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東高ペアシティルーセント成城の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,098万円 〜 10,098万円 （261万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区成城８丁目３３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東高ペアシティルーセント成城について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東高ペアシティルーセント成城は、1990年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。全7戸の住戸があり、小田急線「成城学園前」駅から徒歩18分の場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、ヤオコーや西友などのスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、神戸屋レストランやDenny's(デニーズ)などのレストランがあります。病院や薬局も近くにあり、美スマイルやココカラファインなどが利用できます。
公共施設や公園も充実しており、上祖師谷自転車保管所や成城警察署上祖師谷駐在所、調布市立図書館若葉分館などがあります。近くには成城七丁目小緑地や都立祖師谷公園などの公園もあり、自然環境も豊かです。学校や保育園・幼稚園もあり、東京都立総合工科高校や世田谷区立千歳小学校、成城つくしんぼ保育園などがあります。
東高ペアシティルーセント成城は、駅からは若干距離がありますが、周辺には生活に便利な施設が揃っています。1980年代に建てられたマンションですが、周辺環境の質の高さや充実した施設が魅力です。特に公園や学校が近くにあり、自然に囲まれた子育てや教育環境に適しています。距離に対して住環境の充実度が高いため、ゆったりと落ち着いた暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東高ペアシティルーセント成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
東高ペアシティルーセント成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高ペアシティルーセント成城は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では231.4万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
127.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 127.95㎡ | 北東 | 2階 北東(127.95㎡)を無料査定する |
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東高ペアシティルーセント成城の存在する東京都世田谷区成城８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1979年1月 | 53.89㎡ | 107.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 89.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1972年12月 | 53.34㎡ | 70.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2018年2月 | 25.46㎡ | 113.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年11月 | 82.12㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 78.62㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1977年6月 | 78.57㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1977年6月 | 66.55㎡ | 54.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,120万円 | 2004年5月 | 77.65㎡ | 104.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2003年3月 | 76.84㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,000万円 | 2021年8月 | 95.8㎡ | 240.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2008年12月 | 122.46㎡ | 153.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 72.72㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年1月 | 60.98㎡ | 90.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1994年8月 | 81.09㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1986年10月 | 49.3㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 228.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 228.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 96.04㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 45.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2006年6月 | 100.18㎡ | 127.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2004年5月 | 86.4㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年12月 | 33.58㎡ | 53.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 15.69㎡ | 81.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1973年2月 | 54.45㎡ | 73.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年7月 | 70.19㎡ | 132.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2009年11月 | 99.88㎡ | 119.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 11,270万円 | 2007年7月 | 114.13㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1967年4月 | 48.1㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2009年11月 | 74.92㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1979年1月 | 29.06㎡ | 80.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,525万円 | 2006年5月 | 99.51㎡ | 75.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1976年1月 | 96.96㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1976年6月 | 65.99㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 15.69㎡ | 95.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2008年7月 | 87.7㎡ | 148.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1979年10月 | 89.1㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2009年11月 | 97.96㎡ | 101.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1979年1月 | 83.57㎡ | 65.6万円 | 3 | 4DK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 93.63㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 87.65㎡ | 102.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1976年1月 | 96.96㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2004年5月 | 74.87㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 86.1㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 264.1万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2008年12月 | 86.71㎡ | 264.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1976年4月 | 79.87㎡ | 85.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1976年1月 | 73.01㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1976年6月 | 57.57㎡ | 69.1万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 9,600万円 | 2015年7月 | 76.23㎡ | 125.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1967年4月 | 31.45㎡ | 82.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 54.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2009年11月 | 83.22㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 130.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 14,300万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 149.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,300万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 149.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 123.0万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 95.93㎡ | 123.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1997年1月 | 106.38㎡ | 67.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 1997年1月 | 106.38㎡ | 74.1万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2003年9月 | 105.3㎡ | 73.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 9,490万円 | 2004年5月 | 84.3㎡ | 112.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1976年1月 | 73.1㎡ | 64.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2008年7月 | 78.97㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 2006年6月 | 108.72㎡ | 154.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 86.66㎡ | 86.3万円 | 3 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２４−３ | 2006年2月 | 64.95㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城北フラッツ | 東京都世田谷区成城８丁目３０−５ | 1977年6月 | 34.76㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレベース成城 | 東京都世田谷区成城８丁目４−３ | 2014年8月 | 73.24㎡〜 | 8,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３０−１３ | 2005年3月 | 70.49㎡〜 | 7,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア成城 | 東京都世田谷区成城８丁目３１−１２ | 2016年11月 | 66.9㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２０−２ | 2009年11月 | 73.45㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコート成城 | 東京都世田谷区成城８丁目２３−２１ | 2002年11月 | 66.02㎡〜 | 7,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント成城富士見橋通り | 東京都調布市入間町１丁目３０−１９ | 2006年10月 | 55.63㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラル成城 | 東京都調布市入間町１丁目２８−１８ | 1987年8月 | 89.42㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロステージ調布仙川 | 東京都調布市入間町１丁目３６−１ | 2003年6月 | 63.41㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート成城 | 東京都調布市入間町１丁目３０−１２ | 1988年3月 | 72.0㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ仙川東館 | 東京都調布市入間町１丁目７−１ | 1984年7月 | 50.28㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン成城 | 東京都調布市入間町１丁目４０−３０ | 2000年3月 | 91.29㎡〜 | 5,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピカ成城5 | 東京都世田谷区成城９丁目２９−１３ | 1997年1月 | 44.58㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ペアシティ三船 | 東京都世田谷区成城９丁目３０−１２ | 1987年12月 | 78.55㎡〜 | 6,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成城 | 東京都世田谷区成城９丁目３１−９ | 1999年10月 | 56.4㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コート | 東京都世田谷区成城９丁目２７−５ | 1977年2月 | 40.29㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュークスカーラ成城 | 東京都世田谷区成城９丁目３２−８ | 2003年9月 | 56.82㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城アンバサダー | 東京都世田谷区成城９丁目２８−８ | 1976年8月 | 53.94㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |