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メイジャー神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,940万円 〜 4,568万円 （259万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイジャー神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイジャー神楽坂」は、1977年に竣工した地上11階のマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という好立地であり、交通アクセスに優れています。
魅力的な点としては、周辺施設の充実が挙げられます。徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。例えば、距離74mにあるセブンイレブンや距離154mにあるファミリーマートなど、食料品や日用品を購入するのに困ることはありません。また、焼肉ハウス三宝やマルコウなどの飲食店も近くにあり、外食を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、加藤医院や石田歯科室、神楽坂みなみの眼科などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに多数あり、ココカラファインやくすりの福太郎などがありますので、病気や怪我の際にも安心です。
公共施設も充実しており、牛込警察署神楽坂上交番や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに複数あり、家族連れにも暮らしやすい環境です。
「メイジャー神楽坂」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、マンション自体の魅力など、暮らしやすい要素が揃った魅力的な物件です。そのため、住まいを選ぶ際にはぜひ検討してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メイジャー神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
メイジャー神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイジャー神楽坂は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
47.29㎡
4階 南西
ワンルーム
27.53㎡
4階 北
ワンルーム
27.53㎡
4階 北西
ワンルーム
24.79㎡
5階 西
1K
24.89㎡
6階 北東
1LDK
32.69㎡
11階 北
1LDK
55.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 47.29㎡ | 北 | 3階 北(47.29㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.53㎡ | 南西 | 4階 南西(27.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.53㎡ | 北 | 4階 北(27.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.79㎡ | 北西 | 4階 北西(24.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.89㎡ | 西 | 5階 西(24.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.69㎡ | 北東 | 6階 北東(32.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 55.56㎡ | 北 | 11階 北(55.56㎡)を無料査定する |
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メイジャー神楽坂の存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年10月 | 30.68㎡ | 149.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 107.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 70.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1975年11月 | 45.22㎡ | 101.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 57.43㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 197.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 129.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 137.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 2011年8月 | 58.07㎡ | 149.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 146.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 88.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 2013年9月 | 26.23㎡ | 152.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 26.04㎡ | 141.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 180.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,183万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 134.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,300万円 | 2011年3月 | 80.43㎡ | 103.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 10,480万円 | 2011年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 32.24㎡ | 139.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 146.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2003年10月 | 24.94㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 9,880万円 | 2011年2月 | 75.17㎡ | 131.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 10,610万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 174.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 36.05㎡ | 124.3万円 | 13 | 2K |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 48.65㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2003年10月 | 22.79㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 72.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 55.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 108.5万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |