レクシオ大和田の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,876万円〜 2,917万円（126万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都八王子市大和田町７丁目１８−３
築年月	2002年10月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	75.36㎡〜 75.71㎡
間取り	3LDK
アクセス	京王八王子駅徒歩19分八王子駅徒歩21分

施設・設備

全戸分駐車場

低風換気ｼｽﾃﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

定額常接IN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

電気式床暖房

食洗機

活水ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

レクシオ大和田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクシオ大和田」は、2002年10月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、京王線「京王八王子」駅から徒歩19分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。八王子大和田7丁目にあるセブンイレブンは徒歩169m、暁町1丁目にも徒歩528mにあります。また、田町にある業務スーパーや、元横山町にあるファミリーマートも徒歩圏内にあります。さらに、飲食店も充実しており、近くには「相馬」や「炭火焼肉伝」などの人気店があります。

また、周辺には病院や薬局、公園や学校などもあります。例えば、88m先にあるシルバービレッジ入居相談室や日本調剤大和田薬局、270m先の元横山公園や360m先の八王子市立第十小学校などが利用できます。さらに、交通の便も良く、最寄りの駅である「京王八王子」駅まで徒歩19分で行くことができます。

「レクシオ大和田」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の便利な施設との距離の近さからも、住みやすい環境にあることがわかります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

レクシオ大和田の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ大和田の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ大和田は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.7万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオ大和田の存在する東京都八王子市大和田町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2010年1月	80.2㎡	49.6万円	5	3LDK
2024年3月	500万円	1993年3月	29.7㎡	16.8万円	4	1K
2024年3月	2,598万円	1995年8月	70.1㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2009年5月	68.54㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,498万円	1995年8月	70.11㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年2月	340万円	1993年3月	21.56㎡	15.8万円	4	1K
2024年2月	3,380万円	2010年2月	70.02㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年3月	83.32㎡	38.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,199万円	2003年10月	66.18㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,280万円	2003年10月	66.18㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2010年2月	65.24㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2023年2月	63.6㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,490万円	2001年5月	64.58㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,990万円	1990年8月	72.45㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年5月	69.59㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	1,000万円	1982年3月	81.11㎡	12.3万円	2	2LDK
2024年1月	440万円	1992年7月	21.83㎡	20.2万円	2	1K
2023年12月	3,600万円	2023年2月	50.03㎡	72.0万円	4	1LDK
2023年12月	4,298万円	2010年1月	74.07㎡	58.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,799万円	1998年9月	63.35㎡	44.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	2001年5月	64.58㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年11月	1,480万円	1997年9月	55.85㎡	26.5万円	3	2LDK
2023年11月	310万円	1990年10月	16.6㎡	18.7万円	2	-
2023年10月	2,680万円	2010年1月	60.32㎡	44.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,790万円	2010年1月	75.98㎡	49.9万円	10	3LDK
2023年10月	1,180万円	1982年3月	84.87㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,180万円	1999年2月	84.23㎡	25.9万円	1	4LDK
2023年10月	3,680万円	2009年6月	83.55㎡	44.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,790万円	2008年3月	70.97㎡	39.3万円	1	3LDK
2023年9月	3,998万円	2003年10月	83.99㎡	47.6万円	7	4LDK
2023年9月	3,980万円	1990年8月	130.94㎡	30.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,580万円	2023年2月	53.01㎡	67.5万円	4	1LDK
2023年9月	600万円	1993年3月	20.13㎡	29.8万円	5	1K
2023年9月	600万円	1993年3月	20.13㎡	29.8万円	5	1K
2023年8月	3,380万円	2010年1月	70.02㎡	48.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2008年3月	71.08㎡	41.9万円	1	3LDK
2023年8月	460万円	1988年10月	16.5㎡	27.9万円	3	1K
2023年7月	570万円	1993年3月	29.7㎡	19.2万円	2	1K
2023年7月	2,580万円	2003年10月	83.99㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年7月	2,580万円	2003年9月	83.99㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年7月	2,990万円	2009年5月	74.95㎡	39.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション八王子第6

東京都八王子市大和田町７丁目１−５

築年月：1992年8月

専有面積：18.29㎡〜

相場価格：508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション八王子第6	東京都八王子市大和田町７丁目１−５	1992年8月	18.29㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第5	東京都八王子市大和田町７丁目１０−３	1993年6月	80.1㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス八王子テラス	東京都八王子市暁町１丁目３５−１０	2007年3月	65.02㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル暁町	東京都八王子市暁町１丁目２３−１７	2002年3月	57.36㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス八王子	東京都八王子市暁町１丁目３９−８	1988年3月	16.07㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ八王子	東京都八王子市暁町１丁目４６−６	1995年8月	85.76㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
八王子元横山町マンション	東京都八王子市元横山町１丁目１８−５	1974年5月	62.43㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
セゾンドナカノ	東京都八王子市中野山王１丁目２９−８	1989年6月	16.12㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
エル山王	東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６	1981年10月	49.63㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ペアヒルズ大和田	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６	1990年10月	16.6㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレイユ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８	2008年3月	65.87㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目６−１０	1996年11月	62.69㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目４−１	2019年9月	55.08㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目５−１０	1995年8月	63.0㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル暁町2番館	東京都八王子市暁町２丁目９−１４	2004年2月	61.89㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子	東京都八王子市暁町２丁目２８−２０	1988年9月	46.77㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子暁町	東京都八王子市暁町２丁目６−１５	1991年12月	73.59㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ	東京都八王子市暁町２丁目１２−２４	1998年2月	72.0㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る

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