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ブランカ明神下の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区外神田２丁目７ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブランカ明神下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランカ明神下」は、2007年08月に竣工されたマンションで、地上5階建ての7戸からなる物件です。魅力的な点は、東京メトロ銀座線「末広町」駅まで徒歩5分というアクセスの良さにあります。周辺施設も充実しており、例えばコンビニではローソンやセブンイレブン、ファミリーマートが利用でき、スーパーはオリンピックやピーコックストア、成城石井が近くにあります。その他にも、飲食店や病院、薬局などが徒歩圏内にあります。また、商業施設としては神田明神文化交流館 EDOCCOや御茶ノ水ソラシティなどがあり、公共施設としては図書館や総領事館、大学のメディアライブラリーなどがあります。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。これらの施設がマンションの周辺環境を充実させており、快適な生活が送れることが特徴です。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ブランカ明神下の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格
ブランカ明神下の最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランカ明神下は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.1万円に比べて、築40年以上では236.0万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ブランカ明神下の存在する東京都千代田区外神田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年11月 | 58.77㎡ | 204.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 30.0㎡ | 116.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 18,380万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 261.5万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年11月 | 22.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 33.01㎡ | 99.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,480万円 | 2018年12月 | 67.72㎡ | 199.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 33.61㎡ | 142.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2022年4月 | 56.03㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2019年5月 | 53.45㎡ | 186.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1983年4月 | 78.92㎡ | 67.1万円 | 10 | - |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1983年4月 | 59.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1999年6月 | 33.86㎡ | 108.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2018年12月 | 67.72㎡ | 218.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 1983年4月 | 78.92㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,199万円 | 1983年4月 | 59.19㎡ | 87.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2014年11月 | 39.7㎡ | 171.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,000万円 | 2019年5月 | 56.46㎡ | 177.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1983年4月 | 21.86㎡ | 60.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 1999年2月 | 55.57㎡ | 150.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1975年12月 | 30.45㎡ | 62.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2000年6月 | 22.48㎡ | 101.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2019年5月 | 31.35㎡ | 159.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 14,900万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 212.0万円 | 33 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,900万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 197.8万円 | 33 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2019年5月 | 56.46㎡ | 175.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1982年6月 | 21.81㎡ | 73.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,400万円 | 1975年12月 | 64.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,400万円 | 2019年5月 | 42.68㎡ | 150.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 12,890万円 | 2004年9月 | 66.89㎡ | 192.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2010年1月 | 64.47㎡ | 185.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 14,000万円 | 2004年9月 | 78.1㎡ | 179.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,799万円 | 1999年6月 | 50.53㎡ | 134.6万円 | 7 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワテラスタワーレジデンス | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ | 2013年3月 | 45.14㎡〜 | 9,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目１９−１５ | 2011年10月 | 35.42㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目６−４ | 2013年11月 | 32.73㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目３−１ | 2006年3月 | 38.01㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目２−１７ | 2004年5月 | 22.51㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスト御茶ノ水2 | 東京都千代田区外神田２丁目８−４ | 2003年3月 | 30.87㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 東京都千代田区外神田２丁目１９−１ | 1999年2月 | 25.73㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目１７−６ | 2010年1月 | 33.61㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ千代田御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田２丁目８−１２ | 2022年9月 | 32.23㎡〜 | 5,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外神田永谷タウンプラザ | 東京都千代田区外神田３丁目６−５ | 1983年4月 | 19.0㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 末広町ハイム | 東京都千代田区外神田３丁目５−５ | 1975年12月 | 28.16㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外神田住宅 | 東京都千代田区外神田３丁目４−１ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー外神田 | 東京都千代田区外神田３丁目７−９ | 1982年6月 | 20.43㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御茶ノ水 | 東京都千代田区外神田３丁目５−２０ | 1998年12月 | 40.16㎡〜 | 5,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目２４−２ | 2002年11月 | 42.15㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井本郷マンション | 東京都文京区湯島２丁目１９−５ | 1972年7月 | 48.58㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |