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パークホームズつつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,955万円 〜 8,605万円 （289万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.76㎡ 〜 96.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
全戸南西･南東向き
設計･建設性能評価書
パークホームズつつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズつつじヶ丘」は、2010年11月に竣工したマンションで、地上7階建ての全38戸の住戸があります。最寄りの交通手段は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩3分という好立地です。
住まいの魅力は、周辺施設の充実さとアクセスの便利さです。近隣にはコンビニエンスストアがいくつかあり、最も近いミニストップは徒歩約106m、セブンイレブンは約173m、京王ストアエクスプレスも約199mの距離です。また、スーパーマーケットもオオゼキが徒歩約259m、まいばすけっとが約461m、サンディが約648mの距離にあります。
飲食店も多く、118m先にぽもどーろやウイスタリアがあり、さらに173mの距離にエビスやうな祐、188m先にはガスト 京王リトナードつつじヶ丘店(から好し取扱店)もあります。地域の医療施設も充実しており、いけだ整骨院が約43m、東京さつきホスピタルが約119m、神代歯科クリニックが約142mの距離にあります。
さらに、薬局もトモズ 京王リトナード つつじケ丘店が約178m、薬局トモズ つつじケ丘店が約187m、丘の上薬局 つつじケ丘店が約197mの距離にあるため、日常の生活に便利です。
商業施設は周辺にありませんが、コンビニやスーパーマーケットが近くにあるため、買い物や生活に不自由しない環境です。
公共施設も充実しており、調布警察署 つつじが丘駅前交番が約327m、調布市 東部公民館が約517m、調布市立図書館若葉分館が約669mの距離にあります。また、公園の実篤公園も徒歩約406mの位置にあり、自然に触れたり散歩を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。調布市立滝坂小学校が約218m、調布市立 東部児童館・学童クラブが約517m、調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブが約564mの距離に設置されています。保育園・幼稚園も近くにあり、トイボックスつつじヶ丘園が約70m、調布白菊幼稚園が約116m、パイオニアキッズつつじヶ丘園が約122mの距離に位置しています。
「パークホームズつつじヶ丘」は、交通の便が良く、周辺施設が揃っていて生活に便利なマンションです。魅力的な住環境と快適さを提供しています
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
パークホームズつつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 稲城市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズつつじヶ丘の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズつつじヶ丘は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズつつじヶ丘の存在する東京都調布市東つつじケ丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 78.4㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年11月 | 70.61㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 56.06㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 119.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 2019年3月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1981年9月 | 87.87㎡ | 40.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 4,491万円 | 2009年1月 | 72.9㎡ | 61.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,491万円 | 2009年1月 | 72.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,530万円 | 2017年1月 | 25.44㎡ | 99.4万円 | 12 | 1K |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2021年10月 | 54.23㎡ | 110.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 2019年3月 | 25.84㎡ | 100.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 2017年1月 | 25.36㎡ | 90.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 2,540万円 | 2019年3月 | 25.84㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 71.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 8,350万円 | 2021年10月 | 78.28㎡ | 106.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 56.06㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2021年11月 | 55.14㎡ | 99.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 94.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 115.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2021年10月 | 54.23㎡ | 110.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年11月 | 6,450万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 117.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,940万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 117.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,870万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 106.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2012年10月 | 70.2㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,880万円 | 2009年1月 | 85.6㎡ | 68.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 55.14㎡ | 101.2万円 | 16 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,098万円 | 2009年1月 | 76.81㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,700万円 | 2009年1月 | 76.81㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2009年1月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 88.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 67.2㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 2012年10月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | -1 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,600万円 | 2017年1月 | 25.44㎡ | 102.2万円 | 15 | 1K |
| 2020年4月 | 4,580万円 | 2012年10月 | 55.35㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,498万円 | 2012年10月 | 70.2㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,850万円 | 1982年10月 | 37.2㎡ | 49.7万円 | 4 | 2K |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1982年10月 | 35.23㎡ | 29.8万円 | 3 | 2K |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 2012年10月 | 55.35㎡ | 77.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,850万円 | 2012年10月 | 63.0㎡ | 77.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 東京都調布市若葉町１丁目３４−２２ | 2003年6月 | 65.25㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２ | 1975年7月 | 119.98㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カノンスリーエイト | 東京都調布市若葉町１丁目１８−９ | 1983年8月 | 82.7㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリーベ | 東京都調布市若葉町１丁目１９−１６ | 1991年3月 | 47.63㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２ | 1999年11月 | 67.2㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３ | 2009年1月 | 43.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランシェールつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−２ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エスポアエトワール | 東京都調布市西つつじケ丘４丁目３２−２ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |