ジオ新小岩の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,859万円〜 5,582万円（238万円〜 251万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江戸川区本一色１丁目１５−３
築年月	2015年12月
総階数	11階
総戸数	38戸
専有面積	67.49㎡〜 73.43㎡
間取り	3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩13分

施設・設備

全戸南向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

無線LAN

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ジオ新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ新小岩」は、2015年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR中央・総武線の「新小岩」駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。

「ジオ新小岩」の魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。157m先にはミニストップがあり、237m先にはローソン、305m先にはセブンイレブンがあります。また、生活に便利なスーパーも近くにあります。125m先には東武ストア、280m先にはライフ、401m先にはBig-Aがあります。さらに周辺には多様な飲食店も存在し、居住者は多種多様な料理を楽しむことができます。

また、「ジオ新小岩」の周辺には病院や薬局も充実しています。140m先に正田歯科医院、165m先にケアフィールド、173m先にそのべデンタルクリニックがあります。さらに190m先にはクリエイトSD（エス・ディー）江戸川本一色店が、343m先にはウエルシア江戸川本一色店が存在します。

周辺の公共施設も忘れてはいけません。223m先には葛飾警察署小松橋交番があり、また、454m先には江戸川区みんなの家があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に存在します。590m先には中央森林公園があり、学校も近くに集まっています。293m先には東京都立小岩高校、332m先にはリトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校、356m先には江戸川区立本一色小学校があります。また、271m先にひのか保育園、276m先にひろば共同保育所、602m先に江戸川中央ちとせ保育園があります。

「ジオ新小岩」は、周囲の利便性の高さや多種多様な施設の存在によって、住まいやすい環境を提供しています。是非、快適な暮らしを実現するためにご検討ください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ジオ新小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 荒川区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ジオ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ新小岩は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.4万円に比べて、築40年以上では154.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ新小岩の存在する東京都江戸川区本一色１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1987年3月	70.76㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,750万円	1974年3月	61.74㎡	44.5万円	6	2SLDK
2024年4月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,700万円	2017年2月	70.85㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,780万円	1989年2月	88.49㎡	54.0万円	4	4LDK
2024年3月	3,480万円	1987年3月	89.52㎡	38.9万円	5	2SLDK
2024年2月	3,360万円	1996年2月	74.05㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,598万円	1987年3月	70.76㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,780万円	1997年4月	69.01㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1997年4月	65.18㎡	58.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,480万円	1985年3月	69.18㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,180万円	1974年3月	51.22㎡	42.6万円	5	3DK
2023年11月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	1985年3月	72.23㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年9月	3,680万円	1996年3月	64.5㎡	57.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,080万円	1989年2月	59.64㎡	51.6万円	5	2LDK
2023年8月	3,280万円	1974年3月	61.74㎡	53.1万円	5	2SLDK
2023年8月	4,480万円	1996年2月	67.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2017年2月	80.06㎡	56.0万円	1	4LDK
2023年7月	3,180万円	1985年4月	69.18㎡	46.0万円	8	2SLDK
2023年7月	2,880万円	1974年3月	57.25㎡	50.3万円	7	2LDK
2023年7月	3,580万円	1997年4月	70.42㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年2月	80.06㎡	61.0万円	7	3LDK
2023年5月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	1985年3月	72.23㎡	41.3万円	8	2LDK
2023年4月	3,480万円	1987年3月	64.4㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年2月	4,250万円	2017年2月	71.69㎡	59.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年2月	3,180万円	1985年3月	69.18㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,490万円	1974年3月	62.2㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年1月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2022年12月	2,680万円	1985年3月	69.18㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,500万円	1996年2月	74.05㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1974年3月	56.79㎡	43.8万円	5	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	68.49㎡	69.8万円	10	3LDK
2022年11月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	75.71㎡	63.1万円	7	3LDK
2022年9月	3,280万円	1974年3月	61.74㎡	53.1万円	6	3LDK
2022年9月	5,190万円	2015年11月	67.56㎡	76.8万円	8	3LDK
2022年9月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2022年8月	3,980万円	1997年4月	59.4㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年7月	4,880万円	2017年2月	73.62㎡	66.3万円	11	3LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,580万円	1987年3月	64.4㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年5月	4,490万円	2017年2月	73.62㎡	61.0万円	6	3LDK
2022年5月	4,280万円	2017年2月	68.49㎡	62.5万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1985年3月	69.18㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年5月	5,090万円	2017年2月	75.17㎡	67.7万円	8	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	9	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	4	3LDK
2022年4月	3,999万円	1997年4月	70.33㎡	56.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	3K
2022年3月	3,600万円	1997年4月	70.42㎡	51.1万円	5	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1996年2月	74.05㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,090万円	2017年2月	75.71㎡	67.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,760万円	2017年2月	73.62㎡	64.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,980万円	1997年4月	70.33㎡	56.6万円	7	3LDK
2022年1月	3,780万円	1997年4月	70.33㎡	53.7万円	2	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,400万円	2017年2月	68.3㎡	64.4万円	3	3LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	49.73㎡	44.2万円	6	2LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	48.0㎡	45.8万円	6	2LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	44.69㎡	49.2万円	6	2LDK
2021年11月	2,999万円	1974年3月	61.7㎡	48.6万円	2	2LDK
2021年11月	4,580万円	2017年2月	71.35㎡	64.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,499万円	1974年3月	61.74㎡	40.5万円	3	3DK
2021年10月	4,450万円	2015年12月	67.56㎡	65.9万円	3	3LDK
2021年9月	3,490万円	1985年3月	72.23㎡	48.3万円	6	3LDK
2021年9月	2,580万円	1989年2月	59.64㎡	43.3万円	5	2LDK
2021年9月	3,980万円	1996年3月	66.68㎡	59.7万円	5	2SLDK
2021年8月	4,780万円	2017年2月	76.6㎡	62.4万円	4	3LDK
2021年7月	3,480万円	1996年2月	85.28㎡	40.8万円	3	4LDK
2021年6月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	7	3LDK
2021年6月	4,580万円	2017年4月	68.3㎡	67.1万円	7	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	11	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	2	3LDK
2021年5月	2,999万円	1974年3月	61.74㎡	48.6万円	2	2LDK
2021年5月	3,380万円	1989年2月	83.33㎡	40.6万円	1	4LDK
2021年5月	3,380万円	1989年2月	88.49㎡	38.2万円	1	4LDK
2021年4月	2,880万円	1974年3月	56.79㎡	50.7万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

マートルコート新小岩

東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３

築年月：1993年11月

専有面積：17.95㎡〜

相場価格：952万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マートルコート新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３	1993年11月	17.95㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２９−１０	1984年3月	15.1㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト新小岩マンション	東京都葛飾区新小岩４丁目４５−１３	1982年3月	58.29㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩イースト	東京都葛飾区新小岩４丁目７−２０	2012年3月	54.77㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２０ー１７	2020年4月	20.38㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１０	1979年6月	28.32㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩親水公園パークホームズ	東京都江戸川区本一色１丁目５−６	1996年3月	64.5㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園第3	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１６	1987年3月	44.69㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井新小岩マンション	東京都江戸川区本一色１丁目１２−１	1974年3月	51.22㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２５−８	1989年2月	59.64㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１	1985年3月	69.18㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン新小岩INNOVIA	東京都江戸川区本一色１丁目３４ー１６	2017年2月	65.88㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３	1997年4月	59.4㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
タカエイマンション	東京都江戸川区本一色１丁目２８−７	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２１−９	1996年2月	56.24㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,770万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る

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