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ブリリアンコート神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,100万円 〜 13,229万円 （575万円 〜 588万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区岩戸町５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブリリアンコート神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリリアンコート神楽坂」は、2011年08月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は52戸で、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩2分の立地にあります。
周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニでは、徒歩99mに「ファミリーマート 神楽坂店」や、徒歩103mに「セブンイレブン 新宿岩戸町店」があります。さらに徒歩137mには「セブンイレブン 神楽坂5丁目店」もあります。スーパーも充実しており、徒歩155mに「よしや 神楽坂店」や、徒歩244mに「キッチンコート 神楽坂店」、徒歩444mに「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」があります。
また、飲食店も多く、徒歩55mには「TACO PHANTOM(タコ ファントム)」や、徒歩63mには「Mrs KINGSMAN(キングスマン)」、徒歩67mには「焼肉ハウス三宝」や「マルコウ」、徒歩70mには「豆ます」といった店舗があります。
医療施設では、徒歩85mに「加藤医院」や、徒歩93mに「神楽坂みなみの眼科」、徒歩120mに「THE SKIN CLINIC(ザ スキン クリニック) 神楽坂」があります。薬局も近くにあり、徒歩96mに「ココカラファイン 神楽坂上店」や、徒歩122mに「くすりの福太郎 神楽坂店」、徒歩200mに「さくら薬局 神楽坂店」があります。
近隣には公共施設も充実しており、徒歩193mに「牛込警察署 神楽坂上交番」や、徒歩261mに「坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館」、徒歩274mに「牛込箪笥地域センター」があります。また、徒歩482mには「あかぎ児童遊園」という公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。徒歩360mには「リフレッシュ・リラクゼーションスクール」や、徒歩364mには「新宿区立愛日小学校」、徒歩373mには「新宿区立 中町児童館」があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩244mに「アスク神楽坂保育園」や、徒歩257mに「グローバルキッズ神楽坂園」、徒歩354mに「新宿区立あいじつ子ども園」があります。
「ブリリアンコート神楽坂」は、周辺に様々な施設が充実しており、魅力的な立地条件です。住む人にとっては、生活が便利で快適な環境であることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ブリリアンコート神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ブリリアンコート神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリアンコート神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
71.21㎡
5階 北
2LDK
63.31㎡
6階 南
2LDK
58.07㎡
10階 南
2LDK
74.43㎡
13階 南西
2LDK
60.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 71.21㎡ | 南 | 3階 南(71.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.31㎡ | 北 | 5階 北(63.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.07㎡ | 南 | 6階 南(58.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 74.43㎡ | 南 | 10階 南(74.43㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.79㎡ | 南西 | 13階 南西(60.79㎡)を無料査定する |
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ブリリアンコート神楽坂の存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 86.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年10月 | 30.68㎡ | 149.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 107.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1975年12月 | 52.33㎡ | 70.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1975年11月 | 45.22㎡ | 101.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 57.43㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 197.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 129.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 137.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 2011年8月 | 58.07㎡ | 149.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2003年10月 | 23.83㎡ | 146.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 88.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 2013年9月 | 26.23㎡ | 152.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 26.04㎡ | 141.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 180.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,183万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 134.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1977年2月 | 32.69㎡ | 70.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,300万円 | 2011年3月 | 80.43㎡ | 103.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年1月 | 10,480万円 | 2011年2月 | 80.43㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 2003年10月 | 32.24㎡ | 139.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2011年8月 | 63.31㎡ | 146.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 2003年10月 | 24.94㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 9,880万円 | 2011年2月 | 75.17㎡ | 131.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 10,610万円 | 2011年11月 | 60.79㎡ | 174.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 36.05㎡ | 124.3万円 | 13 | 2K |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 48.65㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2003年10月 | 22.79㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 72.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,700万円 | 1975年11月 | 48.45㎡ | 55.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 38.53㎡ | 108.5万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |