ゼファー仙川プレミアムヒルズの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
5,042万円〜 8,545万円（255万円〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都調布市若葉町１丁目３４−２２
築年月	2003年6月
総階数	5階
総戸数	54戸
専有面積	65.25㎡〜 120.15㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	仙川駅徒歩11分

施設・設備

一低住専

100ﾒｶﾞIN

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

洗髪洗面台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ゼファー仙川プレミアムヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゼファー仙川プレミアムヒルズ」は、2003年06月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は54戸です。京王線の「仙川」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのセブンイレブン(距離320m)やファミリーマート(距離531m)、スーパーマーケットの食品館あおば(距離461m)やQUEEN'S ISETAN(クイーンズイセタン)仙川店(距離598m)、さらにさまざまな飲食店もあります。

また、病院や薬局も近くにあり、至誠ホーム調布若葉ケアセンター(距離124m)や若葉町薬局(距離433m)などの施設が利用できます。

公共施設も充実しており、調布市立図書館若葉分館(距離131m)や調布市東部公民館(距離251m)、実篤公園(距離253m)などが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も集まっており、調布市立若葉小学校(距離69m)や桐朋幼稚園(距離231m)などがあります。

「ゼファー仙川プレミアムヒルズ」は、周囲に豊富な商業施設がありませんが、魅力的な飲食店やスーパーマーケット、公共施設などが徒歩圏内に揃っているため、生活に便利さを感じることができます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ゼファー仙川プレミアムヒルズの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 世田谷区, 杉並区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー仙川プレミアムヒルズの最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー仙川プレミアムヒルズは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.6万円に比べて、築40年以上では165.9万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ゼファー仙川プレミアムヒルズの存在する東京都調布市若葉町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	3,190万円	1975年7月	119.98㎡	26.6万円	1	4LDK
2023年6月	4,380万円	1975年7月	119.98㎡	36.5万円	1	4LDK
2023年5月	3,480万円	1985年2月	56.02㎡	62.1万円	2	2LDK
2023年4月	3,499万円	1985年4月	63.7㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年4月	4,880万円	2002年7月	62.27㎡	78.4万円	1	2LDK
2023年3月	3,399万円	1985年4月	57.78㎡	58.8万円	1	2LDK
2023年3月	5,499万円	2002年7月	63.98㎡	85.9万円	2	3LDK
2023年1月	5,480万円	2003年6月	72.44㎡	75.6万円	1	3LDK
2023年1月	5,780万円	2003年6月	72.44㎡	79.8万円	3	3LDK
2022年2月	2,390万円	1991年7月	47.63㎡	50.2万円	3	1LDK
2020年12月	4,980万円	2003年6月	77.07㎡	64.6万円	4	3LDK
2020年5月	6,200万円	2000年2月	71.88㎡	86.3万円	5	3LDK
2020年2月	4,980万円	2003年6月	80.23㎡	62.1万円	1	2LDK
2020年1月	5,180万円	2003年6月	93.68㎡	55.3万円	3	4LDK
2020年1月	6,690万円	2000年2月	75.56㎡	88.5万円	11	3LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	2	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	1	3DK
2019年7月	3,080万円	1985年3月	54.57㎡	56.4万円	3	2LDK
2019年6月	3,080万円	1985年3月	51.57㎡	59.7万円	3	2LDK
2019年6月	3,680万円	1985年3月	56.02㎡	65.7万円	2	2LDK
2019年3月	3,480万円	1985年3月	53.64㎡	64.9万円	3	2LDK
2019年1月	2,500万円	1985年3月	53.64㎡	46.6万円	3	2LDK
2018年12月	4,480万円	2002年7月	62.27㎡	71.9万円	1	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	3DK
2018年12月	2,460万円	1985年3月	51.57㎡	47.7万円	3	3K
2018年12月	3,180万円	2002年7月	61.12㎡	52.0万円	3	2LDK
2018年7月	3,180万円	2002年7月	62.27㎡	51.1万円	1	2LDK
2018年2月	2,280万円	1985年3月	56.03㎡	40.7万円	1	2LDK
2017年11月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.75㎡	40.6万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.57㎡	40.7万円	2	2LDK
2017年7月	4,980万円	2002年1月	86.18㎡	57.8万円	4	3SLDK
2017年3月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年3月	2,298万円	1980年7月	58.66㎡	39.2万円	1	2LDK
2017年2月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	2	3LDK
2017年2月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	1	3SLDK
2017年1月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	1	2SLDK

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近隣のマンション情報

富士見マンション

東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２

築年月：1975年7月

専有面積：119.98㎡〜

相場価格：4,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
富士見マンション	東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２	1975年7月	119.98㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
カノンスリーエイト	東京都調布市若葉町１丁目１８−９	1983年8月	82.7㎡〜	4,443万円〜	このマンションの相場を見る
デリーベ	東京都調布市若葉町１丁目１９−１６	1991年3月	47.63㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７	2003年2月	63.59㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ千歳烏山クリアフラット	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５	2002年8月	59.38㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４	2004年7月	56.1㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７	2006年5月	62.69㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
成城アトリエXV	東京都調布市入間町３丁目７−１８	1979年3月	60.56㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
セボン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション喜多見	東京都世田谷区喜多見９丁目１０−２１	2001年5月	62.02㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
城和ハイツ	東京都世田谷区喜多見９丁目２−１８	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見９丁目２−２３	2005年6月	46.86㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見９丁目８−２２	1988年6月	87.45㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷喜多見ザテラス	東京都世田谷区喜多見９丁目１１−９	2022年1月	59.1㎡〜	7,064万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見９丁目１０−２６	2000年3月	54.11㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート喜多見	東京都世田谷区喜多見９丁目３−７	1988年7月	18.04㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
喜多見城和ハイツ	東京都世田谷区喜多見９丁目２−１８	1977年7月	32.4㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城	東京都世田谷区成城８丁目２３−２１	2002年11月	66.02㎡〜	7,146万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティルーセント成城	東京都世田谷区成城８丁目３３−１６	1990年7月	127.95㎡〜	1億25万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス成城	東京都世田谷区成城８丁目２０−２	2009年11月	73.45㎡〜	7,867万円〜	このマンションの相場を見る