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ライオンズマンション矢来町第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,627万円 〜 2,627万円 （371万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区矢来町７５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション矢来町第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション矢来町第2」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上7階建ての建物であり、竣工は1984年3月です。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、110m先に「ファミリーマート 新宿矢来町店」、196m先に「ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店」、210m先に「セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店」があります。スーパーでは、243m先の「まいばすけっと 神楽坂駅西店」、257m先の「キッチンコート 神楽坂店」、317m先の「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」が利用できます。
飲食店も充実しており、「ブラッセルズ」や「神楽坂喜久寿し」はマンションの目の前に位置しています。また、22m先には「串揚げはやし」、28m先には「デジーノ」もあります。さらに、「AKOMEYA厨房 神楽坂」へは徒歩約130mです。
病院に関しては、「神楽坂矢来整骨院」まで24m、アースサポート神楽坂まで67m、秋山歯科まで95mの距離にあります。
薬局も近くにあります。「矢来町薬局」までは徒歩約190m、「日本調剤神楽坂薬局」までは約237m、「北町薬局」までは約266mです。
商業施設は近隣にはありませんが、公共施設では「牛込箪笥地域センター」が約237m先にあり、「箪笥町特別出張所」は約242m先、「新宿区役所 新宿生活実習所」までは約304mです。
公園や学校も近くにあります。「あかぎ児童遊園」までの距離は約266m、「南榎公園」まで377m、「なんど児童遊園」まで487mです。学校も近隣に多くあり、「いまラボキッズ」へは約242m、「新宿区立愛日小学校」へは約321m、「新宿区立牛込第一中学校」へは約325mです。また、保育園・幼稚園としては、「アスク神楽坂保育園」まで151m、「ほっぺるランド牛込」まで306m、「新宿区立あいじつ子ども園」までは約376mの距離となっています。
「ライオンズマンション矢来町第2」は、周辺施設に恵まれた立地にあります。交通アクセスも良く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分と便利な位置に位置しています。1984年の竣工ですが、魅力的な環境で、快適な生活を過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション矢来町第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション矢来町第2の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション矢来町第2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では282.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1K
23.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.4㎡ | 東 | 2階 東(23.4㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション矢来町第2の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 132.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 9,890万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 171.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,650万円 | 2013年4月 | 55.68㎡ | 173.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 16.65㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2016年1月 | 75.97㎡ | 171.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 30.48㎡ | 153.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2013年4月 | 70.79㎡ | 180.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,700万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 168.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,700万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 163.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 186.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 19.25㎡ | 72.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,390万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 149.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,780万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 169.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1988年9月 | 24.75㎡ | 72.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 67.45㎡ | 128.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,198万円 | 1979年2月 | 42.33㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1988年9月 | 22.0㎡ | 94.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 165.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,500万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 165.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.87㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,680万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 144.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 97.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 154.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 18.48㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 161.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 23.96㎡ | 62.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 2011年2月 | 30.84㎡ | 129.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 138.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 149.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 53.78㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 127.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 159.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億89万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |