クレヴィア成城の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
6,960万円〜 8,237万円（344万円〜 362万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城８丁目３１−１２
築年月	2016年11月
総階数	5階
総戸数	56戸
専有面積	66.9㎡〜 75.87㎡
間取り	3LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩16分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

AED除細動器

性能評価書

クレヴィア成城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィア成城」は、2016年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションへのアクセスは、小田急線「成城学園前」駅から徒歩16分となっており、交通の便も良好です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実と豊かな自然に囲まれた環境です。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートなどが近くにあり、生活の利便性が高いです。また、スーパーマーケットではヤオコーやまいばすけっと、西友などが徒歩で利用でき、買い物も便利です。

飲食店についても、周辺には神戸屋レストランや秋田、王府、オーロール調布入間店、ティンラ成城などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、イタール成城やイカリクリニック、美スマイルなどがあります。また、薬局もココカラファインやミキ薬局などがあり、健康管理も安心です。

公共施設では、上祖師谷自転車保管所や成城警察署上祖師谷駐在所、調布市立図書館若葉分館などがあります。自転車保管所や警察署も近くにあるため、安心して生活することができます。

さらに、周辺には成城七丁目小緑地や成城四丁目緑地、谷戸橋広場といった公園もあり、自然を楽しむことができます。

学校に関しては、東京都立総合工科高校やドルトン東京学園、上智大学祖師谷国際交流会館などが近くにあり、教育環境も充実しています。また、子育て中の方には成城つくしんぼ保育園やノックノックプリスクール成城、おおたかの空保育園などの保育園・幼稚園もあります。

「クレヴィア成城」は、周辺施設が充実し、自然環境も豊かな立地に位置しています。交通の利便性も良く、快適で便利な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

クレヴィア成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア成城は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では231.2万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア成城の存在する東京都世田谷区成城８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,180万円	2016年11月	75.87㎡	107.8万円	2	3LDK
2024年5月	5,800万円	1979年1月	53.89㎡	107.6万円	6	1LDK
2024年4月	8,980万円	2003年3月	100.81㎡	89.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	1972年12月	53.34㎡	70.9万円	3	2DK
2024年4月	2,900万円	2018年2月	25.46㎡	113.9万円	3	1K
2024年4月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	1986年11月	78.62㎡	78.6万円	1	2LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	78.57㎡	45.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	66.55㎡	54.1万円	1	3LDK
2024年3月	8,120万円	2004年5月	77.65㎡	104.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2003年3月	76.84㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年3月	23,000万円	2021年8月	95.8㎡	240.1万円	3	3LDK
2024年3月	18,800万円	2008年12月	122.46㎡	153.5万円	5	2LDK
2024年3月	7,480万円	1998年2月	72.72㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	1979年1月	60.98㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年2月	8,680万円	1994年8月	81.09㎡	107.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1986年10月	49.3㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円		3LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円	-1	3LDK
2024年1月	8,980万円	2003年3月	96.04㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	1968年2月	81.78㎡	45.0万円	3	3DK
2024年1月	12,800万円	2006年6月	100.18㎡	127.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,680万円	2004年5月	86.4㎡	112.0万円	5	2LDK
2024年1月	1,780万円	1969年12月	33.58㎡	53.0万円	5	1DK
2024年1月	3,600万円	1976年6月	64.41㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1984年3月	15.69㎡	81.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,990万円	1973年2月	54.45㎡	73.3万円	9	2DK
2023年12月	3,600万円	1968年2月	81.78㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	9,280万円	2015年7月	70.19㎡	132.2万円	1	3LDK
2023年12月	11,900万円	2009年11月	99.88㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年12月	11,270万円	2007年7月	114.13㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年12月	7,980万円	2009年11月	74.92㎡	106.5万円	2	2LDK
2023年12月	3,899万円	1967年4月	48.1㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年12月	2,350万円	1979年1月	29.06㎡	80.9万円	4	ワンルーム
2023年12月	7,525万円	2006年5月	99.51㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,699万円	1976年6月	65.99㎡	71.2万円	6	3LDK
2023年11月	12,980万円	2008年7月	87.7㎡	148.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,700万円	1979年10月	89.1㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	15.69㎡	95.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	9,980万円	2009年11月	97.96㎡	101.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,480万円	1979年1月	83.57㎡	65.6万円	3	4DK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	87.65㎡	102.5万円	1	1LDK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	93.63㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年11月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2004年5月	74.87㎡	103.9万円	4	2LDK
2023年11月	7,180万円	2003年3月	86.1㎡	83.4万円	3	3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円		3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円	-1	3LDK
2023年10月	6,800万円	1976年4月	79.87㎡	85.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,680万円	1976年1月	73.01㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1976年6月	57.57㎡	69.1万円	5	-
2023年10月	9,600万円	2015年7月	76.23㎡	125.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1967年4月	31.45㎡	82.6万円	5	1LDK
2023年10月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	2	1LDK
2023年9月	9,800万円	2009年11月	83.22㎡	117.8万円	8	3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円		3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円		3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円		3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円	1	3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円	1	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円	1	3LDK
2023年9月	7,180万円	1997年1月	106.38㎡	67.5万円		2LDK
2023年9月	7,880万円	1997年1月	106.38㎡	74.1万円		2LDK
2023年9月	7,780万円	2003年9月	105.3㎡	73.9万円	3	4LDK
2023年9月	9,490万円	2004年5月	84.3㎡	112.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	1976年1月	73.1㎡	64.0万円	3	2LDK
2023年9月	9,980万円	2008年7月	78.97㎡	126.4万円	2	2LDK
2023年9月	16,800万円	2006年6月	108.72㎡	154.5万円	3	3LDK
2023年9月	7,480万円	2003年3月	86.66㎡	86.3万円	3	2SLDK

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成城アトリエXV

東京都調布市入間町３丁目７−１８

築年月：1979年3月

専有面積：60.56㎡〜

相場価格：1,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
成城アトリエXV	東京都調布市入間町３丁目７−１８	1979年3月	60.56㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ成城	東京都世田谷区成城８丁目２４−３	2006年2月	64.95㎡〜	6,585万円〜	このマンションの相場を見る
成城北フラッツ	東京都世田谷区成城８丁目３０−５	1977年6月	34.76㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレベース成城	東京都世田谷区成城８丁目４−３	2014年8月	73.24㎡〜	8,278万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ成城	東京都世田谷区成城８丁目３０−１３	2005年3月	70.49㎡〜	7,032万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス成城	東京都世田谷区成城８丁目２０−２	2009年11月	73.45㎡〜	7,876万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティルーセント成城	東京都世田谷区成城８丁目３３−１６	1990年7月	127.95㎡〜	1億98万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城	東京都世田谷区成城８丁目２３−２１	2002年11月	66.02㎡〜	7,156万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ成城5	東京都世田谷区成城９丁目２９−１３	1997年1月	44.58㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
成城ペアシティ三船	東京都世田谷区成城９丁目３０−１２	1987年12月	78.55㎡〜	6,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成城	東京都世田谷区成城９丁目３１−９	1999年10月	56.4㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
成城コート	東京都世田谷区成城９丁目２７−５	1977年2月	40.29㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
デュークスカーラ成城	東京都世田谷区成城９丁目３２−８	2003年9月	56.82㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
成城アンバサダー	東京都世田谷区成城９丁目２８−８	1976年8月	53.94㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
成城ガーデンホームズ	東京都世田谷区成城９丁目３０−７	1985年8月	84.18㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
コルテセレーナ成城	東京都世田谷区成城９丁目	2003年2月	56.82㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ成城西	東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９	1986年3月	18.59㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０	1980年10月	75.23㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９	2015年3月	45.2㎡〜	4,904万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３	1987年3月	79.49㎡〜	4,738万円〜	このマンションの相場を見る

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