グリーンキャピタル第2笹塚売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
2,944万円 〜 4,819万円
(322万円 〜 325万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都渋谷区笹塚1丁目59−7
築年月1984年11月
総階数11階
総戸数38戸
間取り
アクセス

グリーンキャピタル第2笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グリーンキャピタル第2笹塚は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。建物は地上11階のマンションであり、1984年11月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設とアクセスの良さです。例えば、コンビニにはファミリーマート 笹塚二丁目店(109m)やローソン 笹塚駅前店(211m)、ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店(213m)などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、ライフ 笹塚店(179m)やUna casita笹塚店(205m)、九州屋 京王フレンテ笹塚店(244m)などが便利です。また、飲食店も多く、喜多方ラーメン坂内 笹塚店(2m)やらあめん花月嵐 笹塚店(13m)、Dear All(ディアオール)(27m)、カレーハウスCoCo壱番屋 渋谷区笹塚店(53m)などがあります。

生活に必要となる病院や薬局も近くに揃っています。稲冨歯科医院(34m)や高橋メンタルクリニック(81m)、笹塚あんず歯科(101m)などの病院、笹塚薬局(16m)、ミツヤ笹塚2丁目薬局(136m)、ミツヤ笹塚薬局(173m)などの薬局があります。

さらに、買い物や飲食以外の施設も充実しています。商業施設にはFrente SASAZUKA(フレンテ ササヅカ)(248m)があり、公共施設には代々木警察署 笹塚交番(240m)、渋谷区立笹塚図書館(248m)、東京都 教育庁 中部学校経営支援センター(276m)があります。また、公園も近くにあり、十三号通り公園(213m)や玉川上水旧水路 笹塚緑道(217m)、笹塚一丁目児童遊園地(225m)などがあります。

また、教育施設にも恵まれており、私立富士見丘高校(368m)や民間学童えすこーと 笹塚校(382m)、渋谷区立笹塚小学校(454m)が近くにあります。保育園や幼稚園も手軽に利用でき、いろは保育所(96m)や子育て支援うさぎとかめ(155m)、保育園うさぎとかめ(160m)などがあります。

以上、グリーンキャピタル第2笹塚は周辺施設が充実し、生活に便利な立地条件を備えています。交通の利便性も高く、マンションの魅力が際立っています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グリーンキャピタル第2笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

グリーンキャピタル第2笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル第2笹塚は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価466.0万円に比べて、築40年以上では258.8万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンキャピタル第2笹塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
48.72㎡
3階 北
1LDK
38.88㎡
5階 南東
1DK
30.24㎡
6階 南西
2SDK
48.96㎡
6階 南
1SLDK
48.96㎡
7階 南
2LDK
48.72㎡
7階 西
2LDK
48.72㎡
7階 北
1LDK
38.88㎡
8階 南
3DK
48.72㎡
9階 北
1LDK
38.88㎡
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グリーンキャピタル第2笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月11,490万円1997年3月71.14㎡161.5万円53LDK
2024年3月2,280万円1979年4月25.67㎡88.8万円31DK
2024年2月1,200万円1986年3月19.25㎡62.3万円4ワンルーム
2024年2月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円83DK
2024年2月9,490万円1995年9月69.66㎡136.2万円33LDK
2024年2月2,450万円2003年7月20.25㎡121.0万円31K
2024年2月4,300万円2018年11月33.6㎡128.0万円111DK
2024年2月800万円1987年3月18.9㎡42.3万円4ワンルーム
2024年2月2,380万円2003年8月26.28㎡90.6万円7ワンルーム
2024年2月3,580万円1974年11月36.83㎡97.2万円141DK
2024年2月2,580万円1979年4月29.82㎡86.5万円71DK
2024年2月2,320万円1976年11月31.05㎡74.7万円71K
2024年2月6,380万円1999年5月51.06㎡125.0万円42LDK
2024年1月2,299万円2003年7月20.25㎡113.5万円2ワンルーム
2024年1月1,650万円1995年2月18.09㎡91.2万円21K
2024年1月3,200万円2002年2月30.38㎡105.3万円21DK
2024年1月7,980万円2002年2月77.96㎡102.4万円12LDK
2024年1月5,380万円1999年5月51.3㎡104.9万円22LDK
2024年1月4,800万円2008年6月41.22㎡116.4万円111LDK
2024年1月3,699万円1974年11月34.16㎡108.3万円101SLDK
2024年1月2,880万円2016年4月21.25㎡135.5万円11K
2023年12月1,350万円1994年6月18.9㎡71.4万円3ワンルーム
2023年12月3,300万円2020年1月22.79㎡144.8万円91K
2023年12月4,480万円1986年11月46.86㎡95.6万円51LDK
2023年11月3,499万円1974年11月39.1㎡89.5万円102LDK
2023年11月980万円1983年8月15.5㎡63.2万円2ワンルーム
2023年11月3,990万円2016年4月33.53㎡119.0万円11K
2023年10月1,899万円1974年4月28.57㎡66.5万円21DK
2023年10月4,180万円1996年8月43.07㎡97.1万円41LDK
2023年10月4,380万円1991年3月40.01㎡109.5万円31LDK
2023年10月2,780万円2003年8月20.69㎡134.4万円2ワンルーム
2023年10月2,499万円1972年3月37.87㎡66.0万円61LDK
2023年9月7,380万円1995年9月69.66㎡105.9万円43LDK
2023年9月1,780万円1974年4月28.59㎡62.3万円51DK
2023年9月2,980万円1980年3月34.56㎡86.2万円41DK
2023年9月4,200万円1974年11月47.9㎡87.7万円121SK
2023年9月4,680万円1999年5月51.06㎡91.7万円42LDK
2023年9月2,580万円2000年2月26.6㎡97.0万円71K
2023年8月5,980万円2022年10月36.78㎡162.6万円71LDK
2023年8月800万円1987年3月17.4㎡46.0万円4ワンルーム
2023年8月4,280万円1974年10月51.0㎡83.9万円72DK
2023年8月900万円1986年12月17.45㎡51.6万円5ワンルーム
2023年8月1,100万円1986年12月19.54㎡56.3万円5ワンルーム
2023年7月2,399万円1974年4月37.94㎡63.2万円21LDK
2023年7月1,650万円1990年10月20.16㎡81.8万円10ワンルーム
2023年7月2,950万円1979年4月35.0㎡84.3万円6ワンルーム
2023年7月4,980万円2018年9月33.63㎡148.1万円61LDK
2023年7月800万円1987年3月18.9㎡42.3万円6ワンルーム
2023年7月2,799万円1974年11月37.4㎡74.8万円41LDK
2023年6月2,698万円1976年11月37.63㎡71.7万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月:2003年9月
専有面積:16.53㎡〜
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東京都渋谷区笹塚2丁目1−12
築年月:2003年6月
専有面積:20.19㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都渋谷区笹塚2丁目32−3
築年月:1990年12月
専有面積:19.66㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月:2003年8月
専有面積:19.19㎡〜
相場価格:1,775万円
東京都渋谷区笹塚2丁目32−5
築年月:2003年7月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都渋谷区笹塚2丁目27−7
築年月:2020年1月
専有面積:22.79㎡〜
相場価格:2,705万円
東京都渋谷区笹塚2丁目25−2
築年月:1999年3月
専有面積:21.99㎡〜
相場価格:2,136万円
東京都渋谷区笹塚2丁目14−15
築年月:2005年11月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:2,452万円
東京都渋谷区笹塚2丁目30−1
築年月:1974年3月
専有面積:26.27㎡〜
相場価格:1,597万円
東京都渋谷区笹塚2丁目21−2
築年月:1999年5月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:3,654万円
東京都渋谷区笹塚2丁目31−18
築年月:1997年9月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:5,268万円
東京都渋谷区笹塚2丁目
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区笹塚2丁目19−5
築年月:1983年3月
専有面積:14.13㎡〜
相場価格:1,003万円
東京都渋谷区笹塚2丁目18−2
築年月:1999年3月
専有面積:20.58㎡〜
相場価格:2,224万円
東京都渋谷区笹塚2丁目29−2
築年月:2005年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区笹塚2丁目26−1
築年月:2011年9月
専有面積:19.02㎡〜
相場価格:2,033万円
東京都渋谷区笹塚2丁目18ー6
築年月:1991年3月
専有面積:15.27㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都渋谷区笹塚2丁目45ー3
築年月:2016年4月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,418万円
東京都渋谷区笹塚2丁目12−11
築年月:1974年11月
専有面積:40.86㎡〜
相場価格:2,702万円
東京都渋谷区笹塚2丁目27−8
築年月:2013年1月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:2,142万円
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