日神パレステージ新小岩イーストの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,947万円〜 5,497万円（238万円〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩４丁目７−２０
築年月	2012年3月
総階数	6階
総戸数	26戸
専有面積	54.77㎡〜 73.83㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	新小岩駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防災倉庫

全戸南西･南東向き

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

日神パレステージ新小岩イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ新小岩イースト」は、2012年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩7分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには複数のコンビニ（セブンイレブン、ミニストップ）、スーパー（マルエツプチ、エネルギースーパーたじま、東武ストア）、飲食店（はじめ、荒井家、黒碗、川徳、どんきい）があります。これらの施設は徒歩数分で行くことができます。また、病院（古川内科胃腸科医院、安齋クリニック、原田デンタルクリニック）や薬局（クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店、みどり薬局、吉田薬局）も近くにあり、生活に便利な環境となっています。

また、マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、葛飾警察署の小松橋交番や葛飾区役所の新小岩区民サービスコーナー、葛飾区の新小岩地区センターも徒歩数分で行くことができます。

さらに、マンションの近くには葛飾区立小松中学校や葛飾区立小松南小学校があり、教育施設も身近です。保育園・幼稚園も充実しており、みちくさ保育園やひのか保育園、小松保育園も近くにあります。

「日神パレステージ新小岩イースト」は、周辺に豊富な施設が揃っており、日常生活に便利な立地です。また、交通アクセスも良く、新小岩駅まで徒歩7分ですので、通勤やお出かけにも便利です。全26戸の住戸は、2012年に竣工した新しい建物であり、マンション内の機能も充実しています。マンションの魅力が伝わるような、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

日神パレステージ新小岩イーストの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ新小岩イーストの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ新小岩イーストは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では155.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ新小岩イーストの存在する東京都葛飾区新小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,980万円	1991年10月	65.34㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1982年6月	50.25㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年4月	7,180万円	2004年3月	62.26㎡	115.3万円	11	2LDK
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	2DK
2024年3月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	2DK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	6,480万円	2006年1月	75.12㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1DK
2024年2月	2,850万円	1984年2月	43.68㎡	65.2万円	3	1DK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年1月	820万円	1984年4月	17.01㎡	48.2万円	5	ワンルーム
2024年1月	4,900万円	1993年11月	57.07㎡	85.9万円	4	2LDK
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	2K
2023年12月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	2LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1K
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	2SLDK
2023年11月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	9,580万円	2022年6月	67.02㎡	142.9万円	15	2LDK
2023年10月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	2DK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	1SLDK
2023年10月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年9月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	2DK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	3DK
2023年9月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	3SLDK
2023年8月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	2LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1DK
2023年7月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	2DK
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年6月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	ワンルーム
2023年5月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年4月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	ワンルーム
2023年4月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	3DK
2023年3月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	3DK
2023年3月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK
2023年2月	1,580万円	1972年12月	32.5㎡	48.6万円	8	1LDK
2023年2月	5,280万円	1989年6月	81.26㎡	65.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,300万円	1993年11月	57.07㎡	57.8万円	7	2LDK
2023年1月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	ワンルーム
2023年1月	800万円	1984年3月	17.84㎡	44.8万円	1	ワンルーム
2023年1月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2022年12月	2,680万円	1984年2月	46.95㎡	57.1万円	4	2DK
2022年12月	730万円	1984年3月	17.01㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2022年12月	1,280万円	1990年3月	16.29㎡	78.6万円	3	1K
2022年12月	6,700万円	2022年5月	70.02㎡	95.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1984年2月	25.48㎡	69.9万円	1	1K
2022年11月	2,800万円	2003年3月	45.55㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年11月	1,890万円	1978年12月	24.02㎡	78.7万円	7	1LDK
2022年11月	4,280万円	2001年2月	60.56㎡	70.7万円	10	2LDK
2022年11月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	8	1SLDK
2022年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2022年10月	3,480万円	1984年2月	51.3㎡	67.8万円	3	2LDK
2022年10月	5,700万円	2014年1月	66.41㎡	85.8万円	5	3LDK
2022年10月	1,849万円	1978年12月	34.02㎡	54.4万円	7	1LDK
2022年10月	6,980万円	2022年5月	64.31㎡	108.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,799万円	2006年1月	61.2㎡	94.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2022年9月	5,080万円	2016年3月	58.02㎡	87.6万円	3	2LDK
2022年9月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2022年8月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2022年8月	1,280万円	1972年12月	26.2㎡	48.9万円	4	1DK
2022年7月	1,050万円	1993年11月	23.09㎡	45.5万円	2	ワンルーム
2022年7月	5,480万円	2009年3月	85.63㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年7月	880万円	1987年9月	18.34㎡	48.0万円	2	1K
2022年7月	3,780万円	2006年1月	61.2㎡	61.8万円	12	3LDK
2022年7月	1,180万円	1990年3月	18.5㎡	63.8万円	5	ワンルーム
2022年7月	4,500万円	2016年4月	58.02㎡	77.6万円	5	3LDK
2022年6月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	7	2SLDK
2022年6月	2,150万円	1978年5月	42.3㎡	50.8万円	5	1LDK
2022年6月	4,480万円	2008年3月	58.07㎡	77.1万円	11	2LDK
2022年6月	4,680万円	1997年2月	62.55㎡	74.8万円	8	3LDK
2022年6月	1,750万円	1972年12月	32.5㎡	53.8万円	7	1LDK
2022年6月	3,750万円	2008年3月	55.81㎡	67.2万円	8	2LDK
2022年6月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクメーネ新小岩親水公園	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５	1991年10月	63.67㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩三丁目	東京都葛飾区新小岩３丁目１−５	2022年7月	45.94㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４	2009年3月	55.03㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２	1987年9月	18.34㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
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新小岩スカイハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７	1975年8月	31.84㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
日栄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４	1968年12月	36.44㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９	1988年9月	29.9㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
大雄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６	1975年2月	30.22㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
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大生新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１	1974年6月	60.5㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１	2009年6月	57.96㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム新小岩2	東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５	2012年10月	56.01㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３	1993年11月	17.95㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２９−１０	1984年3月	15.1㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト新小岩マンション	東京都葛飾区新小岩４丁目４５−１３	1982年3月	58.29㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２０ー１７	2020年4月	20.38㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４	2005年1月	57.38㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目3-5	2023年10月	22.63㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレステージ新小岩イーストの売却査定・相場情報

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日神パレステージ新小岩イーストについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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