寿園(184m)もあり、安心して暮らせる環境が整っています。
また、薬局も複数あります。例えば、そうごう薬局 世田谷仙川店(501m)やミキ薬局 祖師谷店(507m)、上祖師谷薬局(517m)などがあり、日常の医薬品の購入も便利です。
さらに、周辺には成城警察署 上祖師谷駐在所(231m)や上祖師谷まちづくりセンター(422m)などの公共施設もあります。公園も近くに複数あり、上祖師谷小緑地(273m)や上祖師谷二丁目ちょうちょ公園(542m)、都立祖師谷公園(665m)などで自然に触れることができます。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、世田谷区立上祖師谷中学校(265m)や至誠会看護専門学校(443m)、世田谷区立烏山小学校(545m)などがあります。また、祖師谷保育園分園(133m)やChaCha Children Soshigayakoen Park Side(464m)、佼成学園幼稚園(502m)などもあり、子育て環境も整っています。
「日神パレステージ千歳烏山」は、交通アクセスも良好で周辺施設も充実しています。日常生活に必要な施設や自然環境との調和を重視し、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
日神パレステージ千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ千歳烏山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.4万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神パレステージ千歳烏山の存在する東京都世田谷区上祖師谷６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート世田谷仙川 | 東京都世田谷区給田１丁目 | 2023年2月 | 44.06㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン世田谷給田 | 東京都世田谷区給田１丁目１２−１４ | 2004年4月 | 84.43㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４ | 1978年5月 | 40.05㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ヒミコマンション | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２−１８ | 1976年3月 | 45.17㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２９−１６ | 1996年2月 | 16.17㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ世田谷上祖師谷1番館 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目１７−４ | 2000年12月 | 60.07㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクレスト上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２１−１４ | 1995年2月 | 55.74㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグランリュクス世田谷 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目１５−１ | 2005年8月 | 67.2㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷6号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−６ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷4号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷1号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３ | 1973年7月 | 78.27㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷2号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−２ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷5号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−５ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目１８−３ | 2002年4月 | 60.65㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷7号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン祖師谷3号棟 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステージ成城通り | 東京都世田谷区上祖師谷４丁目２５ー１ | 1994年3月 | 56.07㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |