小鳩マンションの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
1,586万円〜 3,937万円（200万円〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１
築年月	1974年3月
総階数	7階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩7分代田橋駅徒歩10分方南町駅徒歩18分

小鳩マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

小鳩マンションは、京王線「笹塚」駅から徒歩7分の好立地にある、総戸数47戸の地上7階建てのマンションです。1974年に竣工されました。周辺には多くの便利な施設が揃っており、住みやすさと利便性が魅力です。

小鳩マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩範囲内には、ファミリーマートなどのコンビニや業務スーパー、ライフなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、ATや鳥まさ、石臼挽き手打蕎麦蒼凛などの飲食店も多く、外食も楽しめます。

また、小鳩マンション周辺には、りゅう鍼灸整骨院やオリーブの森などの病院があり、医療施設へのアクセスも良好です。薬局も多数あり、笹塚薬局や富士薬局などが近くにあります。

さらに、小鳩マンションは公共施設や公園も充実しています。代々木警察署笹塚交番や方南区民集会所などの公共施設が近くにあり、安心して生活できます。また、十三号通り公園や笹塚公園などの緑地もあり、自然を楽しむことができます。

小鳩マンションのすぐ近くには私立富士見丘高校や小鳩幼稚園などの学校があり、教育環境も整っています。保育園も近くに複数あり、子育てにも便利な環境です。

小鳩マンションは、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。快適な生活空間と便利な立地条件を兼ね備えたマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

小鳩マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

小鳩マンションの最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小鳩マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

33.39㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	33.39㎡	北	2階北(33.39㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.52㎡	北東	2階北東(57.52㎡)を無料査定する
2	3DK	55.87㎡	北東	2階北東(55.87㎡)を無料査定する
2	1DK	28.57㎡	北西	2階北西(28.57㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.6㎡	北	2階北(39.6㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.94㎡	西	2階西(37.94㎡)を無料査定する
2	2K	26.27㎡	南東	2階南東(26.27㎡)を無料査定する
2	2DK	34.22㎡	北東	2階北東(34.22㎡)を無料査定する
2	2DK	36.68㎡	北	2階北(36.68㎡)を無料査定する
3	2DK	39.6㎡	南	3階南(39.6㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.6㎡	北	3階北(39.6㎡)を無料査定する
3	3K	57.52㎡	南	3階南(57.52㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.19㎡	南	4階南(53.19㎡)を無料査定する
4	3DK	57.52㎡	南	4階南(57.52㎡)を無料査定する
4	3DK	57.52㎡	北東	4階北東(57.52㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.19㎡	北西	4階北西(53.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.4㎡	北	4階北(59.4㎡)を無料査定する
5	3DK	57.52㎡	北東	5階北東(57.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.52㎡	北東	5階北東(57.52㎡)を無料査定する
5	1DK	28.59㎡	南東	5階南東(28.59㎡)を無料査定する
7	2DK	37.94㎡	北東	7階北東(37.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.4㎡	北	7階北(59.4㎡)を無料査定する
7	3DK	57.52㎡	北東	7階北東(57.52㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.52㎡	北東	7階北東(57.52㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	1984年12月	45.1㎡	108.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,099万円	1976年11月	39.02㎡	79.4万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	34.46㎡	86.5万円	7	1LDK
2024年3月	5,490万円	2002年3月	44.75㎡	122.7万円	4	2DK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	36.46㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年3月	9,780万円	2022年12月	51.78㎡	188.9万円	14	2LDK
2024年3月	3,690万円	1979年4月	39.5㎡	93.4万円	6	1LDK
2024年3月	11,490万円	1997年4月	71.14㎡	161.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1979年4月	25.67㎡	88.8万円	3	1DK
2024年2月	1,200万円	1986年3月	19.25㎡	62.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,980万円	1984年11月	48.72㎡	102.2万円	8	3DK
2024年2月	9,490万円	1995年9月	69.66㎡	136.2万円	3	3LDK
2024年2月	2,450万円	2003年7月	20.25㎡	121.0万円	3	1K
2024年2月	4,300万円	2018年11月	33.6㎡	128.0万円	11	1DK
2024年2月	800万円	1987年3月	18.9㎡	42.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	9,680万円	2022年10月	54.26㎡	178.4万円	14	2LDK
2024年2月	2,380万円	2003年8月	26.28㎡	90.6万円	7	ワンルーム
2024年2月	3,080万円	1974年11月	36.83㎡	83.6万円	14	1DK
2024年2月	2,580万円	1979年4月	29.82㎡	86.5万円	7	1DK
2024年2月	2,320万円	1976年11月	31.05㎡	74.7万円	7	1K
2024年2月	6,380万円	1999年5月	51.06㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,650万円	1995年2月	18.09㎡	91.2万円	2	1K
2024年1月	2,299万円	2003年7月	20.25㎡	113.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	3,200万円	2002年2月	30.38㎡	105.3万円	2	1DK
2024年1月	7,980万円	2002年2月	77.96㎡	102.4万円	1	2LDK
2024年1月	5,380万円	1999年5月	51.3㎡	104.9万円	2	2LDK
2024年1月	4,800万円	2008年6月	41.22㎡	116.4万円	11	1LDK
2024年1月	3,499万円	1974年11月	34.16㎡	102.4万円	10	1SLDK
2024年1月	2,880万円	2016年4月	21.25㎡	135.5万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1994年6月	18.9㎡	71.4万円	3	ワンルーム
2023年12月	3,300万円	2020年1月	22.79㎡	144.8万円	9	1K
2023年12月	4,480万円	1986年11月	46.86㎡	95.6万円	5	1LDK
2023年11月	3,499万円	1974年11月	39.1㎡	89.5万円	10	2LDK
2023年11月	980万円	1983年8月	15.5㎡	63.2万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,990万円	2016年4月	33.53㎡	119.0万円	1	1K
2023年10月	1,799万円	1974年4月	28.57㎡	63.0万円	2	1DK
2023年10月	4,180万円	1996年8月	43.07㎡	97.1万円	4	1LDK
2023年10月	4,380万円	1991年3月	40.01㎡	109.5万円	3	1LDK
2023年10月	2,780万円	2003年8月	20.69㎡	134.4万円	2	ワンルーム
2023年10月	2,499万円	1972年3月	37.87㎡	66.0万円	6	1LDK
2023年9月	7,380万円	1995年9月	69.66㎡	105.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,780万円	1974年4月	28.59㎡	62.3万円	5	1DK
2023年9月	2,980万円	1980年3月	34.56㎡	86.2万円	4	1DK
2023年9月	4,200万円	1974年11月	47.9㎡	87.7万円	12	1SK
2023年9月	4,680万円	1999年5月	51.06㎡	91.7万円	4	2LDK
2023年9月	2,580万円	2000年2月	26.6㎡	97.0万円	7	1K
2023年8月	5,980万円	2022年10月	36.78㎡	162.6万円	7	1LDK
2023年8月	800万円	1987年3月	17.4㎡	46.0万円	4	ワンルーム
2023年8月	4,280万円	1974年10月	51.0㎡	83.9万円	7	2DK
2023年8月	900万円	1986年12月	17.45㎡	51.6万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,100万円	1986年12月	19.54㎡	56.3万円	5	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェル代田橋	東京都杉並区和泉１丁目１−３	2007年11月	20.34㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
スターホームズ代田橋	東京都杉並区和泉１丁目４６−５	1987年3月	16.32㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
プレールカテリーナ代田橋	東京都杉並区和泉１丁目１−１５	1998年12月	20.59㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス笹塚アーバンス	東京都杉並区和泉１丁目８−２	2007年8月	56.54㎡〜	5,858万円〜	このマンションの相場を見る
IBビルボナールイズミ	東京都杉並区和泉１丁目３０−２１	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドジャンティエース	東京都杉並区和泉１丁目３６−４	1986年6月	16.0㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート代田橋	東京都杉並区和泉１丁目３１−１４	2000年12月	19.66㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ杉並和泉	東京都杉並区和泉１丁目９−２２	1992年9月	49.33㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ方南町	東京都杉並区和泉１丁目３６−１６	2006年8月	25.14㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ杉並和泉	東京都杉並区和泉１丁目４１−１４	2018年6月	25.35㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代田橋	東京都杉並区和泉１丁目３−７	1989年7月	16.04㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
和泉マンション	東京都杉並区和泉１丁目	1970年4月	44.21㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス代田橋	東京都杉並区和泉１丁目８−２７	2007年9月	20.07㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーパレス代田橋	東京都杉並区和泉１丁目９−２１	1985年3月	41.95㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
カルミーナマンション	東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２	1973年6月	26.03㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
杉並東洋マンション	東京都杉並区和泉１丁目４１−１２	1971年5月	27.03㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ代田橋和泉通り	東京都杉並区和泉１丁目３１−７	2006年9月	30.22㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ和泉	東京都杉並区和泉１丁目２７−６	1991年6月	35.3㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る

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