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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,261万円 〜 10,330万円 （473万円 〜 501万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 21.81㎡ 〜 68.22㎡ |
| 間取り | 2DK/2K/1DK/1K/2LDK |
| アクセス |
パレステュディオ神楽坂シティタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ神楽坂シティタワー」は、2003年10月に竣工した地上15階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分という抜群の交通アクセスが魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩数十メートルの場所にはファミリーマート神楽坂店やセブンイレブン神楽坂5丁目店があります。また、スーパーマーケットではよしや神楽坂店やキッチンコート神楽坂店にも徒歩圏内で行けます。飲食店も豊富で、Dippalace神楽坂店や豆ます、おかしのまちおか神楽坂店などが近くにあります。
また、健康に関する施設も充実しています。神楽坂みなみの眼科やTHE SKIN CLINIC神楽坂、神楽坂矯正歯科クリニックなどの病院が徒歩数十メートル圏内に立地しています。さらに、ココカラファイン神楽坂上店やくすりの福太郎神楽坂店といった薬局も周辺にありますので、安心して生活することができます。
その他にも公共施設や教育施設も近くにあります。牛込警察署神楽坂上交番や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館、牛込消防署などがあるだけでなく、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しています。たとえば、あかぎ児童遊園や新宿区立津久戸小学校、新宿区立愛日小学校などがそれぞれ徒歩数百メートルの場所にあります。
「パレステュディオ神楽坂シティタワー」は、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実も魅力の一つです。マンションの管理体制や共用施設も充実しており、住環境の利便性を追求したい方におすすめします。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレステュディオ神楽坂シティタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ神楽坂シティタワーの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ神楽坂シティタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ神楽坂シティタワーの存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年10月 | 30.68㎡ | 149.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 107.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 70.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1975年11月 | 45.22㎡ | 101.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 57.43㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 197.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 129.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 137.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 2011年8月 | 58.07㎡ | 149.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 146.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 88.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 2013年9月 | 26.23㎡ | 152.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 26.04㎡ | 141.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 180.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,183万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 134.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,300万円 | 2011年3月 | 80.43㎡ | 103.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 10,480万円 | 2011年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 32.24㎡ | 139.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 146.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2003年10月 | 24.94㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 9,880万円 | 2011年2月 | 75.17㎡ | 131.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 10,610万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 174.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 36.05㎡ | 124.3万円 | 13 | 2K |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 48.65㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2003年10月 | 22.79㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 72.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 55.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 108.5万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |