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ライオンズマンション神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,544万円 〜 4,614万円 （278万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション神楽坂」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。このマンションの魅力は、交通の便利さと共に総戸数33戸、地上12階建てという小規模な建物であることです。竣工は1975年11月でありながらも、このマンションの佇まいは上品で、長年にわたり多くの方に愛されてきたことが伺えます。
周辺には、さまざまな施設が揃っており、住環境の良さも特筆です。最寄りのコンビニには、徒歩数十メートル圏内にセブンイレブンとファミリーマートがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも徒歩数百メートル圏内に3店舗あり、食材や生活必需品の調達もスムーズです。さらに、周辺には焼肉屋やレストランなどの飲食店も立ち並んでおり、日常の外食や接待にも適しています。
また、生活に必要な医療機関も周辺に充実しています。加藤医院や石田歯科室などの診療所が徒歩数十メートル圏内にあり、安心して健康管理ができます。薬局も徒歩数百メートル圏内に3軒あり、薬の調達もすぐに行えます。
さらに、日常生活以外の公共施設やレジャースポットも充実しています。周辺には牛込警察署や箪笥地域センターなどの公共施設があり、安全と安心を提供してくれます。さらに、近隣には児童遊園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯には嬉しい環境です。
このように、「ライオンズマンション神楽坂」は交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活を送るための環境が整っています。マンションの住戸や共用施設にも快適さを追求した設備が充実しており、暮らしの利便性を高めることができます。もちろん、24時間有人管理やセキュリティシステムも備えており、安全面にも配慮しています。
「ライオンズマンション神楽坂」は、魅力的なマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神楽坂は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1LDK
48.45㎡
3階 東
2LDK
53.0㎡
3階 南
1LDK
42.12㎡
4階 東
2LDK
53.0㎡
6階 北西
2LDK
53.86㎡
6階 南
2LDK
48.45㎡
7階 南
2LDK
48.45㎡
8階 南
1LDK
48.45㎡
8階 南
ワンルーム
45.22㎡
8階 南
2LDK
48.45㎡
9階 南
1LDK
48.45㎡
10階 南
2LDK
48.45㎡
10階 南東
1LDK
48.45㎡
12階 南
1LDK
52.33㎡
12階 南
2LDK
52.33㎡
12階 南
2LDK
52.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 48.45㎡ | 南 | 3階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.0㎡ | 東 | 3階 東(53.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.12㎡ | 南 | 3階 南(42.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.0㎡ | 東 | 4階 東(53.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.86㎡ | 北西 | 6階 北西(53.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.45㎡ | 南 | 6階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.45㎡ | 南 | 7階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.45㎡ | 南 | 8階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 45.22㎡ | 南 | 8階 南(45.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 48.45㎡ | 南 | 8階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.45㎡ | 南 | 9階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.45㎡ | 南 | 10階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.45㎡ | 南東 | 10階 南東(48.45㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 52.33㎡ | 南 | 12階 南(52.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 52.33㎡ | 南 | 12階 南(52.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 52.3㎡ | 南 | 12階 南(52.3㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション神楽坂の存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年10月 | 30.68㎡ | 149.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 107.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 70.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1975年11月 | 45.22㎡ | 101.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 57.43㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 197.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 129.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 137.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 2011年8月 | 58.07㎡ | 149.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 146.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 88.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 2013年9月 | 26.23㎡ | 152.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 26.04㎡ | 141.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 180.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,183万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 134.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,300万円 | 2011年3月 | 80.43㎡ | 103.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 10,480万円 | 2011年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 32.24㎡ | 139.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 146.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2003年10月 | 24.94㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 9,880万円 | 2011年2月 | 75.17㎡ | 131.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 10,610万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 174.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 36.05㎡ | 124.3万円 | 13 | 2K |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 48.65㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2003年10月 | 22.79㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 72.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 55.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 108.5万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |