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ニューライフマンション八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,207万円 〜 1,250万円 （66万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市中野上町２丁目２９−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフマンション八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフマンション八王子」は、交通手段としてJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅から徒歩27分という立地条件にあります。このマンションは、総戸数15戸の地上4階建てで、1981年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニとしてファミリーマート中野中央通り店(160m)やセブンイレブン八王子中野山王1丁目店(452m)、セブンイレブン八王子元本郷町店(600m)があります。さらにスーパーアルプス中野店(556m)やいなげや八王子中野店(842m)といったスーパーも近くにあります。また、夕膳(117m)や山田パン店(224m)、安楽亭八王子中野上町店(316m)など様々な飲食店もあります。病院も近くに黒澤歯科(9m)や黒澤眼科医院(53m)、原田クリニック(92m)があり、薬局も充実しています。また、公共施設としては八王子警察署中野交番(88m)や八王子市役所(591m)があります。自然環境も大切な点であり、中野2号河川敷広場(275m)や中野児童遊園(311m)、仲田橋児童遊園(504m)といった公園もあります。学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、住環境は整っています。
以上のように、「ニューライフマンション八王子」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さなど、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ニューライフマンション八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフマンション八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフマンション八王子は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.93㎡ | 南 | 2階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.93㎡ | 南 | 4階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.78㎡ | 南 | 4階 南(60.78㎡)を無料査定する |
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ニューライフマンション八王子の存在する東京都八王子市中野上町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 61.65㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年5月 | 111.95㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 48.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 16.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年8月 | 648万円 | 1981年9月 | 60.78㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 2,498万円 | 1991年5月 | 99.0㎡ | 25.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 750万円 | 1990年4月 | 51.52㎡ | 14.6万円 | 2 | 3DK |
| 2020年8月 | 999万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1991年4月 | 51.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 17.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,030万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 111.21㎡ | 14.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1991年5月 | 101.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 1991年5月 | 98.2㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 62.66㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 74.8㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,450万円 | 1991年5月 | 101.56㎡ | 14.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 700万円 | 1990年4月 | 54.82㎡ | 12.8万円 | 2 | 2SDK |
| 2017年3月 | 1,950万円 | 1991年5月 | 100.71㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 650万円 | 1989年9月 | 43.12㎡ | 15.1万円 | 5 | 2DK |
| 2016年7月 | 980万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス八王子 | 東京都八王子市中野上町４丁目２５−２３ | 1991年8月 | 51.52㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |