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サンクタス神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,703万円 〜 10,327万円 （404万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクタス神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス神楽坂」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分の場所にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上14階建ての建物で、2011年2月に竣工しました。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、神楽坂店というコンビニまでは103m、新宿岩戸町店というセブンイレブンまでは107m、神楽坂5丁目店というセブンイレブンまでは125mという距離です。また、よしや神楽坂店というスーパーまでは166m、キッチンコート神楽坂店までは257m、Santoku牛込神楽坂店までは454mという距離にあります。
さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、Bicoque（ビコック）までは49m、豆ますまでは52m、Mrs KINGSMAN（キングスマン）までは58m、焼肉ハウス三宝までは61m、マルコウまでは61mという距離です。
また、加藤医院までは71m、神楽坂みなみの眼科までは91m、神楽坂矯正歯科クリニックまでは113mという距離で病院も近くにあります。薬局も充実しており、ココカラファイン神楽坂上店までは91m、くすりの福太郎神楽坂店までは107m、さくら薬局神楽坂店までは218mという距離です。
公共施設としては、牛込警察署神楽坂上交番までは189m、坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館までは244m、牛込箪笥地域センターまでは287mという距離にあります。また、あかぎ児童遊園までは504mの距離にあり、子供たちが遊ぶための公園も近くにあります。
さらに、リフレッシュ・リラクゼーションスクールまでは338m、新宿区立愛日小学校までは373m、新宿区立中町児童館までは376mという距離に学校もあります。保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ神楽坂園までは244m、アスク神楽坂保育園までは266m、新宿区立あいじつ子ども園までは359mという距離にあります。
「サンクタス神楽坂」は、交通の便利さや周辺施設の充実度など、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンクタス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス神楽坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
48.65㎡
3階 南
2LDK
80.43㎡
3階 南
２ＬＤＫ
80.43㎡
3階 北西
1LDK
38.53㎡
5階 北西
2LDK
57.43㎡
7階 南
2LDK
75.17㎡
9階 北西
1LDK
38.53㎡
11階 南
2LDK
75.17㎡
13階 南
2LDK
80.43㎡
13階 北西
1LDK
38.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.65㎡ | 南 | 2階 南(48.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.43㎡ | 南 | 3階 南(80.43㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 80.43㎡ | 南 | 3階 南(80.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.53㎡ | 北西 | 3階 北西(38.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.43㎡ | 北西 | 5階 北西(57.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.17㎡ | 南 | 7階 南(75.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.53㎡ | 北西 | 9階 北西(38.53㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 75.17㎡ | 南 | 11階 南(75.17㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 80.43㎡ | 南 | 13階 南(80.43㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 38.53㎡ | 北西 | 13階 北西(38.53㎡)を無料査定する |
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サンクタス神楽坂の存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年10月 | 30.68㎡ | 149.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 107.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 70.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1975年11月 | 45.22㎡ | 101.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 57.43㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 197.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 129.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 137.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 2011年8月 | 58.07㎡ | 149.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 146.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 88.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 2013年9月 | 26.23㎡ | 152.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 26.04㎡ | 141.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 180.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,183万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 134.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,300万円 | 2011年3月 | 80.43㎡ | 103.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 10,480万円 | 2011年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 32.24㎡ | 139.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 146.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2003年10月 | 24.94㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 9,880万円 | 2011年2月 | 75.17㎡ | 131.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 10,610万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 174.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 36.05㎡ | 124.3万円 | 13 | 2K |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 48.65㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2003年10月 | 22.79㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 72.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 55.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 108.5万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |